房屋征收鑒定費多少錢2025,房屋征收評估鑒定的費用該誰出,房屋征收評估鑒定的費用，一般來說，應當由申請評估鑒定的一方承擔。根據《訴訟費用交納辦法》的相關規定，訴訟過程中因鑒定等發生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院會根據“誰主張、誰負
房屋征收評估鑒定的費用，一般來說，應當由申請評估鑒定的一方承擔。根據《訴訟費用交納辦法》的相關規定，訴訟過程中因鑒定等發生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院會根據“誰主張、誰負擔”的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位。因此，在房屋征收評估鑒定的情況下，如果是原告申請評估鑒定，則由原告預付費用；如果是被告申請，則由被告預付。
同時，值得注意的是，在訴訟終結時，所涉及的費用最終可能會由敗訴方承擔。根據《訴訟費用交納辦法》的其他規定，訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院會根據案件的具體情況，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
總的來說，房屋征收評估鑒定的費用承擔問題，需結合具體案情和訴訟結果來判斷。如有進一步的疑問，建議咨詢專業律師。
鑒定費按拆遷房屋評估收費標準的20%-40%收取本報訊（實習記者劉星）北京房地產估價師和土地估價師協會成立房屋拆遷評估專家委員會以來，對外辦公已有一個多月。據記者了解，現已有市民委托專家委員會對房屋拆遷評估報告進行鑒定，而對于市民較為關心的收費問題，也于近日得到確定。目前，北京市發改委批復了北京房地產估價師和土地估價師協會報送的《關于房屋拆遷評估技術鑒定收費的請示》，明確了房屋拆遷評估結果技術鑒定費按拆遷房屋評估收費標準的20%-40%收取，并可根據具體情況上浮30%.同時，北京市發改委在批復中指出，此項收費為經營服務性收費，要按有關規定明碼標價。據北京市發改委的相關負責人透露，目前專家委員會的收費標準是按正常估價費的30%-40%收取。
一、離婚財產評估費多少錢
1、離婚財產評估費多少錢，按照離婚財產的價格來進行確定。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：
500萬元以下2.5%；
501-2000萬元2%；
2001-5000萬元1.5%；
5001-10000萬元1%；
10001萬元以上0.5%；
實行代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。
5、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
二、房產中介收費怎么收費
（一）評估收費
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。
此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50％計算評估費。
企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50％計收評估費。
（二）代理收費
房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：
（五）00萬元以下2．5％
（五）01～2000萬元2％
（二十）01～5000萬元1．5％
（五）001～100000萬元1％
（十）01萬元以上0．5％
實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2．8％。
（三）咨詢費
書面咨詢費
普通咨詢報告，每份收費300；1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0．5％。
口頭咨詢費
房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
北京房地產估價師和土地估價師協會成立房屋拆遷評估專家委員會以來，對外辦公已有一個多月。據記者了解，現已有市民委托專家委員會對房屋拆遷評估報告進行鑒定，而對于市民較為關心的收費問題，也于近日得到確定。
目前，北京市發改委批復了北京房地產估價師和土地估價師協會報送的《關于房屋拆遷評估技術鑒定收費的請示》，明確了房屋拆遷評估結果技術鑒定費按拆遷房屋評估收費標準的20%-40%收取，并可根具體情況上浮30%.同時，北京市發改委在批復中指出，此項收費為經營服務性收費，要按有關規定明碼標價。
據北京市發改委的相關負責人透露，目前專家委員會的收費標準是按正常估價費的30%-40%收取。
一、拆遷評估單時效是多久
估價報告使用期限應自估價報告出具之日起計算，根據估價目的和預計估價對象的市場價格變化程度確定，不宜超過一年。
在房屋征收過程中，評估機構對被征收人的房屋價值進行評估的，需出具評估單，估價單應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。估價報告使用限制，應說明估價報告和估價結果的用途，使用者、使用期限等使用范圍及在使用估價報告和估價結果時需要注意的其他事項。其中的估價報告使用期限應自估價報告出具之日起計算，根據估價目的和預計估價對象的市場價格變化程度確定，不宜超過一年。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、拆遷評估的法律依據是什么？
國有土地企業評估依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。、第三十四條房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：房屋評估、鑒定費用由委托人負擔，鑒定改變原評估結果的由原房地產價格評估機構負擔，復核評估費用由原房地產價格評估機構負擔，房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：根據相關法律規定，房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》第三條 房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。
第四條 房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業務。
被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值;不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數額、拖欠的建設工程價款和其他法定優先受償款。
房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。
被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。
注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。
被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結果進行校核和比較分析后，合理確定評估結果。
第十四條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。
房屋征收評估價值應當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。
房地產價格評估機構應當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果。分戶的初步評估結果應當包括評估對象的構成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。
公示期間，房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對分戶的初步評估結果進行現場說明解釋。存在錯誤的，房地產價格評估機構應當修正。
分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。
●房屋征收鑒定費多少錢一個月
●房屋征收鑒定費多少錢一次
●房屋征收評估鑒定費由誰承擔
●房屋征收鑒定費多少錢啊
●房屋征收評估收費標準
●房屋征收評估一般幾天出報告
●房屋征收評估流程
●房屋征收評估中的貓膩
●房屋征收評估機構選定程序
●房屋征收評估是什么意思
●房屋征收評估鑒定的費用該誰出呢
●房屋征收評估鑒定的費用該誰出呢
●房屋征收評估費用收費標準
●房屋征收 評估
●房屋征收評估是什么意思
●房屋征收評估需要注意哪些方面
●房屋征收評估中的貓膩
●房屋征收評估報告所含內容
●房屋征收評估機構選定程序
●房屋征收評估流程圖
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