拆遷比例達(dá)到后可以強(qiáng)拆嗎2025,拆遷達(dá)到90%,剩下的10%是不是可以強(qiáng)拆,法律主觀：拆遷可以強(qiáng)拆，但應(yīng)當(dāng)符合法定程序。根據(jù)法律規(guī)定，如果被拆遷人在政府作出征收補(bǔ)償決定后，既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不向人民法院提起行政訴訟的，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)
拆遷可以強(qiáng)拆，但應(yīng)當(dāng)符合法定程序。根據(jù)法律規(guī)定，如果被拆遷人在政府作出征收補(bǔ)償決定后，既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不向人民法院提起行政訴訟的，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
一、拆遷達(dá)到百分之幾可以強(qiáng)拆？
要看具體情況定。得看當(dāng)?shù)氐恼鞯卣咝缘奈募南嚓P(guān)規(guī)定。法律沒(méi)有規(guī)定征收比率達(dá)到多少才能拆遷。
征收率，在納稅人因財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算制度不健全，不能提供稅法規(guī)定的課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)等資料的條件下，由稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查核定，按與課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)相關(guān)的其他數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)納稅額的比例。
國(guó)家沒(méi)有規(guī)定模擬拆遷達(dá)到多少比例就可以實(shí)施拆遷工作，但一般拆遷協(xié)議的簽約率達(dá)到90%以上的情況下，拆遷協(xié)議才是具有法律效力的，關(guān)于模擬拆遷的比例標(biāo)準(zhǔn)，具體還是當(dāng)?shù)氐娜嗣裾_定的。
在現(xiàn)實(shí)中的拆遷，拆遷方為了利益，一般不會(huì)告訴被征收人要簽訂的協(xié)議是模擬的，經(jīng)常是簽完協(xié)議后，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里也沒(méi)有收到征收決定，這就會(huì)造成評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)較大的變化，因被征收人無(wú)法接受之前的評(píng)估結(jié)果，此時(shí)矛盾就會(huì)出現(xiàn)。
法律依據(jù)：
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
違章建筑可以由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)給予責(zé)令停止建設(shè)、消除影響、限期改正、罰款、沒(méi)收實(shí)物或者違法收入、查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等行政處罰小區(qū)其他業(yè)主可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，也就是規(guī)劃局、城管局等部門(mén)進(jìn)行行政投訴，要求其對(duì)違章亂建行為依法進(jìn)行查處，街道對(duì)小區(qū)違建行為無(wú)權(quán)進(jìn)行處理。
二、拆遷協(xié)議中有哪些內(nèi)容必須注明?
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
在行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為之前，首先需要積極主動(dòng)的和行政相對(duì)人之間協(xié)商處理，要確定行政相對(duì)人是否同意拆遷，拆遷的具體補(bǔ)償數(shù)額等等，如果是雙方當(dāng)事人之間無(wú)法就是否拆遷或者是拆遷的補(bǔ)償數(shù)額等問(wèn)題協(xié)商一致的，此時(shí)就可以申請(qǐng)行政裁決或者是提起行政訴訟。
法律分析：目前我國(guó)對(duì)模擬拆遷達(dá)到多少比例就可能拆遷是沒(méi)有具體規(guī)定的，而模擬拆遷的比例標(biāo)準(zhǔn)一般由各地縣級(jí)人民政府確定。
法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報(bào)房屋拆遷行政管理部門(mén)備案。房屋拆遷行政管理部門(mén)不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi),向房屋拆遷行政管理部門(mén)繳納拆遷管理費(fèi)。
一、拆遷率達(dá)到多少可以強(qiáng)拆
要看具體情況定。得看當(dāng)?shù)氐恼鞯卣咝缘奈募南嚓P(guān)規(guī)定。法律沒(méi)有規(guī)定征收比率達(dá)到多少才能拆遷。
征收率，在納稅人因財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算制度不健全，不能提供稅法規(guī)定的課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)等資料的條件下，由稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查核定，按與課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)相關(guān)的其他數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)納稅額的比例。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條
違章建筑可以由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)給予責(zé)令停止建設(shè)、消除影響、限期改正、罰款、沒(méi)收實(shí)物或者違法收入、查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等行政處罰小區(qū)其他業(yè)主可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，也就是規(guī)劃局、城管局等部門(mén)進(jìn)行行政投訴，要求其對(duì)違章亂建行為依法進(jìn)行查處，街道對(duì)小區(qū)違建行為無(wú)權(quán)進(jìn)行處理。
二、強(qiáng)制拆遷時(shí)要走的八個(gè)程序有哪些
(一)拆遷部門(mén)提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。
(二)區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。
(三)《決定書(shū)》要載明下列事項(xiàng)：
1.被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址；
2.強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由；
3.強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)；
4.強(qiáng)制拆遷的期限；
5.要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物；
6.當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限；
7.強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān)；
8.制作《決定書(shū)》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間。
(四)實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。
(五)實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
(六)強(qiáng)制拆遷開(kāi)始，執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書(shū)》，拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。
(七)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過(guò)程記入筆錄，搬遷財(cái)物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場(chǎng)人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。
(八)強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物，由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門(mén)運(yùn)送到指定場(chǎng)所，交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。
強(qiáng)拆是可以實(shí)施的行為，但前提一定要符合條件，而且強(qiáng)拆沒(méi)有規(guī)定要達(dá)到多少比例可以拆除，只要拆遷的條款是合理、合法的，那么就可以依法的處理，如果是屬于合法的建筑被強(qiáng)拆的，那么還需要承擔(dān)起所有房屋價(jià)值的補(bǔ)償，安置補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。
法律分析:
拆遷進(jìn)行強(qiáng)拆與人數(shù)無(wú)關(guān)。強(qiáng)行拆遷時(shí)，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與被征收人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議、先補(bǔ)償后拆遷，強(qiáng)制執(zhí)行拆遷的，需要滿足該房違背政策規(guī)定的前提條件，同時(shí)強(qiáng)拆程序必須合法。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
一、拆遷百分之90同意能拆嗎
在當(dāng)下動(dòng)遷的政策正如火如荼的展開(kāi)當(dāng)中,對(duì)于其中的一些條件與要求也是必須要滿足的,并不是他們想要?jiǎng)舆w就一定能動(dòng)遷的。然而在滿足了動(dòng)遷的這個(gè)基本條件之后,其次就是看同意的村民與住戶有多少,如果村民和住戶同意簽約的比例達(dá)到了95%,那就可以執(zhí)行動(dòng)遷的一系列程序,接下來(lái)開(kāi)始動(dòng)遷的整個(gè)流程即可。
二、根據(jù)法律多少住戶同意才能拆遷
根據(jù)法律90%住戶同意才能拆遷。
需經(jīng)90%被征收人同意和補(bǔ)償方案需征得三分之二以上被征收人的同意、補(bǔ)償協(xié)議簽約率達(dá)到三分之二以上的方可生效的規(guī)定，修改為保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，經(jīng)市、縣級(jí)人民代表大會(huì)審議通過(guò)。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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