● 圣運推薦：公房拆遷補償標準，國家公房拆遷如何補償:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：荊州市單位公房拆遷補償規(guī)定，荊州市房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：中紀委公房拆遷規(guī)定如何補償，直管公房拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：自管公房拆遷補償規(guī)定，自管公房被征收新政策 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：2020公房拆遷補償規(guī)定，直管公房拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：成都自管公房拆遷補償規(guī)定，自管公房被征收新政策 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：單位公房拆遷補償規(guī)定，單位公房拆除怎樣補償 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：租用公房拆遷補償規(guī)定，在房屋征收拆遷中,對公房承租人如何補償安置:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、公房征收的補償中是否可以獲得安置房2025,公房征收的補償中是否可以獲得安置房

法律主觀：

征收公房的補償包括安置房補償。公房承租人有獲得補償安置的利益，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構的權利。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、公房征收的補償中能否獲得安置房?

可以，公房分為直管公房和自管公房，拆遷中經(jīng)常涉及到公房拆遷補償問題。在拆遷過程中公房產(chǎn)權單位一般可以放棄公房產(chǎn)權，由承租人直接作為被拆遷人獲得安置補償。

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。因為，公有租賃房屋的房屋產(chǎn)權本身就不屬于承租人，因此不屬于個人私有財產(chǎn)，其補償原則不同于產(chǎn)權房的拆遷補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。公房承租人雖然不是房屋所有權。但是實質(zhì)上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會保障性質(zhì)的“永租關系”，公房名為租賃，是承租人享有的是類似于物權的財產(chǎn)權益。因此在房屋征收中，公房承租人應享有類似于所有權人的物權權利。既有獲得補償安置的利益，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構的權利。

另外，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。所以公房承租人如果想要獲得安置房是可以獲得的，公房承租人有選擇權。

一、對于不同房屋性質(zhì)的不同處理是什么？

除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時所發(fā)生的糾紛，此時應區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：

1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割；對于非居住補償部分，利用該房屋進行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分；如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進行經(jīng)營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。

2、被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權的代理經(jīng)租房屋，拆遷補償款的分割一般歸所有權人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規(guī)定處理。

3、被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋，所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應按私房拆遷補償款份額劃分的原則進行調(diào)解。

三、公房征收的補償中能否獲得安置房

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。公房承租人雖然不是房屋所有權。但是實質(zhì)上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會保障性質(zhì)的“永租關系”，公房名為租賃，是承租人享有的是類似于物權的財產(chǎn)權益。因此在房屋征收中，公房承租人應享有類似于所有權人的物權權利。既有獲得補償安置的利益，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構的權利。另外，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。所以公房承租人如果想要獲得安置房是可以獲得的，公房承租人有選擇權。

四、公房拆遷怎么補償

公房拆遷補償方法如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、公房拆遷補償款應該歸誰

一、公房拆遷補償款應該歸誰1、拆遷補償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權人。但是在存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。二、公房拆遷怎么補償首先須明確一點：公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承。房屋承租人購買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。由拆遷人對房屋所有人進行安置=未解除租賃協(xié)議，但對拆遷事宜協(xié)商一致的，由拆遷人對所有人補償，由所有人對承租人進行安置。拆遷當事人三方權利義務是明確的。被拆遷人與承租人對解除租賃關系達不成一致協(xié)議時的處理方式：為保障承租人的權益不受損害，實行產(chǎn)權調(diào)換，被拆遷人與原承租人就新調(diào)換的房屋簽訂協(xié)議續(xù)租。本條款充分體現(xiàn)了民事活動中主體平等的原則。公房承租人對于所承租的公房只有居住和有限處分權。

六、公房征收的補償中可以獲得安置房嗎

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。公房承租人雖然不是房屋所有權。但是實質(zhì)上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會保障性質(zhì)的“永租關系”，公房名為租賃，是承租人享有的是類似于物權的財產(chǎn)權益。因此在房屋征收中，公房承租人應享有類似于所有權人的物權權利。既有獲得補償安置的利益，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構的權利。另外，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。所以公房承租人如果想要獲得安置房是可以獲得的，公房承租人有選擇權。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●公房征收的補償中是否可以獲得安置房產(chǎn)證

●公房征收補償款怎么使用

●公房拆遷補償款可以繼承嗎

●公房拆遷補償對象

●公房拆遷補助

●公房拆遷安置

●公產(chǎn)房征收補償

●公房拆遷給的安置房有產(chǎn)權嗎

●公房拆遷有補償款嗎

●公房征收是如何補償

●公房征收的補償中是否可以獲得安置房產(chǎn)證

●公房征收的補償中是否可以獲得安置房產(chǎn)證

●公房拆遷補償對象

●公房拆遷補償款可以繼承嗎

●公房拆遷補助

●公房拆遷安置

●公產(chǎn)房征收補償

●公房拆遷給的安置房有產(chǎn)權嗎

●公房拆遷有補償款嗎

●公房征收是如何補償

文章來源參考：【頭條】2025公房征收補償款怎么使用，公房拆遷安置

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：卞錦

內(nèi)容審核：李娜娜律師