農(nóng)民口糧田房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)民口糧田房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么內(nèi)容,農(nóng)民口糧田房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容:一、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi),也被稱為房屋重置費(fèi),這一部分主要是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。費(fèi)用的計(jì)算會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的
農(nóng)民口糧田房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容:
一、房屋補(bǔ)償費(fèi)
房屋補(bǔ)償費(fèi),也被稱為房屋重置費(fèi),這一部分主要是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。費(fèi)用的計(jì)算會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,然后按照平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算。
二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)主要是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。這部分費(fèi)用會(huì)根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。如果被征地的村或者村民小組建制撤銷,或者建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)則是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利,例如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
總的來(lái)說(shuō),農(nóng)民口糧田房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等多個(gè)方面,以確保被拆遷農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償金額和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化,因此在實(shí)際操作中,還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策來(lái)確定。
法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
口糧地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、土地補(bǔ)償費(fèi),用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、青苗補(bǔ)償費(fèi),地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;3、附著物補(bǔ)償費(fèi),用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。土地征地流程是怎樣的1、擬訂征用土地方案;2、審查報(bào)批;3、由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告;4、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、制定征地補(bǔ)償、安置方案;6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:征收最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值的三十倍。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
征收口糧田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?征收最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值的三十倍。根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍主要有以下幾個(gè)方面:第一,按照被征用土地的原有用途進(jìn)行補(bǔ)償。第二,征地(耕地)補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)三種。第三,土地補(bǔ)償費(fèi)按照被征用前三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍補(bǔ)償。每個(gè)人的安置補(bǔ)償費(fèi)按照其土地被征用前三年的平均年產(chǎn)值的4至6倍補(bǔ)償,最多不超過(guò)15倍。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)自行規(guī)定。如果這些補(bǔ)償不能保證農(nóng)民保持原有的生活水平的,可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。這樣解釋大家理解嗎?
口糧地被征用應(yīng)當(dāng)按照土地原用途對(duì)用益物權(quán)人給予補(bǔ)償,及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),一并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)咱們國(guó)家相關(guān)政策,土地所有權(quán)分兩種,一是集體所有。比如農(nóng)村耕地;二是國(guó)家所有。譬如國(guó)有農(nóng)場(chǎng)等。按照這一政策,你的口糧田是屬于你耕種使用,但所有權(quán)歸村集體,屬于全體村民所有東西。為此,征用補(bǔ)償應(yīng)該歸村上,歸全體村民所有。關(guān)于你個(gè)人口糧田問(wèn)題,由村上重新調(diào)整。至于農(nóng)村耕地確權(quán),只是明確了你耕種的畝數(shù)和地塊方位,不是確定歸你所有。當(dāng)然了地面附著物的賠嘗是歸你所有,任何人或集體是不能占有,因?yàn)槟鞘悄阈燎趧趧?dòng)的結(jié)果,是你私有財(cái)產(chǎn)。土地已確權(quán),征地款當(dāng)然歸個(gè)人。口糧田被征用補(bǔ)償款歸個(gè)人嗎一、農(nóng)村所有的土地歸集體所有,農(nóng)戶只有管理權(quán)和使用權(quán)。二、一旦農(nóng)民的口糧田被政府征收,那么補(bǔ)償款應(yīng)歸集體所有,農(nóng)戶所種植的青苗補(bǔ)償款歸農(nóng)戶所有三、農(nóng)戶的口糧田被征收,農(nóng)戶是靠種田而生存的,征收后政府部門未征收前對(duì)被征收田地的農(nóng)戶有一定的安置措施,在后期生活上都會(huì)作相應(yīng)的安排,由耕種農(nóng)戶轉(zhuǎn)為失地農(nóng)民,政府對(duì)失地農(nóng)民的衣食住行都作了詳細(xì)的規(guī)劃。四、特殊情況政府部門將該村個(gè)別農(nóng)戶的田地被征收,那么該農(nóng)戶由村集體在田地承包上作相應(yīng)的調(diào)整,我們村因高速公路途經(jīng)我村一角落,征收了兩戶的田地約3畝,經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào),征收款歸集體,村委將已過(guò)世的五保人員田地調(diào)劑給被征的農(nóng)戶,這樣既保證被征收田地農(nóng)戶有田種又穩(wěn)定了政府工程順利開工,一舉兩得。對(duì)農(nóng)村口糧田被征用補(bǔ)償款歸集體與個(gè)人的問(wèn)題:依據(jù)土地屬國(guó)家,即全民所有的原則:其土地征用款歸集體所有;可將土地上附作物補(bǔ)償款歸個(gè)人所有的辦理。如果涉及到農(nóng)民靠土地生活的實(shí)際問(wèn)題,可由該集體重新分配土地;確實(shí)沒(méi)有土地予以分配的失地農(nóng)民,也可申請(qǐng)失地農(nóng)民的手續(xù)辦法辦理當(dāng)否。國(guó)家對(duì)農(nóng)村口糧田地的征用已是形成長(zhǎng)時(shí)期性了,口糧田是暫有期限的分放到戶給農(nóng)民作為生活穩(wěn)定可靠依賴基礎(chǔ)和資源,農(nóng)民如果沒(méi)有土地將是沒(méi)有生活的來(lái)源,也就無(wú)予生存。所謂土地也就是“口糧田”,土地一旦被征用,農(nóng)民就失去了依賴生存的資源,為了不影響農(nóng)民的主要生活問(wèn)題,國(guó)家將該按各域地價(jià)給口糧田(主)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是在已分到戶的區(qū)域,并且把地塊在分時(shí)義明確過(guò)給該組某一社員或戶,那這個(gè)補(bǔ)償款就應(yīng)該給明確給過(guò)的戶或個(gè)人,這是雷打不動(dòng)的原則事情。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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投稿:趙國(guó)昭
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