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一、拆遷時無產權證僅有使用權能獲補償嗎

拆遷時僅有使用權無產權證能否獲補償需分情況判斷。

如果該房屋是合法取得使用權的，比如通過租賃等合法方式使用國有土地上房屋，且在租賃期內遇到拆遷，承租人通常可獲得因拆遷造成的搬遷、臨時安置費用等補償，停產停業損失補償在符合條件時也可獲得。

若是集體土地上房屋，存在歷史遺留原因未辦理產權證但實際長期合法使用，如祖宅等情況，經相關部門認定合法性后，也可能獲得一定補償。但如果是違法建筑，即未經審批擅自建造的房屋，沒有合法的使用權來源，一般無法獲得拆遷補償。實踐中，要依據當地具體的拆遷政策及對房屋合法性的認定結果來確定最終補償情況。

二、拆遷時無產權證但有使用權能獲補償嗎

無產權證但有使用權的情況在拆遷時能否獲得補償，需具體情況具體分析。

從法律角度看，房屋拆遷補償一般以產權登記為主要依據，但有使用權也可能獲得一定補償。如果該使用是合法取得，比如通過合法租賃、劃撥等方式獲得，且在使用期限內，那么在拆遷中，對于因拆遷導致的使用權人合法權益損失，如裝修附屬物損失、停產停業損失（若用于經營）、搬遷費用等，通?？梢垣@得合理補償。

不過，如果該使用是非法占用土地或房屋等不合法方式取得的使用權，則可能無法獲得補償。實踐中，拆遷方通常會對房屋情況進行詳細調查認定，綜合多方面因素來確定補償事宜。建議你保留好相關能證明合法使用的證據，積極與拆遷方溝通協商補償問題，必要時可尋求專業法律幫助。

當面臨拆遷時沒有產權證有使用權的情況，事情遠不止表面這么簡單。除了當下要應對拆遷問題，后續還可能涉及諸多狀況。比如，沒有產權證但有合法使用權，在拆遷補償的具體標準和范圍上可能存在特殊規定，不同性質的使用權在補償方式上也有差異。而且在后續房屋安置等方面，有使用權但無產權證的情況該如何處理也是關鍵。倘若你對拆遷時沒有產權證有使用權的補償明細、安置流程等問題感到迷茫，不要著急，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解讀，為你解惑。