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違法強(qiáng)拆房屋判多少年以上2025,農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎:今日拆遷普法

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    2025-05-15 15:12:07
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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違法強(qiáng)拆房屋判多少年以上2025,關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定,1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可,不符合村莊規(guī)劃的,限期拆除;2、符合村莊規(guī)劃的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除;3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可,但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,責(zé)令限

違法強(qiáng)拆房屋判多少年以上2025,農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎:今日拆遷普法

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  • 一、違法強(qiáng)拆房屋判多少年以上2025,關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定

    1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可,不符合村莊規(guī)劃的,限期拆除;
    2、符合村莊規(guī)劃的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除;
    3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可,但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除;
    4、責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過(guò)15日。
    一、違章建筑主要包括:
    1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;
    2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;
    3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;
    4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。
    二、拆違建的流程如下:
    1、發(fā)現(xiàn)違法建筑。可由執(zhí)法機(jī)關(guān)自行發(fā)現(xiàn),也可由有人或單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn);
    2、立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要立案調(diào)查的,應(yīng)當(dāng)立案審批,程序?yàn)閮?nèi)部程序;
    3、調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃程序,詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人,制作詢(xún)問(wèn)記錄;
    4、做出限期拆遷決定并送達(dá)。未發(fā)現(xiàn)違法建筑業(yè)主的,通過(guò)公告送達(dá);
    5、限拆期屆滿(mǎn)未自行拆除的,等待訴訟期限;
    6、督促當(dāng)事人履行拆遷義務(wù),催告期10工作日;
    7、執(zhí)法機(jī)關(guān)制定強(qiáng)制拆遷決定并送達(dá);
    8、強(qiáng)制拆遷前公告;
    9、實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
    第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
    第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

    二、農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎

    對(duì)于當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建成的違法建筑,根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,對(duì)違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃的影響,可限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;對(duì)無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

    三、農(nóng)村違建拆除規(guī)定

    法律分析:對(duì)屬于下列情況的建筑應(yīng)當(dāng)拆除:

    1.擅自改變農(nóng)用土地性質(zhì)的房屋建筑;

    2.沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批建筑的房屋;

    3.違反一戶(hù)一宅的建筑房屋屬于違法房屋。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

    第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

    第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

    超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。

    四、違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年

    2022年違建拆除新規(guī)離不開(kāi)下面幾個(gè)方面:

    1、沒(méi)有證件的房子,有相關(guān)證明也要賠償;

    2、拆遷過(guò)渡費(fèi);

    3、房屋和宅基地區(qū)分開(kāi)來(lái);

    4、金錢(qián)補(bǔ)償和等價(jià)置換;

    5、拆遷補(bǔ)償金;

    6、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

    7、嚴(yán)禁強(qiáng)拆、無(wú)法定拆遷許可證件、先拆后遷三種拆遷行為。

    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、違建強(qiáng)拆房屋有賠償嗎

    違建強(qiáng)拆房屋是否有賠償,視情況而定:1、違建房屋被強(qiáng)拆了,如果程序等均符合法律規(guī)定,無(wú)法要求賠償;2、如果存在程序違法或者其它違法行為,可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    六、農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件

    一、農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件

    不管涉及房屋是否是違法建筑,要想強(qiáng)拆都要履行法律程序,那么根據(jù)法律規(guī)定要履行哪些法律程序呢?

    首先要履行立案程序,由城管部門(mén)對(duì)線(xiàn)索進(jìn)行審查,然后就是通知建房人進(jìn)行調(diào)查詢(xún)問(wèn),并要建房人提供有關(guān)建房材料,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察檢查,確定涉及房屋的結(jié)構(gòu)面積等等情況,以上都需要建房人簽字確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上如果仍然認(rèn)為需要處罰,就要給建房人出書(shū)面通知書(shū),告知建房人有申述申辯和申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,如果建房人申請(qǐng)聽(tīng)證,就需要召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),聽(tīng)證會(huì)完畢后如果仍然認(rèn)為需要處罰,就要做出處罰決定書(shū),建房人不服可以起訴,注意在訴訟中是不能強(qiáng)拆的,訴訟完了之后,建房人仍然不自己拆除的,城管部門(mén)要向建房人發(fā)出催告書(shū),催促建房人履行處罰決定建房人不履行的,城管可以報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)刈龀鰪?qiáng)拆決定,建房人仍然可以對(duì)此起訴,同樣在訴訟中也是不能強(qiáng)拆的,等訴訟完畢了,當(dāng)?shù)夭趴梢园l(fā)出強(qiáng)拆公告,然后由有關(guān)部門(mén)采取強(qiáng)拆措施。通過(guò)上述程序可見(jiàn),法律對(duì)所謂違建強(qiáng)拆規(guī)定了非常復(fù)雜嚴(yán)密的程序,如果被拆遷人能積極行使自己的權(quán)利,當(dāng)?shù)卦趦赡曜笥視r(shí)間內(nèi)是強(qiáng)拆不了房子的,因此絕對(duì)不像拆遷工作人員口頭說(shuō)的那樣可以輕易強(qiáng)拆。當(dāng)然,如果當(dāng)?shù)鼐拖裆鲜霭咐粯硬蛔呷魏纬绦蚓蛷?qiáng)拆,那起訴到法院必定會(huì)被判決強(qiáng)拆違法,之后被拆遷人可以通過(guò)提起國(guó)家賠償程序和追責(zé)程序作為談判籌碼和解決問(wèn)題的平臺(tái),繼續(xù)爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。當(dāng)然,最好是在當(dāng)?shù)貜?qiáng)拆前就委托律師介入,從而降低當(dāng)?shù)剡`法強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn),拉長(zhǎng)拆遷時(shí)間,這樣對(duì)被拆遷人來(lái)講是最有利的。最后給大家總結(jié)一下,當(dāng)?shù)匾催`建強(qiáng)拆房屋,也是要履行復(fù)雜的法律程序的,一方面不要聽(tīng)信拆遷工作人員說(shuō)當(dāng)?shù)仉S便可以強(qiáng)拆的威脅說(shuō)法,另一方面被拆遷人一定要積極介入執(zhí)法程序行使自己的法律權(quán)利,從而盡可能阻止強(qiáng)拆或者延長(zhǎng)強(qiáng)拆時(shí)間,為提高補(bǔ)償爭(zhēng)取時(shí)間和空間。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》

    第六十六條有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):

    (一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;

    (二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

    (三)因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。

    依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

    第六十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

    縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的,適用本法關(guān)于自然資源主管部門(mén)監(jiān)督檢查的規(guī)定。

    土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī),忠于職守、秉公執(zhí)法。

    第六十八條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施:

    (一)要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料,進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制;

    (二)要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問(wèn)題作出說(shuō)明;

    (三)進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè);

    (四)責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

    第六十九條土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé),需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)、要求有關(guān)單位或者個(gè)人提供文件、資料和作出說(shuō)明的,應(yīng)當(dāng)出示土地管理監(jiān)督檢查證件。

    第七十條有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)就土地違法行為進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合,并提供工作方便,不得拒絕與阻礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

    二、農(nóng)村違建房屋罰款標(biāo)準(zhǔn)

    沒(méi)有具體的罰款標(biāo)準(zhǔn),一般是地方自行以違章建筑做罰款處理。

    農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種:一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)(無(wú)宅基地使用證)而修建的住房,如農(nóng)民超出宅基地范圍擴(kuò)建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房(無(wú)村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證),即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房,如農(nóng)民將分配的宅基地集中來(lái)建住宅小區(qū),但卻缺少政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃許可。

    三、我國(guó)政府強(qiáng)拆違建房屋怎么辦?

    違法建筑未經(jīng)法定程序直接被拆除時(shí)、當(dāng)事人不服拆除的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

    《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

    第四十四條

    對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》

    第六十六條有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):

    (一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;

    (二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

    (三)因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。

    依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

    第六十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

    縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的,適用本法關(guān)于自然資源主管部門(mén)監(jiān)督檢查的規(guī)定。

    土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī),忠于職守、秉公執(zhí)法。

    第六十八條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施:

    (一)要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料,進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制;

    (二)要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問(wèn)題作出說(shuō)明;

    (三)進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè);

    (四)責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

    第六十九條土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé),需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)、要求有關(guān)單位或者個(gè)人提供文件、資料和作出說(shuō)明的,應(yīng)當(dāng)出示土地管理監(jiān)督檢查證件。

    第七十條有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)就土地違法行為進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合,并提供工作方便,不得拒絕與阻礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

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