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一、房屋簡易征收抵扣嗎2025,簡易征收的房租發票進項稅能抵扣嗎

簡易征收的房租發票進項稅一般不能抵扣。
簡易征收辦法的特點：
簡易征收是稅務機關針對某些特殊行業采取的一種增值稅征收方式。
這些行業由于無法取得原材料或貨物的增值稅進項發票，若按常規方法核算增值稅，可能會導致稅負過高。
根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規定，按簡易辦法計算增值稅額時，不得抵扣進項稅額。
房租發票的抵扣情況：
房租發票本身通常不可以直接抵扣進項稅。
但是，如果房租費用滿足一定條件，并開具了增值稅專用發票，那么可能需要根據租房的具體用途來確定是否能夠抵扣。
例如，如果租房用于生產經營管理，相應的增值稅專用發票是可以抵扣的；而如果用于職工住宿和娛樂等非生產經營用途，則不能抵扣。
簡易征收房租發票的特別說明：
在簡易征收模式下開出的房租發票，由于其本身就不允許抵扣進項稅額，因此無論租房的用途如何，這類發票的進項稅都是不能抵扣的。
綜上所述，簡易征收的房租發票進項稅不能抵扣，這主要是基于增值稅簡易征收辦法的規定以及房租發票抵扣進項稅的相關條件限制。

二、房租發票可以抵扣進項稅嗎

房租發票不可以抵扣進項。但是房租費用滿足一定要求的前提下可以開具增值稅專用發票。房租增值稅專用發票能不能抵扣，主要看租房的用途是什么。如果用于生產經營管理用的房子，房租增值稅專用發票是可以抵扣的。一般納稅人所取得的專用發票并不是都可以抵扣的，視稅法規定為準。如果租入的門面是專門經營銷售農藥、種子種苗等免稅項目的，那么不可以抵扣。但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的，則可以進行抵扣。如果租房適用于職工住宿和娛樂的，則不能抵扣;但用于倉庫和辦公場所的，則能夠抵扣。如果租入的廠房，用來專門生產免稅產品、簡易計算方法項目，則不能抵扣，但同時兼營應稅項目的，則能夠進行抵扣。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第二十一條 稅務機關是發票的主管機關，負責發票印制、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。發票的管理辦法由國務院規定。

三、簡易計稅的房租發票可以抵扣嗎

法律主觀：如果所承租的房屋的用途屬于可抵扣范圍，那么租金發票可以認證抵扣。根據規定，承租的房屋用于生產經營辦公的，取得房屋租賃的增值稅專用發票，就可以憑抵扣聯上注明的增值稅額進行抵扣。

四、房租發票可以抵扣進項嗎

法律分析：租房取得的增值稅專用發票能否抵扣進項，要分具體情況: 1.租用的地點如果是用于銷售或者生產免稅產品的，不可以抵扣進項;用于簡易計稅項目的也不可以抵扣。但是在用于免稅或簡易計稅項目的同時又兼營應稅項目的，則可以抵扣。2.租入的地點如果用于職工住宿、娛樂是不可以抵扣的，但是用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第二十一條 稅務機關是發票的主管機關，負責發票印制、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。發票的管理辦法由國務院規定。

五、房租可以抵扣進項稅嗎

法律分析：按照我國營改增后的增值稅抵扣制度可得，一般納稅人的廠房租金的符合規定的專項發票進項稅額是可以抵扣的。如果是小規模納稅人的廠房租金，即使已經取得專項發票，也是不能抵扣的。增值稅抵扣的相關規定具體如下：1、對于廠房租金，其增值稅進項是憑票抵扣的，沒有取得增值稅專票的情況下是不能抵扣進項稅的。2、通常一般納稅人才可以抵扣進項稅，而小規模納稅人不能抵扣。3、增值稅進項稅抵扣的專票必須是符合稅法規定的。按照我國營改增后的增值稅抵扣制度可得，一般納稅人的廠房租金的符合規定的專項發票進項稅額是可以抵扣的。如果是小規模納稅人的廠房租金，即使已經取得專項發票，也是不能抵扣的。法律依據：《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》 第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3%的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。

六、取得5%房屋租賃發票可以抵扣進項嗎

法律分析：可以。取得5%的房屋租賃費專用發票的,可以抵扣進項稅,稅法規定不允許抵扣的除外。

法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》 第二十三條 開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目,全部聯次一次性如實開具,并加蓋發票專用章。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋簡易征收稅率可以抵扣嗎，房地產簡易征收能開專票嗎

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投稿：薛若

內容審核：陳博揚律師