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關(guān)于拆遷經(jīng)營者補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2025,飯店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-05-19 10:48:21
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、關(guān)于拆遷經(jīng)營者補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2025,拆遷正在經(jīng)營中的飯店對經(jīng)營者的補(bǔ)償有什么

    拆遷正在經(jīng)營中的飯店,對經(jīng)營者的補(bǔ)償主要包括以下幾個方面:

    一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償是針對飯店所占用的房屋本身的價(jià)值,通常會根據(jù)房屋的市場評估價(jià)來確定。

    二、搬遷與臨時安置的補(bǔ)償

    同樣依據(jù)上述條例,被征收人還可以獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。對于經(jīng)營中的飯店而言,這部分補(bǔ)償涵蓋了因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用以及臨時安置期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

    最重要的是,根據(jù)條例規(guī)定,被征收人還有權(quán)獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對于飯店經(jīng)營者來說,這意味著在拆遷過程中因無法正常營業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將得到一定的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策而異,但通常會考慮飯店的規(guī)模、經(jīng)營狀況以及停產(chǎn)停業(yè)的時間等因素。

    綜上所述,拆遷正在經(jīng)營中的飯店時,經(jīng)營者有權(quán)獲得包括被征收房屋價(jià)值、搬遷與臨時安置費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失在內(nèi)的全面補(bǔ)償。這些補(bǔ)償旨在確保經(jīng)營者在拆遷過程中得到公平對待,并盡可能減輕因拆遷帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

    二、飯店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:可以獲得下列補(bǔ)償:一是停產(chǎn)停業(yè)損失,該損失按照每建筑面積平方米-500元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二是對房屋的裝修損失;三是其他損失。

    法律依據(jù):《拆扦補(bǔ)償新條例》第十二條 在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi),拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。

    補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

    三、飯店動遷有哪些賠償

    法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,對于飯店動遷的情形,每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及賠償項(xiàng)目不同,可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十四條第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    四、正在經(jīng)營的飯店在拆遷中是否有補(bǔ)償?

    我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 可見,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失屬于是征收房屋補(bǔ)償?shù)姆秶硗猓鶕?jù)規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    利用住宅從事經(jīng)營拆遷如何補(bǔ)償

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    租的飯店要被拆遷有補(bǔ)償嗎

    租的飯店被拆遷有補(bǔ)償。依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,承租人租賃房屋開飯店的,進(jìn)行拆遷時承租人是有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

    承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中有沒有補(bǔ)償

    有補(bǔ)償,承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目大概有以下幾類:1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備);3、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等);4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi);5、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無形損失(導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等);6、獎勵和補(bǔ)助;7、自建房的重置成新補(bǔ)償;8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償;9、其他。

    什么是拆遷補(bǔ)償安置中的先行拆遷

    《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2001修正)》第十七條規(guī)定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。從此規(guī)定可以看出:一、先行拆遷種類:1、行政強(qiáng)制拆遷:由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷;2、司法強(qiáng)制拆遷:由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。二、先行拆遷條件:1、當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確,不先行拆遷將嚴(yán)重影響拆遷人的生產(chǎn)經(jīng)營。拆遷人提出先行拆遷申請,必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經(jīng)嚴(yán)重影響施工工期,給拆遷人贊成直接經(jīng)濟(jì)損失。2、被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡條件。提出申請先行拆遷的拆遷人已給被拆遷人給予傾向補(bǔ)償或提供安置房或過渡期周轉(zhuǎn)房,在進(jìn)行拆遷后,使被拆遷人有房可搬,有屋可住。3必須進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。4、申請人必須提供擔(dān)保。根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,拆遷人在提出先予執(zhí)行申請時,必須提供擔(dān)保。

    拆遷補(bǔ)償安置中的先行拆遷是指什么

    先行拆遷種類:1、行政強(qiáng)制拆遷:由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷;2、司法強(qiáng)制拆遷:由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

    五、正在營業(yè)中的飯店要拆遷賠償怎么算?

    法律分析:具體要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策,飯店處理正常補(bǔ)償外還可以主張搬遷費(fèi)用,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)龋唧w情況要根據(jù)評估,若補(bǔ)償過低不合理的可以通過復(fù)議、訴訟等法律途徑維護(hù)您的合法權(quán)益。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    六、正在營業(yè)飯店拆遷如何補(bǔ)償

    法律分析:補(bǔ)償?shù)呢泿攀钦龅摹哪愕拿枋隹矗闶亲鈶簦瑢τ谘a(bǔ)償金來說,補(bǔ)償款中的停產(chǎn)停業(yè)損失,搬遷費(fèi)用等,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給你,至于是征收方直接支付給你,還是支付給房東后,再轉(zhuǎn)交給你,各地做法不同。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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    投稿:蘇雨安

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