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一、房屋征收法院能查封嗎2025,名下拆遷安置放未交付可以查封嗎

名下拆遷安置房未交付可以被查封。

根據我國相關法律規定，如果被執行人未履行法院規定的義務，法院有權對被執行人的財產進行查封。拆遷安置房雖然未交付，但如果已經確定歸屬于被執行人，且被執行人未履行相關義務，法院仍然可以對其進行查封。

然而，需要注意的是，如果拆遷安置房是被執行人及其所扶養家屬維持生活所必需的唯一居住房屋，那么法院在查封時會更為慎重。根據《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條，如果被執行人提出異議，且符合一定條件（如被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋，或者申請執行人同意為被執行人提供居住房屋等），法院可能不予支持查封。

總的來說，名下拆遷安置房未交付是否可以查封，需要根據具體情況進行判斷。如果被執行人未履行相關義務，且拆遷安置房并非其唯一居住房屋，那么法院有權進行查封。

二、拆遷安置房可以查封嗎

法律分析：拆遷安置房屬于被執行人的財產，申請人可以申請對房屋進行查封，如果是生活必需的房屋，只能查封不得拍賣變賣。

法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

三、房屋拆遷后一直未安置

法律主觀：是的。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條規定，作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、沒有房產證的拆遷安置房法院能查封嗎？

五、拆遷安置房的查封由哪個部門接受

法律分析： 依據我國相關法律的規定,拆遷安置房屬于被執行人的財產,申請人可以申請對房屋進行查封,如果是生活必需的房屋,只能查封不得拍賣變賣。

法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

六、拆遷安置房可以申請法院查封嗎

1、拆遷安置房屬于被執行人的財產，申請人可以申請對房屋進行查封。

2、如果是生活必需的房屋，只能查封不得拍賣變賣。

3、法律規定：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

一、哪些拆遷安置房可以買賣

一般情況下，拆遷安置房分為兩大類：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房

這類房子的房屋產權是屬于個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。

2、因房產開發等因素而動拆遷的商品房

動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區別，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

尚未取得產證的拆遷安置房，按《民法典》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有民法典上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋征收法院能查封嗎怎么查，房屋征收決定可訴嗎

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投稿：安一一

內容審核：羅思章律師