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一、什么是房屋征收項目編碼2025,土地稅稅源采集不動產單元代碼是什么

土地稅稅源采集中的不動產單元代碼是一個具有唯一性的編碼，它由不動產登記機構依據《不動產登記暫行條例》第八條設立。該編碼代表了不動產的基本單位，即不動產單元，并用于不動產登記簿中，以記錄不動產的詳細情況，包括自然狀況、權屬狀況等。

不動產單元代碼由七部分共28位數字和字母構成，具體包含縣級行政區劃、地籍區、地籍子區、宗地特征碼、宗地順序號、定著物特征碼、定著物單元編碼等信息。這個編碼是不動產登記的基礎，確保了每一個不動產單元都能被準確、唯一地標識。

在土地稅稅源采集中，不動產單元代碼的使用可以幫助稅務部門準確追蹤和管理每一塊土地的相關稅收信息，從而提高稅收征管的效率和準確性。因此，不動產單元代碼在土地稅稅源采集中具有重要的作用。

如需查詢不動產單元代碼，可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房產管理局或者相關交易中心進行查詢。同時，如果當地房產管理局網站提供查詢服務，也可以通過網站進行查詢。

二、土地使用稅稅源采集怎么填寫

1、首次進行城鎮土地使用稅信息采集：申報征收→城鎮土地使用稅稅源信息采集→提示“未找到該納稅人的宗地信息”→【確定】→進入“城鎮土地使用稅稅源信息采集(優化版)”界面→【新增】→進入“宗地總體信息維護”界面，根據實際情況填寫納稅人類型、土地使用權人識別號、土地使用權人名稱、土地使用權證號、地號、土地名稱、土地取得時間、土地取得方式、占用土地面積、土地性質和土地用途，行政區劃為“萊城區”，所屬街道為“鵬泉街道辦事處”，土地坐落詳細地址為該宗土地坐落地址，所屬主管稅務所為萊蕪市地方稅務局高新技術產業開發局分局管理科→【保存】→提示“維護對應土地應稅明細信息”→【確定】→進入“維護土地應稅明細信息”界面→【新增】→選擇土地登記為城市土地—一級土地(12.00)，土地面積，有效期起、止，自動帶出→【保存】→【確定】，本流程結束。2、修改城鎮土地使用稅稅源信息：申報征收→城鎮土地使用稅稅源信息采集→【確定】→進入“城鎮土地使用稅稅源信息采集(優化版)”界面→【維護應稅】→進入“維護土地應稅明細信息”界面→【修改】，根據實際情況進行修改信息→【保存】，本流程結束。3、城鎮土地使用稅申報：申報征收→城鎮土地使用稅稅源信息采集→進入“城鎮土地使用稅稅源信息采集(優化版)”界面→【進入申報表】→提示“未發現有當期申報數據”→【確定】→進入“城鎮土地使用稅申報(優化版)”界面，稅費所屬時期起為“每季初”，稅費所屬時期止為“每季末”，納稅期限為“按季申報”→【進入申報表】→進入“城鎮土地使用稅申報表”界面，檢查申報數據確認→【申報】→【確認】→【打印】即可打印“城鎮土地使用稅申報(優化版)回執”和“城鎮土地使用稅申報表”→【繳款】，完成申報繳稅。4、城鎮土地使用稅減免信息填寫：申報征收→城鎮土地使用稅稅源信息采集→進入“城鎮土地使用稅稅源信息采集(優化版)”界面→【進入申報表】→提示“未發現有當期申報數據”→【確定】→進入“城鎮土地使用稅申報(優化版)”界面，稅費所屬時期起為“每季初”，稅費所屬時期止為“每季末”，納稅期限為“按季申報”→【進入申報表】→【城鎮土地使用稅減免稅明細申報表】，根據實際減免稅情況進行填寫→【保存】法律依據：《城鎮土地使用稅暫行條例》第八條　土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。第九條　新征收的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：（一）征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征收的非耕地，自批準征收次月起繳納土地使用稅。

三、土地增值稅項目編號是什么

土地增值稅項目編號是在進行房地產項目登記時，稅務機關按照一定的規則賦予的編號，此編號會跟隨項目的預征清算全過程。在土地增值稅清算中，扣除項目金額應當符合下列要求：1、經濟業務應當是真實發生的，且是合法、相關的；2、扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用，必須實際發生并取得合法有效憑證；3、納稅人的預提費用，除另有規定外，不得扣除；4、扣除項目金額應當準確地在各扣除項目中分別歸集，不得混淆；5、對同一類事項，應當采取相同的會計政策或處理方法。會計核算與稅務處理規定不一致的，以稅務處理規定為準；6、納稅人分期開發房地產項目的，各分期項目清算方式與扣除項目金額計算分攤方法應當保持一致；7、納稅人支付的罰款、滯納金、資金占用費、罰息以及與該類款項相關的稅金和因逾期開發支付的土地閑置費等罰沒性質款項，不允許扣除。法律依據：《增值稅暫行條例》第二十三條增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務機關根據納稅人應納稅額的大小分別核定；不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。

四、土地使用稅稅源采集上面的土地名稱

法律主觀：土地使用稅的征稅范圍不含集體土地。只有城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人需要繳納土地使用稅，集體土地不在征稅范圍內，但集體土地進行流轉用于建設的需要由使用人繳納土地使用稅。

法律客觀：《 土地增值稅 清算 管理規程》 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的; (二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的; (四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形，應在辦理 注銷登記 前進行土地增值稅清算。

五、土地使用稅稅源采集怎么修改

法律分析：土地增值稅稅源采集界面 1.納稅人登陸電子稅務局,點擊“【我要辦稅】【稅費申報及繳納】 2.點擊【非按期申報】【財產和行為稅稅源信息報告】 3. 點擊【土地增值稅稅源采集】,進入土地增值稅稅源采集界面。

法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

六、銷售不動產的稅收編碼

銷售不動產需要申報稅收，對應的稅收編碼是印花稅和個人所得稅。其中，印花稅由賣方承擔，個人所得稅則由買方承擔。根據《中華人民共和國印花稅法》和《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律規定，銷售不動產需要繳納兩種稅費：印花稅和個人所得稅。印花稅是指在合同、證書等文書上，按照規定的比例征收的一種稅收。在不動產銷售中，賣方需要向稅務部門申報并繳納印花稅，稅率為不動產轉讓價格的1%，但是有些地區會有一定的減免優惠政策。個人所得稅是在個人所得到手之前，依據規定的稅率和扣除項目，對應稅_進行計算并征收的稅收。在不動產銷售中，買方需要向稅務部門申報并繳納個人所得稅，稅率為實際取得的不動產轉讓所得額的20%。需要注意的是，不動產銷售的印花稅和個人所得稅由不同的方承擔。印花稅由賣方承擔，而個人所得稅則由買方承擔。另外，印花稅和個人所得稅的稅基、稅率、計稅方法等也有所不同，因此在申報時需要認真核實相關規定。不動產轉讓是否存在免稅政策？根據《中華人民共和國印花稅法》和《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律規定，不動產轉讓一般是需要繳納印花稅和個人所得稅的。但是，在一些特定情況下，不動產轉讓可以享受一定的減免或豁免政策，例如個人住房的轉讓可以享受個人所得稅的免征等。銷售不動產需要申報繳納印花稅和個人所得稅。印花稅由賣方承擔，稅率為不動產轉讓價格的1%；個人所得稅由買方承擔，稅率為實際取得的不動產轉讓所得額的20%。在具體操作時，需要認真核實相關規定，并注意不動產轉讓是否適用減免或豁免政策。【法律依據】：《中華人民共和國印花稅法》第十三條 不動產權證書、房屋買賣合同、發票和其他應稅的合同、憑證等應當加蓋印花稅票。印花稅的稅額和應稅行為按照本法和國家有關規定確定。《中華人民共和國個人所得稅法》第二十七條 個人所得稅應當按照本法規定，按月(或者按季度)預扣預繳，年終結算后繳納。對不動產轉讓所得，應當以取得所得的當年為計稅年度。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋征收編號，征收房子有編號代表要拆嗎

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投稿：羅慧

內容審核：李帥律師