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一、房屋征收需要準備什么2025,拆遷需要提供哪些資料和材料

房屋拆遷需要提供的資料和材料主要包括以下幾個方面：

一、房屋相關權屬證明文件

房屋所有權證或使用權證：這是證明被拆遷房屋權屬的重要文件，必須提供原件或經(jīng)過驗證的復印件。

房產(chǎn)證等相關權屬證明的原件：在拆遷過程中，務必保留好這些原件，避免被拆遷方以各種理由索取，從而影響補償利益。

二、拆遷相關文件

房屋拆遷許可證：證明拆遷行為合法性的文件，由相關部門頒發(fā)。

拆遷建設章程、計劃和方案：這些文件詳細描述了拆遷項目的目標、范圍、時間計劃等，是了解拆遷全貌的重要資料。

拆遷公告：公告中會明確拆遷的具體區(qū)域、時間、補償方式等，是拆遷過程中的重要信息公開途徑。

三、補償相關文件

房屋拆遷補償安置協(xié)議文本：這是與被征收人簽訂的關于補償方式、金額、支付期限等事項的協(xié)議，是拆遷補償?shù)暮诵奈募?

銀行匯款專戶信息：用于接收拆遷補償款項的銀行賬戶信息，確保補償資金的安全及時到賬。

在拆遷過程中，除了準備上述文件和資料外，被拆遷人還應積極配合征收部門和評估機構的工作人員對房屋進行測量和認定，并仔細審視接收到的相關文件內(nèi)容，特別是對自己權利義務產(chǎn)生實質影響的文件要尤為慎重。同時，摸清拆遷項目狀況，了解市場價等信息，也是為爭取合理補償做準備的重要步驟。

二、政府拆遷都需要哪些合法手續(xù)

法律分析：（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）

　　（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）

　　（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。）

　　（4）根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關規(guī)定結合市場確定附屬物價格。

　　（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

　　（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號）

　　（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。

　　（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

　　（9）房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內(nèi)作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協(xié)商記錄；未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】

（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內(nèi)）】調(diào)解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應當給予公平、合理的補償。

三、房屋拆遷需要辦理哪些證件

法律分析：房屋拆遷需要辦理的證件：一、建設項目批準文件；二、建設用地規(guī)劃許可證；三、國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；四、辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷需要提供什么資料？

一、拆遷需要提供什么資料?

房屋被拆遷，不管是采取協(xié)商、還是起訴等方式處理糾紛，需要提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)等，此外還需要提交以下證據(jù)：

1、被拆除房屋的所有權證;

2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據(jù);

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

5、已達成前拆補償協(xié)議的，還應當提交拆遷補償協(xié)議;

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;

7、拆遷許可證;

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

9、新建建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

10、房屋被拆除前的面積丈量報告;

11、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

12、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

二、拆遷提起訴訟要準備哪些材料?

拆遷提起訴訟要準備的證據(jù)包括土地房屋產(chǎn)權證明、證明被訴強拆行為違法的其他材料。

1、土地房屋產(chǎn)權證明。

對于國有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的需要提交相關建設批準文件。對于農(nóng)村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復印件，《宅基地使用證》或者《農(nóng)村集體建設用地使用證》，有建設批準文件的也可以同時提交，在實務中發(fā)現(xiàn)，某些地區(qū)會有一些類似于土地使用稅憑證等，也可以作為證據(jù)提交。

2、證明行政機關實施了強拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等等。

這些視頻和照片，最好能夠反映在強拆現(xiàn)場進行指揮的領導或者主要負責人員，這樣才能將案件事實板上釘釘。

當然，如果強拆人員禁止圍觀人員進入強拆現(xiàn)場、惡意搶奪攝錄設備、或者進行偷拆等等，導致原告實在無法提交這些證據(jù)，對于原告來說，也并非真的沒有辦法。

3、證明被訴強拆行為違法的其他材料。

這些證據(jù)主要包括前述視頻、照片，以及部分通過信息公開程序獲知的其他證據(jù)材料等等，案件不同，則證據(jù)不同，需要具體問題具體分析。

三、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些?

1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。

常見不履行約定的情形包括，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。

2、以下情形出現(xiàn)后，也有可能會引發(fā)糾紛：

(1)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。

(2)過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉房而引發(fā)的糾紛。

(3)無效拆遷補償安置合同糾紛。

(4)房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設過程中，擅自改變安置房的結構、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置而引發(fā)的糾紛。

導致拆遷糾紛發(fā)生的原因是多樣的，不管是因為什么才發(fā)生了糾紛，各糾紛當事人都需要采取合法的方式，收集對自己有利的證據(jù)。如果對拆遷需要提供什么資料還存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

五、房屋拆遷需要提交哪些材料?

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：

(一)行政強制拆遷申請書;

(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

在我們的日常生活當中，目前我們國家對強制性拆除是有非常明確的規(guī)定的，通常狀況之下拆遷是需要進行補償?shù)模绻f是屬于違法建筑物的話，可以強制性拆除，這是屬于法律當中所予以規(guī)定的，并且有相關的法律依據(jù)。

一、商鋪遇到拆遷,具體的拆遷流程是怎么樣的

商鋪征收拆遷的具體流程如下：

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

六、申請拆遷需要什么條件

房屋征收拆遷需要滿足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補償方案，經(jīng)批準后才能實施征收拆遷。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。拆遷補償?shù)某绦蛉缦拢?、拆遷人申領房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補償標準和安置方案。5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。6、裁決拆遷。7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：嚴詩

內(nèi)容審核：范美華律師