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一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低可以申請(qǐng)聽證嗎2025,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議申請(qǐng)聽證的流程有哪些

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議申請(qǐng)聽證的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、確定申請(qǐng)聽證的條件和主體

在涉及農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的情況下，相關(guān)當(dāng)事人（如被拆遷人、拆遷方等）有權(quán)依法申請(qǐng)聽證。申請(qǐng)聽證的條件通常包括：存在拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議、爭(zhēng)議雙方無法通過協(xié)商達(dá)成一致、需要第三方公正裁決等。

二、提交聽證申請(qǐng)

滿足申請(qǐng)聽證條件后，當(dāng)事人應(yīng)向有權(quán)組織聽證的機(jī)關(guān)（如市、縣級(jí)人民政府或其指定的部門）提交書面聽證申請(qǐng)。申請(qǐng)中應(yīng)明確爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和依據(jù)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

三、組織聽證會(huì)

聽證會(huì)通知：有權(quán)機(jī)關(guān)在收到聽證申請(qǐng)后，應(yīng)依法進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)事人發(fā)出聽證會(huì)通知，告知聽證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)。

聽證會(huì)準(zhǔn)備：在聽證會(huì)召開前，各方當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，并可以委托律師或其他代理人參加聽證會(huì)。同時(shí)，有權(quán)機(jī)關(guān)應(yīng)指定聽證主持人，并可以邀請(qǐng)相關(guān)專家或公眾代表參加。

聽證會(huì)進(jìn)行：聽證會(huì)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括宣布聽證事由、核實(shí)當(dāng)事人身份、聽取各方陳述和辯論、審查證據(jù)等。聽證主持人應(yīng)確保聽證過程的公正、公平和公開。

四、作出聽證決定

聽證會(huì)結(jié)束后，有權(quán)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)聽證情況依法作出決定。決定中應(yīng)明確爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和依據(jù)，并給出具體的補(bǔ)償方案或處理意見。當(dāng)事人對(duì)決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

需要注意的是，具體的聽證流程和規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議當(dāng)事人咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

此外，雖然上述流程主要針對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議申請(qǐng)聽證的情況，但其中的一些原則和程序也適用于其他類型的行政聽證活動(dòng)。

二、農(nóng)村拆遷糾紛如何舉行聽證

根據(jù)國土資源聽證規(guī)定的要求，在征地拆遷過程中進(jìn)行聽證的，應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門組織聽證。根據(jù)本規(guī)定具體處理聽證事務(wù)的法制工作機(jī)構(gòu)是聽證機(jī)構(gòu)，但實(shí)施需要政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)可以由其經(jīng)營機(jī)構(gòu)作為聽證機(jī)構(gòu)。本規(guī)定所謂需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)，是指依法由本級(jí)人民政府批準(zhǔn)生效，但主要由主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施的事項(xiàng)，包括制定或修改基準(zhǔn)地價(jià)、組織土地利用整體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃、制定或修改地區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、制定征收項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和配置方案、制定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占有基本農(nóng)田方案等。第四條主管部門組織聽證，應(yīng)遵循公開、公平、公正和便利的原則，充分聽取市民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質(zhì)量證明和申辯權(quán)利。根據(jù)職權(quán)組織的聽證，除了涉及國家秘密外，還以聽證會(huì)的形式公開舉行，根據(jù)受到社會(huì)監(jiān)督的當(dāng)事人的申請(qǐng)組織的聽證，除了涉及國家秘密、商業(yè)秘密和隱私外，還公開舉行了聽證會(huì)。第五條法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)聽證的事項(xiàng)，當(dāng)事人放棄聽證權(quán)或因情況應(yīng)急及時(shí)決定的，主管部門不組織聽證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

三、征地拆遷需要聽證程序嗎

法律分析：需要，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不合理的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

四、征地拆遷需要聽證程序？

法律分析：征地拆遷需要聽證程序。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

五、農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償糾紛訴訟程序

拆遷安置補(bǔ)償糾紛的處理程序是：當(dāng)事人可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府進(jìn)行第一步協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意的，則進(jìn)一步由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決；對(duì)裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

六、拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟需要哪些證據(jù)

（一）當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；

（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

（3）當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；

（4）證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；

（5）已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（6）經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

（7）拆遷許可證；

（8）房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

（9）新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；

（10）房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告；

（11）向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證；

（12）提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；

（13）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（二）當(dāng)事人在土地征收補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

（1）被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。

（2）地上附著物估計(jì)的證明

（3）征地實(shí)施前三年的平均年產(chǎn)值；

（4）證明依法申報(bào)征地的文件；

（5）征地方案

（6）征用土地方案公告及證明公告的圖片資料；

（7）征地補(bǔ)償安置方案；

（8）征地補(bǔ)償、安置方案公告；

（9）國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

一、征地拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟流程怎么走

一般情況下，如果在規(guī)定的期限內(nèi)房屋征收部門與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)做出征收補(bǔ)償決定。如果被征收人對(duì)該征收補(bǔ)償決定不服，可以通過依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決

1、行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強(qiáng)制

（1）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

（2）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

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投稿：黃妍

內(nèi)容審核：趙正群律師