土地實(shí)行征收或征用并給予什么條件2025,征收土地給予什么條件,征收土地給予的條件主要包括以下幾點(diǎn)：一、征收目的必須是為了公共利益根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。這里
征收土地給予的條件主要包括以下幾點(diǎn)：
一、征收目的必須是為了公共利益
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。這里的公共利益包括但不限于國(guó)防、外交、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等。
二、征收主體必須是縣級(jí)以上政府
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條，征收土地的，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。這明確了征地是一種政府行為，具有專有權(quán)力。
三、征地需依法獲得審批
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五、四十六條規(guī)定了征收土地需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的情形，這表明征地必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批流程。
四、征地信息必須公開(kāi)發(fā)布
征地過(guò)程中需要公開(kāi)擬征收土地公告、征地公告、征地安置補(bǔ)償方案公告等信息，確保被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員了解征地的所有相關(guān)信息。
五、征地必須給予合理補(bǔ)償
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
六、補(bǔ)償款需及時(shí)全額支付
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，不允許拖延。
七、嚴(yán)禁侵占、挪用征地補(bǔ)償
法律規(guī)定禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，確保補(bǔ)償款能夠真正落實(shí)到被征收土地的單位和個(gè)人手中。
綜上所述，征收土地給予的條件包括征收目的、征收主體、征地審批、信息公開(kāi)、合理補(bǔ)償、及時(shí)支付以及嚴(yán)禁侵占挪用補(bǔ)償款等方面。這些條件共同構(gòu)成了征收土地的法律框架，旨在保障被征收土地單位和個(gè)人的合法權(quán)益。
法律分析：土地征收必須符合以下條件：
1、征收土地是為了公共利益的需要。
2、需要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或有關(guān)人民政府的批準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法 》
第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。
第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
法律分析：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條
城市的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
法律分析：根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，征收下列土地需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的； （三）其他土地超過(guò)七十公頃的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法 》第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： （一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的； （三）其他土地超過(guò)七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
法律分析：征用土地和征收土地的區(qū)別有：征用土地沒(méi)有安置補(bǔ)助費(fèi)，征收土地有安置補(bǔ)助費(fèi)；征用土地的原土地所有人仍擁有土地所有權(quán)，征收土地的土地所有權(quán)因國(guó)家的征收而消滅；征用土地由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)審批，征收土地由國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府審批。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
1、為了公共利益的需要是土地征收實(shí)體法定條件中最基本的條件。
現(xiàn)行《憲法》第10條第3款規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律的規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收。《土地管理法》第2條第4款規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償。從以上立法的變化我們可以看出，雖然新的土地管理法對(duì)公共利益的范圍沒(méi)有界定，給我們具體適用法律造成了困難。但是沒(méi)有延續(xù)舊的土地管理法第21條的提法，這說(shuō)明立法機(jī)關(guān)對(duì)公共利益也較之以前更為審慎。
2、合理補(bǔ)償原則是土地征收實(shí)體法律制度中最核心的條件
國(guó)家基于主權(quán)者地位,出于公共利益目的,可以強(qiáng)制性地取得特定主體的財(cái)產(chǎn)權(quán),相對(duì)人負(fù)有容忍義務(wù),但這并不意味著其財(cái)產(chǎn)權(quán)可以任意被侵害。如果將為社會(huì)公共福利而造成的損失轉(zhuǎn)嫁由特定人承擔(dān)卻不給予合理補(bǔ)償,無(wú)異于對(duì)私權(quán)的肆意侵奪,對(duì)權(quán)利人極為不公平。因此,對(duì)被征收土地者予以公平合理的補(bǔ)償,使其對(duì)土地的實(shí)物所有權(quán)或者相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)換為財(cái)產(chǎn)權(quán)價(jià)值形態(tài),乃是社會(huì)公平正義的必然要求,同時(shí)也體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)私權(quán)的尊重。
一、城市房屋拆遷中土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償現(xiàn)狀及其不足
雖然土地使用權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，但由于房屋和土地存在著不可分離的特性，城市房屋所有權(quán)的變化必然引發(fā)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓房屋及地上附著物時(shí)，土地使用權(quán)將一并轉(zhuǎn)讓。城市房屋土地所有權(quán)與使用權(quán)的可分離性以及衍生出的房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的相聯(lián)系使得土地使用權(quán)成為房屋價(jià)值構(gòu)成中的特有部分。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，隨著國(guó)有土地使用權(quán)有償使用制度的確立，房屋土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)屬性得以顯現(xiàn)。實(shí)踐中，不同地段相似房屋的房?jī)r(jià)相差很大的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)象從某一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)了房屋土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
城市房屋拆遷中，拆遷人的目的并不是為了取得被拆遷人的房屋及其附屬物，而是為了取得房屋及其附屬物所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)并進(jìn)行投資擬獲得經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益或生態(tài)效益才是房屋拆遷的根本。房屋拆遷的實(shí)質(zhì)是對(duì)土地使用權(quán)的重新利用。我國(guó)新《憲法》修正案，明確規(guī)定了“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或征用，并給予補(bǔ)償”。
《城市房地產(chǎn)管理法》第19條規(guī)定：“國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得土地使用權(quán)，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。”《土地管理法》第58條也規(guī)定：“為公共利益需要使用土地的；為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”《民法典》第三百五十八條規(guī)定，出讓方式的土地在“建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金”給予補(bǔ)償。由此可見(jiàn)，我國(guó)法律已為房屋拆遷中的土地使用權(quán)人設(shè)定了享有補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，拆遷人在拆遷中應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定，依據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)公開(kāi)、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，對(duì)被拆遷人的土地使用權(quán)予以補(bǔ)償。
●土地實(shí)行征收或征用并給予什么條件呢
●土地實(shí)施征收或征用
●土地實(shí)施征收
●土地實(shí)行征收給予賠償還是補(bǔ)償
●土地征收適用什么制度
●土地征收由誰(shuí)實(shí)施
●征收土地實(shí)行什么審批制度
●法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收
●土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償
●對(duì)土地實(shí)行征收
●征收土地給予什么條件補(bǔ)償
●征收土地給予什么條件補(bǔ)償
●征收土地的條件
●征收土地有什么程序
●征收土地征收
●征收土地的按照什么賠償
●征收土地的法定程序
●征收土地怎么樣才合法
●征收土地政府需要哪些手續(xù)
●征收土地是啥意思
文章來(lái)源參考：【頭條】2025土地實(shí)施征收或征用，土地征收由誰(shuí)實(shí)施本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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