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蚌埠淮上區(qū)拆遷補償標準明細2025,蚌埠淮上區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-09 15:01:11
  • 作者:

    圣運律師
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蚌埠淮上區(qū)拆遷補償標準明細2025,蚌埠市淮上區(qū)拆遷補償標準明細,法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置

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  • 一、蚌埠淮上區(qū)拆遷補償標準明細2025,蚌埠市淮上區(qū)拆遷補償標準明細

    法律客觀:

    《國有土地上房屋征收與補償條例》
    第十七條
    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、蚌埠淮上區(qū)拆遷補償標準

    法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    三、蚌埠市拆遷補償標準

    法律分析:一律按住宅用房給予補償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、今年蚌埠拆遷范圍

    法律分析:1、龍子湖區(qū)·原經緯輪鋼廠地塊龍子湖區(qū)原經緯輪鋼廠地塊位于李樓路西側、勝利西路南側,居住、商業(yè)用地,出讓面積227.05畝,容積率:A地塊≤1.6、B地塊≤1.8、C地塊≤2.0。 2、龍子湖區(qū)·濱河D地塊二期龍子湖區(qū)濱河D地塊二期位于新淮路南側、堤下路西側,居住用地,出讓面積62.46畝,容積率≤2.0。 3、龍子湖區(qū)·濱河B地塊龍子湖區(qū)濱河B地塊位于新淮路北側、堤下路西側,居住用地,出讓面積81.38畝,容積率≤2.0。 4、龍子湖區(qū)·原糧校地塊龍子湖區(qū)原糧校地塊位于珠城路東側、淮濱路北側,居住用地,出讓面積120畝,容積率≤2.0。 5、蚌山區(qū)·解放路A地塊蚌山區(qū)解放路A地塊位于解放路西側、黃山大道南側,商住用地,出讓面積73.3畝,容積率≤2.0。 6、蚌山區(qū)·虎山東路西側地塊蚌山區(qū)虎山東路西側地塊位于虎山東路西側、貨場七路南側、貨場八路北側,居住用地,出讓面積200.25畝,容積率≤1.2。

    法律依據(jù):《蚌埠市2021年棚戶區(qū)改造征收計劃》等四個計劃已經市十六屆人民政府第55次常務會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們。請抓緊細化實施方案、強化工作措施、落實目標責任,確保完成年度棚戶區(qū)改造任務11月開拍!濱湖地塊再次出讓,軌道交通學院來了 此外就在近日,蚌埠自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告,11月蚌埠市區(qū)擬出讓2宗居住用地,1宗教育科研用地。2宗居住地塊擬出讓面積約199.21畝,起始總價為71181萬元。,蚌埠馬上又將迎來一場土拍!蚌掛(2020)34號地 蚌掛(2020)34號地位于龍子湖區(qū)馬村路西側、沿淮路北側,出讓面積51760.729平方米,約77.64畝,規(guī)劃用地性質:居住用地,容積率A、B地塊均≤2.3,出讓起始價17081萬元,起始樓面價為1434.78元/㎡。

    五、蚌埠市2023年拆遷區(qū)域

    根據(jù)蚌埠市政府的公告,2023年蚌埠市將啟動一批拆遷項目,共涉及10個拆遷區(qū)域,拆遷范圍包括老舊小區(qū)、工業(yè)用地、危房等。拆遷作為一項非常規(guī)的城市更新項目,涉及到土地使用、征收補償、安置安居等方面的法律法規(guī)。例如,在土地使用方面,拆遷需要獲取相關土地使用證、出具征地決定書,同時對于被征收人的合法權益需要進行補償。在安置安居方面,需要提供符合當?shù)刈》啃枨蟆⒒旧顥l件和服務等方面要求的保障設施和經濟補貼。因此,在拆遷過程中需要嚴格遵守相關法律法規(guī),充分保障被征收人和社會公眾的合法權益。拆遷后原有產權如何處理?在拆遷前,需要先對征收范圍內的房屋、土地、設施設備等進行評估,按照當?shù)卣咭?guī)定進行補償,并與征收對象簽訂補償協(xié)議。一般來說,征收對象可以選擇貨幣補償或者等額置換房屋,征收后原有產權被歸屬于征地單位或政府。拆遷作為城市更新的一個重要手段,旨在優(yōu)化城市空間格局、增強城市發(fā)展活力。在拆遷過程中,需要充分考慮社會公眾的合法權益,嚴格遵守相關法律法規(guī),并及時公布相關信息,保障公眾知情權、參與權和表達權。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十三條 進行城市更新時,有關部門應當城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和城市更新規(guī)劃,制定城市更新實施方案。城市更新實施方案應當向社會公布。拆遷應當依法進行,并給予合理的補償。

    六、蚌埠市農村拆遷補償費每平方米多少錢?

    1、蚌埠市農村拆遷補償費每平方米10元到1000元不等

    平房每平方米補償1000元

    磚木房每平方米補償900元

    半磚房每平方米補償790元

    草房每平方米補償500元

    簡易房、工棚(間)每平方米補償240元

    2、農村的房子拆遷有三種補償方式

    有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;純貨幣補償,就是房屋重建成本價宅基地地價;房屋置換,相同地段按面積最低1。

    3、為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

    征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

    一、農村征地補償糾紛的主要原因有哪些?

    農村征地補償糾紛的主要原因包括土地權屬登記手續(xù)大多不健全、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規(guī)定不明確等。

    1、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規(guī)定不明確

    承包地之外的農村集體土地被征用,征收方向農村集體經濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、安置補助費,其歸屬法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定。

    2、由于農村土地權屬的立法界定不清

    大量的補償費無法為農民所掌握,嚴重損害了農民的利益。青苗補助費和地上附著物補償費應分配給該物的所有者,通常為農民個人所享有;安置補助費國家規(guī)定應由集體經濟組織所享有,若農民自謀職業(yè),應發(fā)給農民個人。

    3、但現(xiàn)行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴格界定

    現(xiàn)實中農村集體土地一般存在三種模式,即鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有,村民委員會集體所有,村民小組集體所有。對所有權主體多級性和不確定性的規(guī)定,反而造成了集體土地所有權主體的虛位,導致了集體土地人人所有,卻人人無權。

    4、土地權屬登記手續(xù)大多不健全

    因為農村實行家庭承包經營為基礎,統(tǒng)分結合雙層經營體制以后,農村集體經濟組織大多解散,原來屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經濟組織所有的土地已經分給各村內小組的農戶承包經營,而且當初分地的時候土地權屬登記手續(xù)大多不健全,在土地未被征收時這種潛在的權屬不清問題一般不太引人注意,但是當面臨補償金的時候,三個主體都爭搶土地補償金,即使屬于村內小組所有的土地被征收后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村克扣、截留補償金的不正常現(xiàn)象大量存在,補償金落實到真正土地權利人手中的所剩無幾。

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    投稿:尹瑞

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