油桃棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,栽什么樹(shù)賠錢最多,第三條 征用土地中各類果樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)各類果樹(shù)的密度規(guī)格和單株胸徑確定。超過(guò)規(guī)定密度規(guī)格的,按一般樹(shù)木補(bǔ)償砍伐費(fèi)。 第四條 各類果樹(shù)的最大密度規(guī)格規(guī)定如下: 1、核果樹(shù): (1)
第三條 征用土地中各類果樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)各類果樹(shù)的密度規(guī)格和單株胸徑確定。超過(guò)規(guī)定密度規(guī)格的,按一般樹(shù)木補(bǔ)償砍伐費(fèi)。
第四條 各類果樹(shù)的最大密度規(guī)格規(guī)定如下:
1、核果樹(shù):
(1)桃樹(shù)2米×3米。
(2)梨樹(shù)3米×4米。
(3)蘋果樹(shù)、杏樹(shù)及其他核果樹(shù)2米×4米。
2、干果樹(shù)的最大密度規(guī)格均為3米×4米。
第五條 樹(shù)冠整齊的各類果樹(shù)單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)胸徑分別確定:
3厘米以下經(jīng)過(guò)嫁接移栽的干果樹(shù),一年生補(bǔ)償25元,二年補(bǔ)償50元。
3、樹(shù)冠不整的各類果樹(shù)單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按樹(shù)冠整齊的各類果樹(shù)單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%-80%計(jì)算;沒(méi)有樹(shù)冠而根部生枝的,每株補(bǔ)償40元。
第六條 大棚鮮果樹(shù)(含油桃、葡萄等)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評(píng)估確定。
第七條 露地葡萄的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)單位面積的產(chǎn)量和產(chǎn)值計(jì)算。
1、單位面積產(chǎn)量分別為:
(1)二至三年生每公頃6000-7500千克。
(2)三年生以上每公頃7500-45000千克。
2、產(chǎn)值以省統(tǒng)計(jì)部門確定的不變價(jià)格計(jì)算。
3、一年生只補(bǔ)償成苗培育費(fèi),每公頃最高不超過(guò)9000元。
4、葡萄的架桿、鐵絲等其他輔助設(shè)施每公頃補(bǔ)償4500-7500元。
法律分析:如果是自己種的樹(shù),應(yīng)該由自身來(lái)進(jìn)行管護(hù),如果給對(duì)方造成損害,應(yīng)當(dāng)由你承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償,也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò),其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
拆遷樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最新規(guī)定樹(shù)木、果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.根據(jù)政府文件和當(dāng)年果樹(shù)的市場(chǎng)估價(jià),當(dāng)年的以苗價(jià)為準(zhǔn),多年的以徑、高、寬為準(zhǔn)。但是青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都不一樣。超過(guò)每畝規(guī)定株數(shù)的按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,不足規(guī)定株數(shù)的按每株對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際統(tǒng)計(jì)的株數(shù)補(bǔ)償。
2.一般情況下,果樹(shù)是經(jīng)濟(jì)樹(shù)種,分為四個(gè)等級(jí)。
一是培育期(1-5年);
二是初果期(6-8年);
三是盛果期(9-25年);
四是落果期(26年以上)。
不同的果樹(shù)生長(zhǎng)期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
征用林果木土地國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式
1.土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)=土地類型畝產(chǎn)量該類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
土地類型:土地類型、稻田、專業(yè)菜地、魚(yú)塘、旱地、果園、茶園、池塘、運(yùn)河、堤壩等。
2.青苗補(bǔ)貼=果樹(shù)樹(shù)種補(bǔ)償青苗生產(chǎn)年限標(biāo)準(zhǔn)果園面積。
A.果樹(shù)種類:油茶、油桐、苗木、花卉、藥材、桃、李、李、橙、栗、李、柚、葡萄、核桃等果樹(shù)。
B.森林類型:冷杉、洋松、樟樹(shù)、楸樹(shù)、楠木、厚皮、馬尾松、泡桐、其他樹(shù)、其他樹(shù)和竹。
C.青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn):果樹(shù)按種植年限劃分;樹(shù)木是根據(jù)樹(shù)苗的高度和DBH來(lái)分類的。
d、附著物:水池、糞池、水井、排水溝、曬場(chǎng)、擋土墻、柵欄、水渠、墓地等。均按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,一般按市場(chǎng)價(jià)。
國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中林木和果樹(shù)的具體測(cè)算方法
1.用果樹(shù)樹(shù)干的橫截面積計(jì)算果樹(shù)產(chǎn)量,再根據(jù)水果的單價(jià)計(jì)算年產(chǎn)值。年產(chǎn)值的三倍是果樹(shù)的價(jià)值。如果全園有不同大小的樹(shù),應(yīng)隨機(jī)抽樣(20棵以上)計(jì)算截面積。具體步驟如下:首先用卷尺測(cè)量樹(shù)干的周長(zhǎng)(離地20cm左右),然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算截面積(以平方厘米表示)。這種方法常用于果樹(shù)的估價(jià)。
2.另一種方法是根據(jù)果樹(shù)的苗期、初果期、盛果期等生長(zhǎng)周期,對(duì)每棵樹(shù)進(jìn)行一定價(jià)格的大致補(bǔ)償(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)視樹(shù)種和省份而定)。無(wú)論采用何種方式進(jìn)行補(bǔ)償,都必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)毓麡?shù)主管部門的評(píng)估或鑒定。一般只有在法院或征地部門的委托下,評(píng)估才會(huì)生效。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
拆遷樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最新規(guī)定樹(shù)木、果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)政府文件和當(dāng)年果樹(shù)的市場(chǎng)估價(jià),當(dāng)年的以苗價(jià)為準(zhǔn),多年的以徑、高、寬為準(zhǔn)。但是青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都不一樣。超過(guò)每畝規(guī)定株數(shù)的按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,不足規(guī)定株數(shù)的按每株對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際統(tǒng)計(jì)的株數(shù)補(bǔ)償。2.一般情況下,果樹(shù)是經(jīng)濟(jì)樹(shù)種,分為四個(gè)等級(jí)。一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是落果期(26年以上)。不同的果樹(shù)生長(zhǎng)期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征用林果木土地國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式1.土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)=土地類型畝產(chǎn)量該類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地類型:土地類型、稻田、專業(yè)菜地、魚(yú)塘、旱地、果園、茶園、池塘、運(yùn)河、堤壩等。2.青苗補(bǔ)貼=果樹(shù)樹(shù)種補(bǔ)償青苗生產(chǎn)年限標(biāo)準(zhǔn)果園面積。A.果樹(shù)種類:油茶、油桐、苗木、花卉、藥材、桃、李、李、橙、栗、李、柚、葡萄、核桃等果樹(shù)。B.森林類型:冷杉、洋松、樟樹(shù)、楸樹(shù)、楠木、厚皮、馬尾松、泡桐、其他樹(shù)、其他樹(shù)和竹。C.青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn):果樹(shù)按種植年限劃分;樹(shù)木是根據(jù)樹(shù)苗的高度和DBH來(lái)分類的。d、附著物:水池、糞池、水井、排水溝、曬場(chǎng)、擋土墻、柵欄、水渠、墓地等。均按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,一般按市場(chǎng)價(jià)。國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中林木和果樹(shù)的具體測(cè)算方法1.用果樹(shù)樹(shù)干的橫截面積計(jì)算果樹(shù)產(chǎn)量,再根據(jù)水果的單價(jià)計(jì)算年產(chǎn)值。年產(chǎn)值的三倍是果樹(shù)的價(jià)值。如果全園有不同大小的樹(shù),應(yīng)隨機(jī)抽樣(20棵以上)計(jì)算截面積。具體步驟如下:首先用卷尺測(cè)量樹(shù)干的周長(zhǎng)(離地20cm左右),然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算截面積(以平方厘米表示)。這種方法常用于果樹(shù)的估價(jià)。2.另一種方法是根據(jù)果樹(shù)的苗期、初果期、盛果期等生長(zhǎng)周期,對(duì)每棵樹(shù)進(jìn)行一定價(jià)格的大致補(bǔ)償(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)視樹(shù)種和省份而定)。無(wú)論采用何種方式進(jìn)行補(bǔ)償,都必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)毓麡?shù)主管部門的評(píng)估或鑒定。一般只有在法院或征地部門的委托下,評(píng)估才會(huì)生效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
拆遷樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最新規(guī)定樹(shù)木、果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.根據(jù)政府文件和當(dāng)年果樹(shù)的市場(chǎng)估價(jià),當(dāng)年的以苗價(jià)為準(zhǔn),多年的以徑、高、寬為準(zhǔn)。但是青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都不一樣。超過(guò)每畝規(guī)定株數(shù)的按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,不足規(guī)定株數(shù)的按每株對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際統(tǒng)計(jì)的株數(shù)補(bǔ)償。
2.一般情況下,果樹(shù)是經(jīng)濟(jì)樹(shù)種,分為四個(gè)等級(jí)。
一是培育期(1-5年);
二是初果期(6-8年);
三是盛果期(9-25年);
四是落果期(26年以上)。
不同的果樹(shù)生長(zhǎng)期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
征用林果木土地國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式
1.土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)=土地類型畝產(chǎn)量該類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
土地類型:土地類型、稻田、專業(yè)菜地、魚(yú)塘、旱地、果園、茶園、池塘、運(yùn)河、堤壩等。
2.青苗補(bǔ)貼=果樹(shù)樹(shù)種補(bǔ)償青苗生產(chǎn)年限標(biāo)準(zhǔn)果園面積。
A.果樹(shù)種類:油茶、油桐、苗木、花卉、藥材、桃、李、李、橙、栗、李、柚、葡萄、核桃等果樹(shù)。
B.森林類型:冷杉、洋松、樟樹(shù)、楸樹(shù)、楠木、厚皮、馬尾松、泡桐、其他樹(shù)、其他樹(shù)和竹。
C.青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn):果樹(shù)按種植年限劃分;樹(shù)木是根據(jù)樹(shù)苗的高度和DBH來(lái)分類的。
d、附著物:水池、糞池、水井、排水溝、曬場(chǎng)、擋土墻、柵欄、水渠、墓地等。均按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,一般按市場(chǎng)價(jià)。
國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中林木和果樹(shù)的具體測(cè)算方法
1.用果樹(shù)樹(shù)干的橫截面積計(jì)算果樹(shù)產(chǎn)量,再根據(jù)水果的單價(jià)計(jì)算年產(chǎn)值。年產(chǎn)值的三倍是果樹(shù)的價(jià)值。如果全園有不同大小的樹(shù),應(yīng)隨機(jī)抽樣(20棵以上)計(jì)算截面積。具體步驟如下:首先用卷尺測(cè)量樹(shù)干的周長(zhǎng)(離地20cm左右),然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算截面積(以平方厘米表示)。這種方法常用于果樹(shù)的估價(jià)。
2.另一種方法是根據(jù)果樹(shù)的苗期、初果期、盛果期等生長(zhǎng)周期,對(duì)每棵樹(shù)進(jìn)行一定價(jià)格的大致補(bǔ)償(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)視樹(shù)種和省份而定)。無(wú)論采用何種方式進(jìn)行補(bǔ)償,都必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)毓麡?shù)主管部門的評(píng)估或鑒定。一般只有在法院或征地部門的委托下,評(píng)估才會(huì)生效。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析:拆遷補(bǔ)償有兩種,一種是賠錢,一種是賠房。 (那些說(shuō)沒(méi)有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了) 賠錢的這個(gè)簡(jiǎn)單,就是按多少錢一平來(lái)賠給你,這里還不到2萬(wàn)一平的賠,真便宜。 當(dāng)然還有別的什么提前簽約的獎(jiǎng)勵(lì)啊,裝修費(fèi)什么的,名目不少。 二種是賠房,這個(gè)流程上復(fù)雜許多,就是在原來(lái)的地方賠給你房子1:1的賠。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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