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一、歷史遺留擴建房拆遷補償標準2025,關于歷史遺留房產(chǎn)政策

關于歷史遺留房產(chǎn)政策，主要涉及到房屋征收與補償、房改遺留問題處理等方面。以下是對相關政策的詳細解答：

一、房屋征收與補償政策

在國有土地上房屋征收與補償方面，政府會依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。如果房屋被征收，政府應優(yōu)先給予住房保障，特別是對于符合住房保障條件的被征收人。

二、房改遺留問題處理

對于房改遺留問題，如單位將未辦理初始登記的房屋按房改政策出售給職工，或單位自行按房改政策向職工出售自管公有住房等情況，政府會根據(jù)具體情況制定相應的解決辦法。一般來說，如果房改審批手續(xù)齊全，房產(chǎn)部門會予以辦理產(chǎn)權(quán)登記。對于售房款挪作他用等問題，政府會要求產(chǎn)權(quán)單位出具承諾，明確維修責任和維修資金補交期限等，然后予以辦理產(chǎn)權(quán)登記。

三、老房子相關政策

對于老房子，政府推行了舊改政策，取代了過去的棚改政策。舊改政策主要針對2000年之前的老房子，即房齡超過20年的老房子。舊改政策包括基礎類改造、完善類改造、提升類改造等3個方面的改造，旨在提升老小區(qū)的居住體驗。此外，政府還會對危房進行整治，對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理。

總的來說，歷史遺留房產(chǎn)政策旨在保障被征收人或房屋所有人的合法權(quán)益，提升居民的居住體驗，同時促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。具體的政策實施會根據(jù)不同地區(qū)的實際情況有所調(diào)整。

二、歷史遺留房產(chǎn)問題歸哪部門

法律分析：建議到當?shù)赝恋匾?guī)劃部門進行查詢，屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛不屬于人民法院主管工作的范圍。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》 第三條 不符合行政訴訟法有關起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛不屬于人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。當事人以案涉房地產(chǎn)不符合政府代管條件以及收歸國有條件等為由申請予以返還，涉案糾紛不屬于人民法院主管范圍。

三、歷史遺留房屋辦理不動產(chǎn)證

法律分析：由土地所有權(quán)的村委會出具宅基地出售或者劃撥的使用權(quán)證明，以此向國土資源局的不動產(chǎn)登記中心申請辦理土地使用權(quán)證，而后憑此辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。前提是歷史遺留問題，而不是違章建筑。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（一）集體土地所有權(quán)；

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（三）森林、林木所有權(quán)；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）建設用地使用權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán)；

（七）海域使用權(quán)；

（八）地役權(quán)；

（九）抵押權(quán)；

（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（一）集體土地所有權(quán)；

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（三）森林、林木所有權(quán)；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）建設用地使用權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán)；

（七）海域使用權(quán)；

（八）地役權(quán)；

（九）抵押權(quán)；

（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

四、歷史遺留房產(chǎn)的政策？

歷史遺留違法私房，是指1999年3 月5日以前違反法律、法規(guī)所建造的下列私房：,(1)原村民非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地新建、改建、擴建的私房。,(2)原村民未經(jīng)鎮(zhèn)級以上人民政府批準在原農(nóng)村用地紅線內(nèi)新建、改建、擴建的私房。,(3)原村民超出批準文件規(guī)定的用地面積、建筑面積所建的私房。,(4)原村民違反一戶一棟 原則所建的私房。,法律依據(jù),《城市房屋拆遷管理條例》第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目順利進行，制定本條例。,《城市房屋拆遷管理條例》第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。,《城市房屋拆遷管理條例》第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

五、歷史遺留房產(chǎn)的政策有哪些？

歷史遺留違法私房，是指1999年3 月5日以前違反法律、法規(guī)所建造的下列私房：,(1)原村民非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地新建、改建、擴建的私房。,(2)原村民未經(jīng)鎮(zhèn)級以上人民政府批準在原農(nóng)村用地紅線內(nèi)新建、改建、擴建的私房。,(3)原村民超出批準文件規(guī)章的用地面積、建筑面積所建的私房。,(4)原村民違反一戶一棟 原則所建的私房。,法律依據(jù),《城市房屋拆遷管理條例》第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目順利進行，制定本條例。,《城市房屋拆遷管理條例》第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。,《城市房屋拆遷管理條例》第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

六、解決遺留問題的政策規(guī)定

法律分析：對剝離國有企業(yè)辦社會職能和解決歷史遺留問題工作中的重點難點問題，要加強溝通協(xié)調(diào)，完善推進機制，創(chuàng)新工作方式，因地制宜，因企施策，積極探索有效途徑，形成可推廣、可復制的有效模式。

法律依據(jù)：《國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好剝離國有企業(yè)辦社會職能和解決歷史遺留問題工作的通知》

二、進一步落實責任，加快工作進度。要明確目標任務，把握時間節(jié)點，層層落實責任。各省級政府要督促地市政府抓緊制定“三供一業(yè)”維修改造標準和具體實施辦法，力爭2017年6月底前實現(xiàn)全覆蓋。各企業(yè)要把工作要求落實到所屬企業(yè)，明確責任人，將工作完成情況納入對所屬企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，組織推動所屬企業(yè)做好分離移交工作。

三、聚焦難點重點問題，加大工作力度。對剝離國有企業(yè)辦社會職能和解決歷史遺留問題工作中的重點難點問題，要加強溝通協(xié)調(diào)，完善推進機制，創(chuàng)新工作方式，因地制宜，因企施策，積極探索有效途徑，形成可推廣、可復制的有效模式。

四、高度重視穩(wěn)定工作，引導合理預期。要把穩(wěn)定工作放在更加突出的位置，抓早抓好、做細做實涉及職工群眾切身利益的工作，積極穩(wěn)妥推進，確保企業(yè)和社會穩(wěn)定。

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文章來源參考：【頭條】2025歷史遺留房屋拆遷，歷史遺留建筑算是違建嗎

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投稿：安軍

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