北京市動遷政策規(guī)定,北京市動遷政策規(guī)定,《2017年北京市農(nóng)村動遷安置房新政策解讀(條例細則)》第一章總則第一條為了加強集體土地房屋動遷管理，維護動遷當事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)
《2017年北京市農(nóng)村動遷安置房新政策解讀(條例細則)》
第一章總則
第一條為了加強集體土地房屋動遷管理，維護動遷當事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地(以下簡稱征地)或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地(以下簡稱占地)動遷房屋，并需要對被動遷人補償、安置的，適用本辦法。
征地動遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條本辦法所稱動遷人是指經(jīng)依法批準征用或者占用集體土地并取得房屋動遷許可證的用地單位。
本辦法所稱被動遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個人。
第四條市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)主管本市集體土地房屋動遷管理工作;區(qū)、縣國土資源和房屋管理局(以下簡稱區(qū)、縣國土房管局)負責本行政區(qū)域內(nèi)集體土地房屋動遷管理工作。
第五條區(qū)、縣人民政府和鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依照本辦法規(guī)定的職責，做好本行政區(qū)域內(nèi)的房屋動遷管理工作。
第六條動遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定對被動遷人進行補償安置。被動遷人應(yīng)當在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章動遷管理
第七條用地單位取得房屋動遷許可證后，方可實施動遷。
第八條用地單位取得征地或者占地批準文件后，可以向區(qū)、縣國土房管局申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：
(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地;
(二)審批新建、改建、擴建房屋;
(三)辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準由外省市投*直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外;
(四)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照;
(五)房屋、土地租賃;
(六)改變房屋、土地用途。
區(qū)、縣國土房管局核準用地單位的申請后，應(yīng)當就前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在用地范圍內(nèi)予以公告。通知和公告應(yīng)當載明動遷范圍、暫停辦理事項和暫停期限。暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。用地單位確需延長暫停期限的，應(yīng)當報經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準，延長的期限不超過半年。
暫停期限內(nèi)，擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋動遷時不予認定。
第九條用地單位申請核發(fā)房屋動遷許可證的，應(yīng)當向被動遷房屋所在地的區(qū)、縣國土房管局提交下列文件：
(一)用地批準文件;
(二)規(guī)劃批準文件;
(三)動遷實施方案;
(四)安置房屋或者動遷補償資金的證明文件。
區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)審查完畢;對符合條件的，核發(fā)房屋動遷許可證，并將動遷人、動遷范圍、搬遷期限等情況向被動遷人公告。
第十條征地動遷宅基地上房屋的，動遷實施方案由動遷人根據(jù)本辦法第三章的規(guī)定和經(jīng)批準的征地方案擬訂，報區(qū)、縣國土房管局批準后執(zhí)行。
占地動遷房屋的，動遷實施方案由動遷人擬訂，經(jīng)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府審核并報區(qū)、縣國土房管局備案后執(zhí)行;其中舊村改造的動遷實施方案在報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府審核前，應(yīng)當經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過。
動遷人應(yīng)當在動遷范圍內(nèi)公布動遷實施方案，公布的期限不少于10日。
第十一條動遷人與被動遷人應(yīng)當就房屋動遷補償安置事宜簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當規(guī)定補償安置方式和標準、搬遷期限、違約責任等內(nèi)容。
第十二條在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，動遷人與被動遷人沒有達成動遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)一方或者雙方當事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。
裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被動遷人拒絕搬遷的，屬于征地動遷宅基地上房屋的，由區(qū)、縣國土房管局申請人民法院強制執(zhí)行;屬于占地動遷房屋的，由當事人依法向人民法院提起民事訴訟。
第三章動遷補償和安置
第十三條宅基地上的房屋動遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
第十四條動遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模瑒舆w人應(yīng)當向被動遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
按照前款規(guī)定對被動遷人給予貨幣補償?shù)模辉龠M行房屋安置或者另行審批宅基地。
第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，動遷人與被動遷人應(yīng)當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定動遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被動遷人的除外。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為動遷人實施動遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被動遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被動遷人家庭人口情況安置。
其他動遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被動遷人的，可以參照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。
第十六條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。
第十七條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為動遷人動遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被動遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。
其他動遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被動遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。
第十八條動遷補償中認定的宅基地面積應(yīng)當經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。
經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償;但1982年以前經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補償。
每戶宅基地面積的控制標準，按照區(qū)、縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標準執(zhí)行。
第十九條動遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標明的面積為準;未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。
本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件，但確由被動遷人長期自住的，應(yīng)當給予適當補償。屬于征地動遷房屋的，補償標準由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定，報區(qū)、縣人民政府批準后執(zhí)行;屬于占地動遷房屋的，補償標準由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會確定，報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后執(zhí)行。
本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，動遷房屋時不予認定。
第二十條農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照動遷實施方案安置確有困難的，動遷人應(yīng)當按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補助。但動遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。
第二十一條占地動遷宅基地以外房屋的補償，參照征地動遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，動遷人除按照本辦法的規(guī)定予以補償、安置外，還應(yīng)當適當補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。其中，征地動遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地動遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。
第二十三條動遷人應(yīng)當向被動遷人支付搬遷補助費。征地動遷房屋的搬遷補助費，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地動遷房屋的搬遷補助費，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。
第二十四條拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照重置成新價結(jié)合剩余期限給予適當補償。
第四章法律責任
第二十五條違反本辦法第七條規(guī)定，未取得房屋動遷許可證擅自實施動遷的，由市或者區(qū)、縣國土房管局責令停止動遷行為，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第二十六條市和區(qū)、縣國土房管局違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋動遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋動遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則
第二十七條因進行水利水電工程建設(shè)、綠化隔離地區(qū)建設(shè)、貧困山區(qū)農(nóng)民搬遷以及因地質(zhì)災(zāi)害移民涉及集體土地房屋動遷的，不適用本辦法。
第二十八條本辦法自2003年8月1日起施行。
本辦法施行前已發(fā)布動遷公告的，不適用本辦法。
法律分析：拆遷補償規(guī)定是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：《2017年北京市農(nóng)村動遷安置房新政策解讀(條例細則)》
第一章總則
第一條為了加強集體土地房屋動遷管理，維護動遷當事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地(以下簡稱征地)或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地(以下簡稱占地)動遷房屋，并需要對被動遷人補償、安置的，適用本辦法。
征地動遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條本辦法所稱動遷人是指經(jīng)依法批準征用或者占用集體土地并取得房屋動遷許可證的用地單位。
本辦法所稱被動遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個人。
第四條市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)主管本市集體土地房屋動遷管理工作;區(qū)、縣國土資源和房屋管理局(以下簡稱區(qū)、縣國土房管局)負責本行政區(qū)域內(nèi)集體土地房屋動遷管理工作。
第五條區(qū)、縣人民政府和鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依照本辦法規(guī)定的職責，做好本行政區(qū)域內(nèi)的房屋動遷管理工作。
第六條動遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定對被動遷人進行補償安置。被動遷人應(yīng)當在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章動遷管理
第七條用地單位取得房屋動遷許可證后，方可實施動遷。
第八條用地單位取得征地或者占地批準文件后，可以向區(qū)、縣國土房管局申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：
(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地;
(二)審批新建、改建、擴建房屋;
(三)辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準由外省市投*直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外;
(四)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照;
(五)房屋、土地租賃;
(六)改變房屋、土地用途。
區(qū)、縣國土房管局核準用地單位的申請后，應(yīng)當就前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在用地范圍內(nèi)予以公告。通知和公告應(yīng)當載明動遷范圍、暫停辦理事項和暫停期限。暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。用地單位確需延長暫停期限的，應(yīng)當報經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準，延長的期限不超過半年。
暫停期限內(nèi)，擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋動遷時不予認定。
第九條用地單位申請核發(fā)房屋動遷許可證的，應(yīng)當向被動遷房屋所在地的區(qū)、縣國土房管局提交下列文件：
(一)用地批準文件;
(二)規(guī)劃批準文件;
(三)動遷實施方案;
(四)安置房屋或者動遷補償資金的證明文件。
區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)審查完畢;對符合條件的，核發(fā)房屋動遷許可證，并將動遷人、動遷范圍、搬遷期限等情況向被動遷人公告。
第十條征地動遷宅基地上房屋的，動遷實施方案由動遷人根據(jù)本辦法第三章的規(guī)定和經(jīng)批準的征地方案擬訂，報區(qū)、縣國土房管局批準后執(zhí)行。
占地動遷房屋的，動遷實施方案由動遷人擬訂，經(jīng)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府審核并報區(qū)、縣國土房管局備案后執(zhí)行;其中舊村改造的動遷實施方案在報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府審核前，應(yīng)當經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過。
動遷人應(yīng)當在動遷范圍內(nèi)公布動遷實施方案，公布的期限不少于10日。
第十一條動遷人與被動遷人應(yīng)當就房屋動遷補償安置事宜簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當規(guī)定補償安置方式和標準、搬遷期限、違約責任等內(nèi)容。
第十二條在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，動遷人與被動遷人沒有達成動遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)一方或者雙方當事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。
裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被動遷人拒絕搬遷的，屬于征地動遷宅基地上房屋的，由區(qū)、縣國土房管局申請人民法院強制執(zhí)行;屬于占地動遷房屋的，由當事人依法向人民法院提起民事訴訟。
第三章動遷補償和安置
第十三條宅基地上的房屋動遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
第十四條動遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模瑒舆w人應(yīng)當向被動遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
按照前款規(guī)定對被動遷人給予貨幣補償?shù)模辉龠M行房屋安置或者另行審批宅基地。
第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，動遷人與被動遷人應(yīng)當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定動遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被動遷人的除外。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為動遷人實施動遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被動遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被動遷人家庭人口情況安置。
其他動遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被動遷人的，可以參照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。
第十六條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。
第十七條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為動遷人動遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被動遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。
其他動遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被動遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。
第十八條動遷補償中認定的宅基地面積應(yīng)當經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。
經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償;但1982年以前經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補償。
每戶宅基地面積的控制標準，按照區(qū)、縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標準執(zhí)行。
第十九條動遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標明的面積為準;未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。
本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件，但確由被動遷人長期自住的，應(yīng)當給予適當補償。屬于征地動遷房屋的，補償標準由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定，報區(qū)、縣人民政府批準后執(zhí)行;屬于占地動遷房屋的，補償標準由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會確定，報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后執(zhí)行。
本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，動遷房屋時不予認定。
第二十條農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照動遷實施方案安置確有困難的，動遷人應(yīng)當按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補助。但動遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。
第二十一條占地動遷宅基地以外房屋的補償，參照征地動遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，動遷人除按照本辦法的規(guī)定予以補償、安置外，還應(yīng)當適當補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。其中，征地動遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地動遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。
第二十三條動遷人應(yīng)當向被動遷人支付搬遷補助費。征地動遷房屋的搬遷補助費，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地動遷房屋的搬遷補助費，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。
第二十四條拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照重置成新價結(jié)合剩余期限給予適當補償。
第四章法律責任
第二十五條違反本辦法第七條規(guī)定，未取得房屋動遷許可證擅自實施動遷的，由市或者區(qū)、縣國土房管局責令停止動遷行為，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第二十六條市和區(qū)、縣國土房管局違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋動遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋動遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則
第二十七條因進行水利水電工程建設(shè)、綠化隔離地區(qū)建設(shè)、貧困山區(qū)農(nóng)民搬遷以及因地質(zhì)災(zāi)害移民涉及集體土地房屋動遷的，不適用本辦法。
第二十八條本辦法自2003年8月1日起施行。
本辦法施行前已發(fā)布動遷公告的，不適用本辦法。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、貨幣補償被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補償，依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定。由公開選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖丝上硎芫C合困難補助、住宅困難補助及住房困難家庭補助，同時可申請購買定向安置房。平房綜合困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×50%；平房住宅困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×40%。對被征收房屋為平房，建筑面積不足20平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補助，住房困難家庭補助=評估基準價格×1.3×（20-建筑面積）×75%。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換此次征收項目提供了豐臺區(qū)高立莊的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，與征收人按市場評估價格計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。3、其他補償搬遷費按被征收房屋的建筑面積補償，標準為每平方米40元。臨時安置費按照被征收房屋建筑面積每平方米180元標準進行補償，按月計算，每月臨時安置費不足3600元的，按照3600元發(fā)放。實行貨幣補償或者以現(xiàn)房進行安置的，臨時安置費發(fā)放期限為四個月；以期房進行安置的，發(fā)放期限自搬家交房之日起至實際交房日期后的第四個月。移機費標準為每部電話補償235元；有線電視每戶補償300元；空調(diào)移機（窗機除外）每臺補償400元；熱水器安裝每臺補償400元。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用住宅房屋依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照工商登記部門核準的經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
法律分析：根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償?shù)模瑒t拆遷征收部門會根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)戶的，則根據(jù)房屋價值評估結(jié)果補償相應(yīng)價款的房屋。
法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當服從。
第二十二條 實行貨幣補償?shù)模a償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價包括房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，具體評估規(guī)則由市國土房管局制定公布。
第二十四條 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評估價款，結(jié)算差價。
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