● 圣運(yùn)推薦：什么是房屋征收草簽協(xié)議2025，安置房網(wǎng)簽是什么意思,網(wǎng)簽過后能過戶賣不:今日拆遷普法

一、什么是房屋征收草簽協(xié)議2025,安置房網(wǎng)簽是什么意思，網(wǎng)簽過后能過戶賣不

安置房網(wǎng)簽是一種網(wǎng)上簽約的形式。網(wǎng)簽過后可以過戶賣。
安置房主要是針對因政府對土地的需要然后拆遷后分配給被拆遷戶居住的房子。所以才叫安置房。購買定向安置房是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽之前需要先草簽，確定合同條款是否可行，如果雙方?jīng)]有異議就可以網(wǎng)簽了。
安置房網(wǎng)簽是二手房交易中比較常見的一個名詞，通常適用于二手房買賣交易，是一種網(wǎng)上簽約的形式。購買定向安置房是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽之前需要先草簽，確定合同條款是否可行，如果雙方?jīng)]有異議就可以網(wǎng)簽了；可以過戶。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第六百四十一條
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
安置房網(wǎng)簽是什么意思，網(wǎng)簽過后能過戶賣不？安置房網(wǎng)簽是一種網(wǎng)上簽約的形式。網(wǎng)簽過后可以過戶賣。安置房網(wǎng)簽的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征收拆遷房屋的村民。由各區(qū)政府（管委會）負(fù)責(zé)對安置群眾花名冊進(jìn)行認(rèn)定，并向市房管局提供名單作為安置房網(wǎng)簽、網(wǎng)簽合同備案依據(jù)。

二、安置房網(wǎng)簽是什么意思,網(wǎng)簽過后能過戶賣不

法律分析：安置房網(wǎng)簽是二手房交易中比較常見的一個名詞，通常適用于二手房買賣交易，是一種網(wǎng)上簽約的形式。購買定向安置房是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽之前需要先草簽，確定合同條款是否可行，如果雙方?jīng)]有異議就可以網(wǎng)簽了；可以過戶。

法律依據(jù)：《民法典》第六百四十一條 當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

三、安置房網(wǎng)簽是什么？意思，網(wǎng)簽過后能過戶賣不

安置房網(wǎng)簽是一種網(wǎng)上簽約的形式。網(wǎng)簽過后可以過戶賣。

安置房主要是針對因政府對土地的需要然后拆遷后分配給被拆遷戶居住的房子。所以才叫安置房。購買定向安置房是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽之前需要先草簽，確定合同條款是否可行，如果雙方?jīng)]有異議就可以網(wǎng)簽了。

安置房網(wǎng)簽是二手房交易中比較常見的一個名詞，通常適用于二手房買賣交易，是一種網(wǎng)上簽約的形式。購買定向安置房是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽之前需要先草簽，確定合同條款是否可行，如果雙方?jīng)]有異議就可以網(wǎng)簽了；可以過戶。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《中華人民共和國民法典》

第六百四十一條

當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

安置房網(wǎng)簽是什么？意思，網(wǎng)簽過后能過戶賣不？安置房網(wǎng)簽是一種網(wǎng)上簽約的形式。網(wǎng)簽過后可以過戶賣。安置房網(wǎng)簽的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征收拆遷房屋的村民。由各區(qū)政府（管委會）負(fù)責(zé)對安置群眾花名冊進(jìn)行認(rèn)定，并向市房管局提供名單作為安置房網(wǎng)簽、網(wǎng)簽合同備案依據(jù)。

四、網(wǎng)簽房子可以賣嗎

法律分析：網(wǎng)簽的房子是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的，但是需要經(jīng)過開發(fā)商的同意。如果有向銀行貸款的，還需要經(jīng)過銀行的同意，因為銀行作為抵押權(quán)人在債務(wù)人不能履行債務(wù)時對抵押物有權(quán)利優(yōu)先受償，所以，對于抵押物的轉(zhuǎn)讓也需要經(jīng)過其同意。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條 當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

五、網(wǎng)簽的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎

法律分析：網(wǎng)簽的房子是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的，但是需要經(jīng)過開發(fā)商的同意。如果有向銀行貸款的，還需要經(jīng)過銀行的同意，因為銀行作為抵押權(quán)人在債務(wù)人不能履行債務(wù)時對抵押物有權(quán)利優(yōu)先受償，所以，對于抵押物的轉(zhuǎn)讓也需要經(jīng)過其同意。 法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條　商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。

未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

第七條　開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

（一）商品房預(yù)售許可申請表；

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；

（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；

（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

第九條　開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。

第十條　商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。

由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、什么是安置房網(wǎng)簽？網(wǎng)簽過戶能賣嗎？

安置房網(wǎng)簽是二手房交易中常見的網(wǎng)上簽約形式，適用于購買定向安置房。在網(wǎng)簽之前，需要先草簽以確定合同條款的可行性，雙方無異議后可進(jìn)行網(wǎng)簽并辦理過戶手續(xù)。

法律分析

安置房網(wǎng)簽是一種網(wǎng)上簽約的形式。網(wǎng)簽過后可以過戶賣。

安置房主要是針對因政府對土地的需要然后拆遷后分配給被拆遷戶居住的房子。所以才叫安置房。購買定向安置房是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽之前需要先草簽，確定合同條款是否可行，如果雙方?jīng)]有異議就可以網(wǎng)簽了。

安置房網(wǎng)簽是二手房交易中比較常見的一個名詞，通常適用于二手房買賣交易，是一種網(wǎng)上簽約的形式。購買定向安置房是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽之前需要先草簽，確定合同條款是否可行，如果雙方?jīng)]有異議就可以網(wǎng)簽了；可以過戶。

拓展延伸

安置房網(wǎng)簽：解析政策規(guī)定及相關(guān)流程

安置房網(wǎng)簽是指在安置房購買或轉(zhuǎn)讓過程中進(jìn)行的網(wǎng)上簽約手續(xù)。根據(jù)政策規(guī)定，購買或轉(zhuǎn)讓安置房需要進(jìn)行網(wǎng)簽手續(xù)，以確保交易的合法性和安全性。具體流程包括申請網(wǎng)簽、提交相關(guān)材料、審核、繳費(fèi)、簽約等環(huán)節(jié)。購房者或轉(zhuǎn)讓方需按照規(guī)定的時間和流程完成網(wǎng)簽手續(xù)。網(wǎng)簽過戶后，安置房可以進(jìn)行合法的出售。購房者可以通過網(wǎng)簽系統(tǒng)查詢房屋的網(wǎng)簽信息和交易記錄。了解安置房網(wǎng)簽的政策規(guī)定和相關(guān)流程對購房者和轉(zhuǎn)讓方都非常重要，以確保交易的合規(guī)性和安全性。

結(jié)語

安置房網(wǎng)簽是安置房購買或轉(zhuǎn)讓過程中的網(wǎng)上簽約手續(xù)，確保交易的合法與安全。購房者需先草簽確定合同條款，雙方無異議后方可進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽過戶后，安置房可合法出售。了解政策規(guī)定和流程對購房者和轉(zhuǎn)讓方至關(guān)重要，以確保交易的合規(guī)與安全。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第六百四十一條

當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

安置房網(wǎng)簽是什么意思，網(wǎng)簽過后能過戶賣不？安置房網(wǎng)簽是一種網(wǎng)上簽約的形式。網(wǎng)簽過后可以過戶賣。安置房網(wǎng)簽的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征收拆遷房屋的村民。由各區(qū)政府（管委會）負(fù)責(zé)對安置群眾花名冊進(jìn)行認(rèn)定，并向市房管局提供名單作為安置房網(wǎng)簽、網(wǎng)簽合同備案依據(jù)。

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文章來源參考：【頭條】2025什么是房屋征收草簽協(xié)議的內(nèi)容，簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的合法程序

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投稿：賀煜同

內(nèi)容審核：索建國律師