四不準拆遷補償標準低,農(nóng)村土地確權(quán)過程中四至不清、地塊不實、面積不準怎么辦

一、怎樣解決農(nóng)戶承包地四至不清、地塊不實的問題?

四至不清，其中的“四至”的“至”是什么意思?具體來說，是四至關(guān)系不清楚還是四至邊界不清楚?

1、四至關(guān)系不清楚

如果是四至關(guān)系不清楚，就需要搞清楚承包地塊的四至關(guān)系，再具體一點，這塊地，東、南、西、北四邊都是誰(承包的)?也就是搞清楚一塊承包地的毗鄰權(quán)利人或者是地物名稱。

解決四至關(guān)系不清，只需要搞清楚地是誰承包的就行了，也就是“指地”，說明這塊地是誰承包的。

2、四至邊界不清楚

如果是四至邊界不清楚，就需要搞清楚承包地塊的四至邊界，具體來說就是本承包地塊與相鄰承包地塊的邊界在什么地方?

解決四至邊界不清，需要搞清楚兩塊地的分界線在什么位置，也就是要“指界”，說明 界線走向。

如何解決?

在全面收集整理農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同、證書和登記簿等法律文件，查清上述法律文件中確定的農(nóng)戶家庭承包地法定地塊位置和四至的基礎(chǔ)上，組織承包經(jīng)營農(nóng)戶及其承包地四至相鄰農(nóng)戶對其承包地位置、四至及相鄰關(guān)系進行實地指認，并登記簽字確認。

對指認后的農(nóng)戶承包地位置、四至及相鄰關(guān)系等信息進行公示審核，依據(jù)公示后無異議的農(nóng)戶承包地位置、四至及相鄰關(guān)系等信息，簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同，頒發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證書，在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)登記簿登記備案。

對實際確認的承包地地塊位置和四至與原承包合同等法律文件中登記不一致的，應(yīng)在相關(guān)法律文件中進行備注說明或登記。

二、怎樣解決農(nóng)戶承包地面積不準的問題?

解決農(nóng)戶承包地面積不準的問題,要在全面收集整理農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同、證書和登記簿等法律文件，查清上述法律文件中確定的農(nóng)戶承包地法定面積的基礎(chǔ)上，采取測量測繪技術(shù)，對農(nóng)戶承包地面積重新進行測量核準，對承包地面積測量結(jié)果進行公示確認，根據(jù)公示確認后的實際測量面積，簽訂土地承包合同，頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿登記備案。對實際測量面積與原承包合同等法律文件中登記不一致的，應(yīng)在相關(guān)法律文件中進行備注說明或登記。

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文章來源參考：【頭條】四不準拆遷補償標準低，四不拆是指哪些

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投稿：黃和儀

內(nèi)容審核：范美華律師