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一、破產企業廠房被抵押2025,企業破產清算已抵押的資產怎么辦

法律主觀：

企業資不抵債必須不一定破產清算，還可以進行和解或者是重整。在法院宣告破產前，出資額占債務人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請重整。

法律客觀：

《企業破產法》第二條 企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。 企業法人有前款規定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規定進行重整。 第七條 債務人或者債權人可以依照本法規定，直接向人民法院申請對債務人進行重整。 債權人申請對債務人進行破產清算的，在人民法院受理破產申請后、宣告債務人破產前，債務人或者出資額占債務人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請重整。

二、破產企業的抵押資產如何處置

法律分析：如果是破產企業的債權人，提供相關證據，在規定期限內向管理人申報。就抵押的財產行使優先受償權。

法律依據：《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償：

（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；

（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；

（三）普通破產債權。

破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。

三、公司破產清算后債務如何處理

法律分析：一個公司的法人如果出現了無法還清公司已經到期的所有債務，而且公司現有的所有資產不夠了，沒有辦法還清公司的全部外債，或者已經欠缺甚至沒有了清償債務能力的這種情況，公司存在前面所提到的兩個以上的條件的話，就可申請公司的破產了。企業破產后申請破產保護是對企業的資產進行管理，以便保護債權人的利益，并不是不需要清償債務，企業破產后成立清算組，對債務進行償還。

法律依據：根據《中華人民共和國企業破產法》第一百一十三條　破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償：(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;(三)普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。

四、破產企業抵押財產如何處置

企業破產前抵押資產處理方式有人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后，其余額部分用于清償申請執行人的債權。關于抵押物能否被其他債權人申請采取查封、扣押措施及查封、扣押對抵押權效力的影響問題，最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》（以下簡稱《民訴法意見》）、《關于人民法院執行工作若干問題的規定》（以下簡稱《執行規定》）中做了明確規定。《民訴法意見》第102條規定人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權。

一、破產是什么

破產，是指債務人因不能償債或者資不抵債時，由債權人或債務人訴請法院宣告破產并依破產程序償還債務的一種法律制度。狹義的破產制度僅指破產清算制度，廣義的破產制度還包括重整與和解制度。多數情況下，破產指一種公司行為和經濟行為。而人們有時習慣把個人或者公司停止經營也叫作破產。

二、破產清算流程

破產清算是指宣告股份有限公司破產以后，由清算組接管公司，對破產財產進行清算、評估和處理、分配。清算組由人民法院依據有關法律的規定，組織股東、有關機關及有關專業人士組成。所謂有關機關一般包括國有資產管理部門、政府主管部門、證券管理部門等人員一般包括會計師、律師、評估師等。首先由債權人、債務人向有管轄權的人民法院提交書面申請，人民法院在收到破產案件申請后，認為申請事項符合法定條件的，出具破產清算裁定書，然后在人民法院的主導下成立清算組，由清算組負責對債務人進行破產清算。《中華人民共和國企業破產法》第一百二十一條，管理人應當自破產程序終結之日起十日內，持人民法院終結破產程序的裁定，向破產人的原登記機關辦理注銷登記。

五、破產企業已抵押房產如何清算

法律主觀：在清算過程中，發現公司資產資不抵債的，則不需要繼續清算，而是應當向人民法院申請破產。破產的程序為：1、申請破產，法院受理，宣告破產；2、清算組接管破產公司；3、分配破產財產；4、分配完畢，申請破產終結，未得到清償的債權，不再進行清償；5、清算組向破產公司的原登記機關申請注銷原公司登記。

法律客觀：《企業破產法》第二條企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。企業法人有前款規定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規定進行重整。《公司法》第一百八十七條清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，發現公司財產不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產。公司經人民法院裁定宣告破產后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。

六、企業破產前清償債務如何處理

法律分析：人民法院受理破產申請前六個月內，仍對個別債權人進行清償的，管理人有權請求人民法院予以撤銷。人民法院受理破產申請前一年內，債務人對未到期的債務提前清償的，管理人有權請求人民法院予以撤銷。

法律依據：《中華人民共和國企業破產法》 第十七條 人民法院受理破產申請后，債務人的債務人或者財產持有人應當向管理人清償債務或者交付財產。債務人的債務人或者財產持有人故意違反前款規定向債務人清償債務或者交付財產，使債權人受到損失的，不免除其清償債務或者交付財產的義務。

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文章來源參考：【頭條】2025破產企業廠房被抵押怎么處理，企業申請破產抵押的房產

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投稿：鄒建毅

內容審核：王蘭律師