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一、關(guān)于走空戶房屋拆遷補(bǔ)償2025,戶口空掛拆遷是怎樣補(bǔ)償

一、戶口空掛拆遷是怎樣補(bǔ)償
      1、空掛戶說白了就是戶口落入在住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這住址，不在住址內(nèi)生活，而空掛戶如果發(fā)征收公告發(fā)布前不是被征收地戶口的，不享有征收補(bǔ)償。
      2、法律依據(jù):
      《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條
      農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
二、空掛戶口動遷補(bǔ)償有什么法律規(guī)定
      對于空掛戶如何進(jìn)行補(bǔ)償是沒有明確的法律規(guī)定的，拆遷中，不同的項(xiàng)目對于空掛戶的補(bǔ)償政策也不一致，戶口并非獲得拆遷補(bǔ)償?shù)慕^對因素，并不是所有的拆遷項(xiàng)目都按照戶口進(jìn)行補(bǔ)償，一般拆遷安置對象是房屋的所有權(quán)人和公房的承租人和共居人等實(shí)際居住人，而不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置，這種情況下，如果拆遷協(xié)議中作為被安置人了，是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹：唵蔚恼f就是有戶口不在拆遷房屋內(nèi)居住，不一定能獲得補(bǔ)償，而沒有戶口卻實(shí)際居住在拆遷房屋內(nèi)，也可以獲得補(bǔ)償。
三、空掛戶口是否有居住權(quán)
      1、空掛戶口常常是沒有居住權(quán)的，相反，一些沒有戶口而滿足相應(yīng)條件的人也是有居住權(quán)的。
      2、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
      我們可以了解到按照規(guī)定對于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、空掛戶口怎么解決

法律分析：1、搞清楚您戶口所在地，然后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)出您的戶口登記，一般空掛戶口都是入的集體戶口，讓派出所打印出來并加蓋公章。

2、告訴戶口所在地派出所，您需要將戶口遷移到的地址，他會給您開相關(guān)的材料。需要注意的是，在這之前需要征得戶口遷入地派出所的同意，理由很多，如夫妻投靠、親屬投靠、有房產(chǎn)、工作單位在當(dāng)?shù)剡@些理由都是可以的。

3、將戶口遷出地派出所出具的材料，交到戶口遷入地派出所，根據(jù)戶口遷入地派出所的要求提供材料。

4、戶口遷入遷出，派出所都會嚴(yán)格審核的，但是如果您理由充分，而且材料齊全，還是很快就能夠通過審核，遷入成功的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、空掛戶口不肯遷出怎么辦

法律分析：空掛戶口不肯遷出，戶主可以向派出所申請強(qiáng)制遷出，派出所會審核戶主強(qiáng)制遷出的理由是否正當(dāng)。理由正當(dāng)?shù)模沙鏊鶗鼍咦C明并為戶主辦理將空掛戶口的人遷至集體戶口；理由不正當(dāng)?shù)模沙鏊鶗芙^辦理強(qiáng)制遷移戶口手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條

公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

四、空掛戶口可以強(qiáng)制遷出嗎

可以。可以向派出所申請強(qiáng)制遷出，派出所會審核戶主強(qiáng)制遷出的理由是否正當(dāng)。理由正當(dāng)?shù)模沙鏊鶗鼍咦C明并為戶主辦理將空掛戶口的人遷至集體戶口；理由不正當(dāng)?shù)模沙鏊鶗芙^辦理強(qiáng)制遷移戶口手續(xù)。空掛戶如果是原房主沒有將戶口遷出去就將房子賣給你，這種情況比較麻煩，因?yàn)樗麄儜艨诓贿w出去你的戶口就遷不進(jìn)來，這樣對你子女在當(dāng)?shù)厝雽W(xué)，或是以后想要出售此房產(chǎn)等等都會受到影響，而且派出所是無權(quán)強(qiáng)制將他的戶口遷出去，你只有先找到當(dāng)事人溝通，請他們將戶口遷出去，如果他們耍賴不遷或是戶口無處可遷，只能起訴到法院要求強(qiáng)制執(zhí)行或是賠償你各方面的損失，但這如果沒有事前約定的話希望也不大。所以最好的手段還是你拿著房產(chǎn)證進(jìn)行戶主變更，然后警告他如果不把戶口遷走，就把他當(dāng)做失蹤人口把戶口注銷，這樣如果是正常人的話肯定是會遷走的。空掛戶大部分都是集體戶就沒有個人戶口本，各地方都在清理空掛戶，拿著身份證到空掛戶口的派出所戶籍大廳問下補(bǔ)領(lǐng)戶口本有無可能。或者被要求限期遷出戶口，或者給你補(bǔ)辦戶口本，或者出具戶籍證明。原房主戶口空掛存在什么隱患，很多房東想要申請戶口空掛，可能出于孩子入學(xué)或者這套房子將來會被拆遷，考慮到這些利益的關(guān)系，他就會申請空掛。但是如果夫妻雙方都屬于集體戶口的空掛，將來孩子出生之后，可能會影響到新生兒落戶手續(xù)的辦理。一、原業(yè)主將戶口掛空戶的隱患原業(yè)主將戶口掛空戶，一般情況下對新業(yè)主是無影響的，但也需要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w政策來看，實(shí)在不放心可以咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊瑧艨趩栴}負(fù)責(zé)部門是房屋所轄地的派出所戶籍科。原業(yè)主戶口對新業(yè)主是否有影響，主要取決于戶口的存在類型：1、房子內(nèi)的戶口是正常形式存在，必須需要原業(yè)主到房子所在地派出所遷出后，才能再次遷入。2、房子內(nèi)的戶口是空掛形式存在，這個是不妨礙您再次遷入的，您享受正常戶口的學(xué)區(qū)等待遇!法律依據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

五、空掛戶口能獲得動遷補(bǔ)償嗎

所謂空掛戶，是指只有戶口在其住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

但問題的關(guān)鍵是農(nóng)村不少所謂的空掛戶，實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶，比如一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益，就與上門女婿，投靠親友的老人，本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂空掛戶協(xié)議，讓他們承諾不參與集體利益的分配，這樣的協(xié)議是違法的，侵害了被拆遷人的合法權(quán)利，可以通過法律途徑來撤銷。

對于公房內(nèi)空掛戶的，拆遷時(shí)要看是否為同住人，如果認(rèn)定為同住人，則根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償一般按照房屋面積計(jì)算，如果不能被認(rèn)定為同住人，法院一般會對有戶口的人進(jìn)行酌定補(bǔ)償，而不同法院酌定補(bǔ)償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段（不同地段評估均價(jià)和評估單價(jià)不同）、戶口遷入的原因和時(shí)間長短、對房屋的貢獻(xiàn)、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應(yīng)的補(bǔ)償款。

一、如何處理空掛戶問題

1、廣泛宣傳發(fā)動。人口普查是一項(xiàng)重大的國情國力調(diào)查，涉及到千家萬戶。要通過廣泛的宣傳發(fā)動，讓群眾了解普查的目的、意義，消除各種思想顧慮，爭取群眾的理解與支持，使其積極主動申報(bào)，確保普查真實(shí)準(zhǔn)確。

2、尋求政策支持。戶口的入戶與分戶交織較多的經(jīng)濟(jì)利益，對黑人口的普查登記，如果沒有政策支持，違背申報(bào)就入戶的政策規(guī)定，采取先征收社會撫養(yǎng)費(fèi)然后才允許上戶的對策，很難保證普查登記的質(zhì)量。可以采取減少征收社會撫養(yǎng)費(fèi)的鼓勵政策，讓戶主在此次普查中積極繳納，愿意申報(bào)，主動登記。

3、加強(qiáng)戶口清理整頓。戶口清理整頓是保證人口普查不重不漏的必要手段，也是人口普查必經(jīng)的環(huán)節(jié)。通過戶口清理整頓，摸清人戶一致、有人無戶、有戶無人、暫住戶、出租戶、重戶重人的情況，采取相應(yīng)的措施注銷死亡戶，恢復(fù)注銷戶，落實(shí)空掛戶，將人口普查建立在以家庭戶為紐帶，依靠居住區(qū)域?yàn)橹鞯钠詹榉椒ㄉ蟻怼?/p>

4、增加普查登記內(nèi)容。人口的頻繁流動難以保證以地域登記為原則的人口普查不會重漏。在普查登記中可以增加登記人員的身份證號碼、戶籍地代碼等相關(guān)信息，利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，對相同的信息進(jìn)行比對、篩選，剔除重復(fù)登記，保證普查不重不漏，提高普查登記質(zhì)量。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、空掛戶口一定要遷走嗎

法律分析：空掛戶口這個概念在幾年前就已經(jīng)取消了，空掛戶口并不是說自己沒有戶口，只說在住房方面會遇到一定困難，只要有戶口那么就可以辦理身份證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第二條：中華人民共和國公民，都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定履行戶口登記。

現(xiàn)役軍人的戶口登記，由軍事機(jī)關(guān)按照管理現(xiàn)役軍人的有關(guān)規(guī)定辦理。

居留在中華人民共和國境內(nèi)的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規(guī)定外，適用本條例。

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投稿：邵慕莉

內(nèi)容審核：李帥律師