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房屋拆遷補(bǔ)償牽涉法律2025,宅基地糾紛拆遷律師怎么收費(fèi)的?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-05-09 16:16:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償牽涉法律2025,農(nóng)村宅基地房子拆遷,律師靠譜嗎,農(nóng)村宅基地房子拆遷時(shí),律師的參與是靠譜的。首先,律師具備專業(yè)的法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)楸徊疬w人提供全面的法律指導(dǎo)和幫助。在拆遷過(guò)程中,涉及諸多法律問(wèn)題,如拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式選擇

房屋拆遷補(bǔ)償牽涉法律2025,宅基地糾紛拆遷律師怎么收費(fèi)的?:今日拆遷普法

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  • 一、房屋拆遷補(bǔ)償牽涉法律2025,農(nóng)村宅基地房子拆遷,律師靠譜嗎

    農(nóng)村宅基地房子拆遷時(shí),律師的參與是靠譜的。

    首先,律師具備專業(yè)的法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)楸徊疬w人提供全面的法律指導(dǎo)和幫助。在拆遷過(guò)程中,涉及諸多法律問(wèn)題,如拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式選擇、拆遷程序合法性等。律師可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合具體案情,為被拆遷人提供專業(yè)的法律意見(jiàn),確保其權(quán)益得到充分保障。

    其次,律師的參與有助于平衡拆遷雙方的博弈關(guān)系。在拆遷過(guò)程中,被拆遷人往往處于相對(duì)弱勢(shì)地位,面對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)勢(shì)推進(jìn),可能難以有效維護(hù)自身權(quán)益。而律師的介入,可以彌補(bǔ)被拆遷人在地位和信息獲取方面的失衡,通過(guò)法律手段為其爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償和其他權(quán)益。

    具體來(lái)說(shuō),律師在農(nóng)村宅基地房子拆遷中可以發(fā)揮以下作用:

    提供法律咨詢,解答被拆遷人關(guān)于拆遷補(bǔ)償、安置等方面的疑問(wèn)。

    協(xié)助被拆遷人審查拆遷方案、補(bǔ)償協(xié)議等法律文件,確保其合法合規(guī)。

    在拆遷談判中代表被拆遷人與政府或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,爭(zhēng)取最有利的補(bǔ)償條件。

    若發(fā)生拆遷糾紛,律師可以代理被拆遷人進(jìn)行訴訟或仲裁,維護(hù)其合法權(quán)益。

    因此,農(nóng)村宅基地房子拆遷時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師是明智之舉,能夠確保被拆遷人在法律框架內(nèi)獲得公平合理的補(bǔ)償和安置。

    二、宅基地糾紛拆遷律師怎么收費(fèi)的?

    一、宅基地糾紛拆遷律師怎么收費(fèi)的

    1、不涉及財(cái)產(chǎn)或無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的,1000元-10000元/件。

    2、涉及財(cái)產(chǎn)或有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的,按以下比例分段累計(jì)收費(fèi):

    (1)10萬(wàn)元以下(含)部分:6%

    (2)10萬(wàn)元-50萬(wàn)元(含)部分:5.5%

    (3)50萬(wàn)元-100萬(wàn)元(含)部分:5%

    (4)100萬(wàn)元-500萬(wàn)元(含)部分:4%

    (5)500萬(wàn)元-1000萬(wàn)元(含)部分:3%

    (6)1000萬(wàn)元以上部分:2%

    風(fēng)險(xiǎn)代理的案件,雙方簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理協(xié)議,并且當(dāng)事人原則上提供擔(dān)保。

    在以上參考標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,當(dāng)事人可與律師充分協(xié)商,確定最終的代理費(fèi)用;曾辦理一審又辦理二審的案件可以減半收費(fèi)。

    二、宅基地糾紛處理程序一般怎么走?

    1、協(xié)商

    協(xié)商是爭(zhēng)議雙方對(duì)自己權(quán)利處理的一種方式,是私法自治原則的體現(xiàn),所以,協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實(shí)的基礎(chǔ)之上。

    2、調(diào)解

    爭(zhēng)議雙方不能達(dá)成和解協(xié)議或者一方對(duì)調(diào)解協(xié)議反悔的,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式,向相應(yīng)的人民政府或土地主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的調(diào)查和調(diào)解工作。

    3、行政裁決

    人民政府或土地主管部門(mén)對(duì)宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議案件受理后,未達(dá)成調(diào)節(jié)協(xié)議的,提出調(diào)查處理意見(jiàn),在5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)或同級(jí)人民政府作出處理決定,即行政裁決。

    4、行政復(fù)議或行政訴訟

    對(duì)于宅基地非權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛的處理,如宅基地侵權(quán)、宅基地違法或其他宅基地糾紛,不牽涉宅基地確權(quán)問(wèn)題的,爭(zhēng)議雙方可以直接向人民法院起訴;對(duì)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的,可以申請(qǐng)調(diào)解、行政裁決。對(duì)于處理不服的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。

    宅基地糾紛發(fā)生之后就需要及時(shí)的處理解決,如果本人確實(shí)處理不好就可以請(qǐng)律師為自己代理,但前提需要支付一筆律師費(fèi),這筆費(fèi)用會(huì)結(jié)合案件的情況來(lái)確定,未涉及到財(cái)產(chǎn)的按件收費(fèi)用,如果涉及到有財(cái)產(chǎn)的就會(huì)按標(biāo)的額來(lái)進(jìn)行收取。

    三、農(nóng)村宅基地糾紛律師

    法律分析:依法保護(hù)國(guó)家、集體的宅基地所有權(quán)。我國(guó)土地分別屬于國(guó)家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,土地改革前的舊契約不能作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛,應(yīng)切實(shí)保護(hù)國(guó)家和集體的土地所有權(quán)。屬于國(guó)家或集體所有的宅基地,集體組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,使用國(guó)有土地的單位或者個(gè)人,由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位或者個(gè)人不得侵犯。農(nóng)村居民建住房,應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。另外,宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個(gè)方面。對(duì)非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無(wú)效,并可給予法律制裁。在使用宅基地過(guò)程中,妨礙公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)的,應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。所以,宅基地發(fā)生糾紛,是可以尋求律師幫助的。

    法律依據(jù):《土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    四、農(nóng)村宅基地拆遷糾紛律師怎么收費(fèi)

    (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。

    上下浮動(dòng)幅度:20%

    但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

    (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi):

    標(biāo)的額費(fèi)率

    10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

    10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

    50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

    100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

    500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

    1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

    5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

    上下浮動(dòng)幅度:20%

    但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

    (三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

    1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每小時(shí)200元-2000元,由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

    2、上下浮動(dòng)幅度:20%

    (四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

    (五)發(fā)回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

    (六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

    最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的2224%,但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

    農(nóng)村宅基地拆遷糾紛律師收費(fèi)多少

    (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。

    上下浮動(dòng)幅度:20%

    但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

    (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi):

    標(biāo)的額費(fèi)率

    10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

    10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

    50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

    100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

    500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

    1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

    5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

    上下浮動(dòng)幅度:20%

    但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

    (三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

    1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每小時(shí)200元-2000元,由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

    2、上下浮動(dòng)幅度:20%

    (四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

    (五)發(fā)回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

    (六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

    最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的2224%,但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

    農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛律師收費(fèi)多少

    (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。

    上下浮動(dòng)幅度:20%

    但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

    (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi):

    標(biāo)的額費(fèi)率

    10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

    10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

    50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

    100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

    500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

    1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

    5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

    上下浮動(dòng)幅度:20%

    但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

    (三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

    1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每小時(shí)200元-2000元,由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

    2、上下浮動(dòng)幅度:20%

    (四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

    (五)發(fā)回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

    (六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

    最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的1291%,但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

    農(nóng)村宅基地確權(quán)糾紛律師收費(fèi)多少

    (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。

    上下浮動(dòng)幅度:20%

    但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

    (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi):

    標(biāo)的額費(fèi)率

    10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

    10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

    50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

    100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

    500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

    1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

    5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

    上下浮動(dòng)幅度:20%

    但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

    (三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

    1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每小時(shí)200元-2000元,由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

    2、上下浮動(dòng)幅度:20%

    (四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

    (五)發(fā)回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

    (六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

    最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的2031%,但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

    農(nóng)村宅基地律師怎么收費(fèi)

    計(jì)時(shí)收費(fèi):200-3000元/小時(shí)。不涉及財(cái)產(chǎn)的行政訴訟:3000-20000元/件;涉及財(cái)產(chǎn)的行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取:5萬(wàn)元以下:免加收;5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元),8%。

    律師案件處理宅基地使用權(quán)糾紛怎么收費(fèi)

    (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;

    (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件,按爭(zhēng)議標(biāo)的額比例,在規(guī)定的幅度內(nèi),分段按比例累加收費(fèi):

    訴訟標(biāo)的額收費(fèi)比例

    1萬(wàn)元以下(含1萬(wàn)元)500元—1500元/件;

    1萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)2%—5%;

    10萬(wàn)元至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)1.7%—3.5%;

    50萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)1.4%—2.8%;

    100萬(wàn)元至500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)0.7%—1.5%;

    500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)0.4%—0.8%;

    1000萬(wàn)元以上部分,按最高不超過(guò)0.4%,雙方協(xié)商確定。

    案件同時(shí)涉及財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按較高者計(jì)算。

    (三)二審案件分別按照一審階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),但在上階段曾接受委托并收取費(fèi)用的,本階段應(yīng)減半收費(fèi)。

    (四)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件,經(jīng)雙方協(xié)商實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的,最高收費(fèi)額不得高于委托人實(shí)際獲得財(cái)產(chǎn)利益的32%。

    五、農(nóng)村宅基地和房子拆遷怎么賠償

    法律分析:具體情況具體分析。

    1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

    一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

    2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

    還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了,就是貨幣補(bǔ)償。

    3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

    第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。

    禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

    六、申請(qǐng)宅基地可以找律師嗎

    法律主觀:關(guān)于宅基地可以申請(qǐng)嗎這個(gè)問(wèn)題,對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后,在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布;無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的,可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的,必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。

    法律客觀:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

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