違法強(qiáng)拆房屋判多少年以上2025,關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定,1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可,不符合村莊規(guī)劃的,限期拆除；2、符合村莊規(guī)劃的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除；3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可,但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,責(zé)令限
1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可,不符合村莊規(guī)劃的,限期拆除；
2、符合村莊規(guī)劃的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除；
3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可,但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除；
4、責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過(guò)15日。
一、違章建筑主要包括：
1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；
4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。
二、拆違建的流程如下：
1、發(fā)現(xiàn)違法建筑。可由執(zhí)法機(jī)關(guān)自行發(fā)現(xiàn)，也可由有人或單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn)；
2、立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要立案調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)立案審批，程序?yàn)閮?nèi)部程序；
3、調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃程序，詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人，制作詢(xún)問(wèn)記錄；
4、做出限期拆遷決定并送達(dá)。未發(fā)現(xiàn)違法建筑業(yè)主的，通過(guò)公告送達(dá)；
5、限拆期屆滿(mǎn)未自行拆除的，等待訴訟期限；
6、督促當(dāng)事人履行拆遷義務(wù)，催告期10工作日；
7、執(zhí)法機(jī)關(guān)制定強(qiáng)制拆遷決定并送達(dá)；
8、強(qiáng)制拆遷前公告；
9、實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
對(duì)于當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對(duì)違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;對(duì)無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
法律分析：對(duì)屬于下列情況的建筑應(yīng)當(dāng)拆除：
1.擅自改變農(nóng)用土地性質(zhì)的房屋建筑；
2.沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批建筑的房屋；
3.違反一戶(hù)一宅的建筑房屋屬于違法房屋。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
2022年違建拆除新規(guī)離不開(kāi)下面幾個(gè)方面:
1、沒(méi)有證件的房子，有相關(guān)證明也要賠償;
2、拆遷過(guò)渡費(fèi);
3、房屋和宅基地區(qū)分開(kāi)來(lái);
4、金錢(qián)補(bǔ)償和等價(jià)置換;
5、拆遷補(bǔ)償金;
6、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
7、嚴(yán)禁強(qiáng)拆、無(wú)法定拆遷許可證件、先拆后遷三種拆遷行為。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
違建強(qiáng)拆房屋是否有賠償，視情況而定：1、違建房屋被強(qiáng)拆了，如果程序等均符合法律規(guī)定，無(wú)法要求賠償；2、如果存在程序違法或者其它違法行為，可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
一、農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件
不管涉及房屋是否是違法建筑，要想強(qiáng)拆都要履行法律程序，那么根據(jù)法律規(guī)定要履行哪些法律程序呢？
首先要履行立案程序，由城管部門(mén)對(duì)線(xiàn)索進(jìn)行審查，然后就是通知建房人進(jìn)行調(diào)查詢(xún)問(wèn)，并要建房人提供有關(guān)建房材料，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察檢查，確定涉及房屋的結(jié)構(gòu)面積等等情況，以上都需要建房人簽字確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上如果仍然認(rèn)為需要處罰，就要給建房人出書(shū)面通知書(shū)，告知建房人有申述申辯和申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，如果建房人申請(qǐng)聽(tīng)證，就需要召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)證會(huì)完畢后如果仍然認(rèn)為需要處罰，就要做出處罰決定書(shū)，建房人不服可以起訴，注意在訴訟中是不能強(qiáng)拆的，訴訟完了之后，建房人仍然不自己拆除的，城管部門(mén)要向建房人發(fā)出催告書(shū)，催促建房人履行處罰決定建房人不履行的，城管可以報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)刈龀鰪?qiáng)拆決定，建房人仍然可以對(duì)此起訴，同樣在訴訟中也是不能強(qiáng)拆的，等訴訟完畢了，當(dāng)?shù)夭趴梢园l(fā)出強(qiáng)拆公告，然后由有關(guān)部門(mén)采取強(qiáng)拆措施。通過(guò)上述程序可見(jiàn)，法律對(duì)所謂違建強(qiáng)拆規(guī)定了非常復(fù)雜嚴(yán)密的程序，如果被拆遷人能積極行使自己的權(quán)利，當(dāng)?shù)卦趦赡曜笥視r(shí)間內(nèi)是強(qiáng)拆不了房子的，因此絕對(duì)不像拆遷工作人員口頭說(shuō)的那樣可以輕易強(qiáng)拆。當(dāng)然，如果當(dāng)?shù)鼐拖裆鲜霭咐粯硬蛔呷魏纬绦蚓蛷?qiáng)拆，那起訴到法院必定會(huì)被判決強(qiáng)拆違法，之后被拆遷人可以通過(guò)提起國(guó)家賠償程序和追責(zé)程序作為談判籌碼和解決問(wèn)題的平臺(tái)，繼續(xù)爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。當(dāng)然，最好是在當(dāng)?shù)貜?qiáng)拆前就委托律師介入，從而降低當(dāng)?shù)剡`法強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)，拉長(zhǎng)拆遷時(shí)間，這樣對(duì)被拆遷人來(lái)講是最有利的。最后給大家總結(jié)一下，當(dāng)?shù)匾催`建強(qiáng)拆房屋，也是要履行復(fù)雜的法律程序的，一方面不要聽(tīng)信拆遷工作人員說(shuō)當(dāng)?shù)仉S便可以強(qiáng)拆的威脅說(shuō)法，另一方面被拆遷人一定要積極介入執(zhí)法程序行使自己的法律權(quán)利，從而盡可能阻止強(qiáng)拆或者延長(zhǎng)強(qiáng)拆時(shí)間，為提高補(bǔ)償爭(zhēng)取時(shí)間和空間。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：
（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；
（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；
（三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第六十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門(mén)監(jiān)督檢查的規(guī)定。
土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。
第六十八條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：
（一）要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；
（二）要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問(wèn)題作出說(shuō)明；
（三）進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；
（四）責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。
第六十九條土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé)，需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)、要求有關(guān)單位或者個(gè)人提供文件、資料和作出說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)出示土地管理監(jiān)督檢查證件。
第七十條有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)就土地違法行為進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合，并提供工作方便，不得拒絕與阻礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。
二、農(nóng)村違建房屋罰款標(biāo)準(zhǔn)
沒(méi)有具體的罰款標(biāo)準(zhǔn)，一般是地方自行以違章建筑做罰款處理。
農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種：一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)（無(wú)宅基地使用證）而修建的住房，如農(nóng)民超出宅基地范圍擴(kuò)建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房（無(wú)村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證），即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房，如農(nóng)民將分配的宅基地集中來(lái)建住宅小區(qū)，但卻缺少政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃許可。
三、我國(guó)政府強(qiáng)拆違建房屋怎么辦？
違法建筑未經(jīng)法定程序直接被拆除時(shí)、當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》
第四十四條
對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：
（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；
（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；
（三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第六十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門(mén)監(jiān)督檢查的規(guī)定。
土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。
第六十八條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：
（一）要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；
（二）要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問(wèn)題作出說(shuō)明；
（三）進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；
（四）責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。
第六十九條土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé)，需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)、要求有關(guān)單位或者個(gè)人提供文件、資料和作出說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)出示土地管理監(jiān)督檢查證件。
第七十條有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)就土地違法行為進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合，并提供工作方便，不得拒絕與阻礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。
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