已經(jīng)簽過拆遷協(xié)議還能維權(quán)嗎2025,拆遷已經(jīng)過很久還能維權(quán)嗎,一、拆遷已經(jīng)過很久還能維權(quán)嗎 可以維權(quán)。 《民法典》 第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三
一、拆遷已經(jīng)過很久還能維權(quán)嗎
可以維權(quán)。
《民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第六十四條作出規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。復(fù)議決定未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，適用前款規(guī)定。
也就是說，如果拆遷方?jīng)]有告知被拆遷人，其享有依法啟動行政復(fù)議或行政訴訟主張異議的權(quán)利，并依法告知被拆遷人這個維權(quán)期限的，只要沒有超過一年的時間，被拆遷人仍舊是有機會啟動復(fù)議或訴訟程序維權(quán)的。
這些較為復(fù)雜的情況下，被拆遷人的權(quán)利并不是直接被剝奪了，難題在于被拆遷人對這些細節(jié)規(guī)定是不是了解，能不能結(jié)合法律專業(yè)技巧，利用這些法律規(guī)定充分地行使自己的權(quán)利。
拆遷中遭遇侵權(quán)難題，這并不是一件正常的事，但卻是常見的事。每位被拆遷人遇到的情況不同，曾經(jīng)做出的應(yīng)對不同，對案件走向都產(chǎn)生了不同的影響。所以，維權(quán)是否為時已晚，并不是一個有絕對答案的問題。
二、哪些情況可請求法院確認擦拆遷協(xié)議無效
1、違反法律法規(guī)的規(guī)定;
2、該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體;
3、提出代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議;
4、拆遷人是無民事行為能力人簽訂的協(xié)議;
5、拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議;
6、拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議;
7、法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)而實施的拆遷行為。
拆遷已經(jīng)過了很久了，這個時候如果并沒有受到任何的告知情況的，到時候就可以順延訴訟的有效時限，到時候可以直接向人民法院進行起訴，原則上來說，損害超過20年的法院就不予保護
拆遷維權(quán)有期限，這是令很多被拆遷人朋友都深感怨念的一件事。當權(quán)利被套上“保質(zhì)期”的枷鎖，大家難免會覺得自己的權(quán)利打折扣了。如果從司法資源有限性或司法成本等角度，來分析為什么維權(quán)還要有期限這回事，問題顯然就有些難以理解。
作為普通老百姓，咱們不妨從一個更加樸實、直白的角度去找出這個問題的答案：這個世界，并不是圍著我們?nèi)魏我粋€人轉(zhuǎn)的；你的權(quán)利不早點行使，過了一定的時間，就沒人費時費力地幫你去爭取了。
所以，律師常常會提醒被拆遷人朋友們，權(quán)利要靠咱們自己爭分奪秒地積極行使，沒有任何人會替你惦記著你的救濟權(quán)利要過期了。但在收到這些提醒時，有一部分被拆遷人開始有些過度緊張，認為拆遷已經(jīng)開始很久了，自己一定已經(jīng)沒機會維權(quán)了。
愛土拆遷律師今天想對沒有做任何專業(yè)法律分析，就認為自己維權(quán)已晚的被拆遷人朋友說，事情并不一定是你想象的那樣。
拆遷分很多個不同的階段，分別有相對應(yīng)的救濟權(quán)利。
有被拆遷人光是拆遷協(xié)議的簽訂這一步，就拖了一兩年甚至更長時間。在這段時間里，拆遷方可能時不時會找被拆遷人協(xié)商簽字，也有可能直接把被拆遷人“當空氣”，兩方各自拖時間。而此時距離征收決定的公告，已經(jīng)過去相當長的時間了。
有被拆遷人看到復(fù)議60日、訴訟6個月的期限，留言跟愛土拆遷律師講，距離自己家拆遷開始已經(jīng)過去一年多了，現(xiàn)在一定已經(jīng)沒機會維權(quán)了，如果再不簽字，房子就要被拆了。
但是這位被拆遷人朋友卻忽略了，如果拆遷方要在雙方簽訂協(xié)議之前拆除他的房子，就要依法向他作出《征收補償決定》。被拆遷人還可以針對《征收補償決定》提出異議，通過訴訟等法律途徑維權(quán)。
總的來說，拆遷工作也有很多不同的階段，在每個階段，被拆遷人都享有相應(yīng)的救濟權(quán)利。通常只要未到最終被依法作出強制執(zhí)行裁定，維權(quán)就還沒有走到末路。被拆遷人弄不清拆遷進行到哪個階段，或者當前階段該如何應(yīng)對的，可以向?qū)I(yè)律師咨詢，弄清自己的處境，及時行使自己的權(quán)利。
再者，盡管維權(quán)有期限，但也并不是只有一種期限。
實踐中，有時候由于拆遷方?jīng)]有依法履行公告義務(wù)，對于自己如何行使救濟權(quán)利，以及行使救濟權(quán)利的法定期限，被拆遷人是不知情的。
為了避免被拆遷人的救濟權(quán)利因此得不到實現(xiàn)，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第六十四條作出規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。復(fù)議決定未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，適用前款規(guī)定。
也就是說，如果拆遷方?jīng)]有告知被拆遷人，其享有依法啟動行政復(fù)議或行政訴訟主張異議的權(quán)利，并依法告知被拆遷人這個維權(quán)期限的，只要沒有超過一年的時間，被拆遷人仍舊是有機會啟動復(fù)議或訴訟程序維權(quán)的。
這些較為復(fù)雜的情況下，被拆遷人的權(quán)利并不是直接被剝奪了，難題在于被拆遷人對這些細節(jié)規(guī)定是不是了解，能不能結(jié)合法律專業(yè)技巧，利用這些法律規(guī)定充分地行使自己的權(quán)利。
拆遷中遭遇侵權(quán)難題，這并不是一件正常的事，但卻是常見的事。每位被拆遷人遇到的情況不同，曾經(jīng)做出的應(yīng)對不同，對案件走向都產(chǎn)生了不同的影響。所以，維權(quán)是否為時已晚，并不是一個有絕對答案的問題。
當被拆遷人朋友遇到拆遷侵權(quán)問題時，不管正處在拆遷的哪個階段，都可以先向?qū)I(yè)拆遷律師具體咨詢確認一下，是否還有啟動法律程序維權(quán)的機會。沒有人喜歡打無勝算的仗，律師也是一樣。如果被拆遷人真的已經(jīng)錯過了維權(quán)的時機，律師也會如實地告訴你。
法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
拆遷維權(quán)有期限，這是令很多被拆遷人朋友都深感怨念的一件事。當權(quán)利被套上“保質(zhì)期”的枷鎖，大家難免會覺得自己的權(quán)利打折扣了。如果從司法資源有限性或司法成本等角度，來分析為什么維權(quán)還要有期限這回事，問題顯然就有些難以理解。
作為普通老百姓，咱們不妨從一個更加樸實、直白的角度去找出這個問題的答案：這個世界，并不是圍著我們?nèi)魏我粋€人轉(zhuǎn)的；你的權(quán)利不早點行使，過了一定的時間，就沒人費時費力地幫你去爭取了。
所以，律師常常會提醒被拆遷人朋友們，權(quán)利要靠咱們自己爭分奪秒地積極行使，沒有任何人會替你惦記著你的救濟權(quán)利要過期了。但在收到這些提醒時，有一部分被拆遷人開始有些過度緊張，認為拆遷已經(jīng)開始很久了，自己一定已經(jīng)沒機會維權(quán)了。
愛土拆遷律師今天想對沒有做任何專業(yè)法律分析，就認為自己維權(quán)已晚的被拆遷人朋友說，事情并不一定是你想象的那樣。
拆遷分很多個不同的階段，分別有相對應(yīng)的救濟權(quán)利。
有被拆遷人光是拆遷協(xié)議的簽訂這一步，就拖了一兩年甚至更長時間。在這段時間里，拆遷方可能時不時會找被拆遷人協(xié)商簽字，也有可能直接把被拆遷人“當空氣”，兩方各自拖時間。而此時距離征收決定的公告，已經(jīng)過去相當長的時間了。
有被拆遷人看到復(fù)議60日、訴訟6個月的期限，留言跟愛土拆遷律師講，距離自己家拆遷開始已經(jīng)過去一年多了，現(xiàn)在一定已經(jīng)沒機會維權(quán)了，如果再不簽字，房子就要被拆了。
但是這位被拆遷人朋友卻忽略了，如果拆遷方要在雙方簽訂協(xié)議之前拆除他的房子，就要依法向他作出《征收補償決定》。被拆遷人還可以針對《征收補償決定》提出異議，通過訴訟等法律途徑維權(quán)。
總的來說，拆遷工作也有很多不同的階段，在每個階段，被拆遷人都享有相應(yīng)的救濟權(quán)利。通常只要未到最終被依法作出強制執(zhí)行裁定，維權(quán)就還沒有走到末路。被拆遷人弄不清拆遷進行到哪個階段，或者當前階段該如何應(yīng)對的，可以向?qū)I(yè)律師咨詢，弄清自己的處境，及時行使自己的權(quán)利。
再者，盡管維權(quán)有期限，但也并不是只有一種期限。
實踐中，有時候由于拆遷方?jīng)]有依法履行公告義務(wù)，對于自己如何行使救濟權(quán)利，以及行使救濟權(quán)利的法定期限，被拆遷人是不知情的。
為了避免被拆遷人的救濟權(quán)利因此得不到實現(xiàn)，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第六十四條作出規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。復(fù)議決定未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，適用前款規(guī)定。
也就是說，如果拆遷方?jīng)]有告知被拆遷人，其享有依法啟動行政復(fù)議或行政訴訟主張異議的權(quán)利，并依法告知被拆遷人這個維權(quán)期限的，只要沒有超過一年的時間，被拆遷人仍舊是有機會啟動復(fù)議或訴訟程序維權(quán)的。
這些較為復(fù)雜的情況下，被拆遷人的權(quán)利并不是直接被剝奪了，難題在于被拆遷人對這些細節(jié)規(guī)定是不是了解，能不能結(jié)合法律專業(yè)技巧，利用這些法律規(guī)定充分地行使自己的權(quán)利。
拆遷中遭遇侵權(quán)難題，這并不是一件正常的事，但卻是常見的事。每位被拆遷人遇到的情況不同，曾經(jīng)做出的應(yīng)對不同，對案件走向都產(chǎn)生了不同的影響。所以，維權(quán)是否為時已晚，并不是一個有絕對答案的問題。
當被拆遷人朋友遇到拆遷侵權(quán)問題時，不管正處在拆遷的哪個階段，都可以先向?qū)I(yè)拆遷律師具體咨詢確認一下，是否還有啟動法律程序維權(quán)的機會。沒有人喜歡打無勝算的仗，律師也是一樣。如果被拆遷人真的已經(jīng)錯過了維權(quán)的時機，律師也會如實地告訴你。
房子已拆遷有法律時效。
房屋拆遷的行政訴訟時效為六個月、民事訴訟時效為三年，該法律時效自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。
我國法律規(guī)定公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
行政訴訟流程如下：
1、原告起訴，法院立案；
2、審理前準備：向被告送達起訴狀副本；向原告送達收到的答辯狀副本；通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點；
3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當事人最后陳述等；
4、當庭判決或擇日宣判，并向各方當事人送達判決文書。
拆遷補償安置合同應(yīng)該注意事項有：
1、提出拆遷申請，領(lǐng)取拆遷許可證。
2、發(fā)布拆遷公告。
3、簽訂拆遷補償安置合同。
4、房屋拆遷的實施。
【法律依據(jù)】
《行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內(nèi)也不能和拆遷方達成拆遷補償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●已經(jīng)簽了拆遷協(xié)議可以撤回嗎
●簽了拆遷協(xié)議房子會拆嗎
●簽了拆遷協(xié)議
●簽了拆遷協(xié)議后還能不能婚遷
●簽了拆遷協(xié)議后悔了怎么辦
●簽了拆遷協(xié)議能遷戶口嗎
●簽訂拆遷協(xié)議后可以反悔嗎
●拆遷簽完的協(xié)議有效嗎
●簽了拆遷協(xié)議還能撤銷嗎
●簽了拆遷協(xié)議的房子還可以賣嗎
●拆遷后過多久不能起訴了
●拆遷后過多久不能起訴了
●拆遷幾年沒結(jié)果怎么辦
●拆遷過了還能再享受拆遷嗎
●拆遷好幾年沒動靜
●拆遷持續(xù)多久
●拆遷長時間拿不到房子怎么辦
●一直說拆遷,但是過去一兩年了還是沒動靜,拆的可能大嗎
●拆遷幾年后退款怎么回事
●拆遷結(jié)束后還能起訴嗎
文章來源參考：【頭條】2025簽了拆遷協(xié)議房子會拆嗎，簽了拆遷協(xié)議能遷戶口嗎本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：湯振嘉
內(nèi)容審核：郭建煒律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
