勝利社區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,貴池區(qū)s358拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),貴池區(qū)s358拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、Ⅰ池陽(yáng)街道,清風(fēng)街道,杏花村街道十里社區(qū)、長(zhǎng)崗社區(qū),清溪街道翠屏苑社區(qū)、齊山社區(qū)。區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為51800元/畝;2、Ⅱ清溪街道永明社區(qū)、聯(lián)盟社區(qū)
貴池區(qū)s358拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
1、Ⅰ池陽(yáng)街道,清風(fēng)街道,杏花村街道十里社區(qū)、長(zhǎng)崗社區(qū),清溪街道翠屏苑社區(qū)、齊山社區(qū)。區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為51800元/畝;
2、Ⅱ清溪街道永明社區(qū)、聯(lián)盟社區(qū)、順利社區(qū),開(kāi)發(fā)區(qū)流坡社區(qū),江口街道江口社區(qū)、三范社區(qū)、同義社區(qū),秋江街道梅里社區(qū)。區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為48610元/畝;
3、Ⅲ清溪街道白沙社區(qū),江口街道大興社區(qū)、永興社區(qū)、先進(jìn)社區(qū)、查村社區(qū),梅龍街道郭港社區(qū)、梅龍社區(qū)、中梅村、勝利村,涓橋鎮(zhèn)桂畈村、聯(lián)合村,馬衙街道峽山社區(qū)、楊安社區(qū)、碧山社區(qū)、南星社區(qū),里山街道里山村,秋江街道蓮臺(tái)村。區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為47800元/畝;
4、Ⅳ其他地區(qū)。區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為45420元/畝。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策具體如下:
1、本省行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)征收集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),均按征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。土地補(bǔ)償費(fèi)不高于征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%,安置補(bǔ)助費(fèi)不低于征地區(qū)片綜合地價(jià)的60%。集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一致,集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)0.8的修正系數(shù)確定。
2、使用國(guó)有農(nóng)(林、牧、漁)場(chǎng)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),參照所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、各市、縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),由省人民政府統(tǒng)一制定,依法至少每3年調(diào)整或重新公布一次。省人民政府委托各市人民政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況,制定被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)省自然資源廳備案后執(zhí)行。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由省人力資源社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)制定。
綜上所述,被征收人有義務(wù)向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評(píng)估所必需的資料,協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘,如果被征收人不按要求履行義務(wù),不向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料,如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,或者不協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評(píng)估失實(shí)或者其他后果的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律客觀:貴陽(yáng)市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三十一條各類(lèi)房屋重置價(jià)格的評(píng)估,執(zhí)行貴陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)的《貴陽(yáng)市居屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。第三十二條房屋所有權(quán)人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的,按下列方式結(jié)算:(一)住宅:償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項(xiàng)規(guī)定增加的面積)相等或者超出10平方米以?xún)?nèi)的,按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算;超出原房面積10平方米以外的部分,按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。依照本辦法第二十三條第二項(xiàng)和第二十八條規(guī)定增加的面積,被拆除房屋所有人無(wú)償享有所有權(quán)。(二)非住宅:償還的建>面積與原房建>面積相等的,按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);超出原房建>面積的部分,按現(xiàn)房商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;小于原房建>面積的部分,按原房現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積,依照前款一、>項(xiàng)規(guī)定價(jià)格結(jié)算后,享有所有權(quán)或者部分所有權(quán)。房地產(chǎn)管理部門(mén)直接經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償辦法,由貴陽(yáng)市人民政府另行規(guī)定。第三十三條所有權(quán)人使用原自住房舊料自行遷建的,拆遷人按照房屋估價(jià)的80%給補(bǔ)償費(fèi)。自行遷建的地點(diǎn)、范圍必須經(jīng)城市規(guī)劃管理、土地管理等部門(mén)審核同意,并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù),在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷,不得影響拆遷工作的正常進(jìn)行。第三十四條拆遷代管、托管的房屋,以及在拆遷期限內(nèi)不能判定產(chǎn)權(quán)的房屋,補(bǔ)償、安置合同必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,在公告期限內(nèi)糾紛未能解決的,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷行政主管部門(mén)批準(zhǔn),并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,方可實(shí)施拆遷。第三十五條拆除出租的住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原有效租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動(dòng)租賃合同條款的,合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。第三十六條被拆遷人自愿放棄產(chǎn)權(quán)和安置權(quán)的,由拆遷人按原房市場(chǎng)價(jià)格一次性收購(gòu)。產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)要求安置公房的,原房按照《貴陽(yáng)市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》估價(jià)補(bǔ)償,按第二十三條、第二十四條的規(guī)定安置。
法律主觀:拆遷補(bǔ)償 是指 拆遷 人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。這就是最新拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
一、安徽池州征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么
1、本省行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)征收集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),均按征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。土地補(bǔ)償費(fèi)不高于征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%,安置補(bǔ)助費(fèi)不低于征地區(qū)片綜合地價(jià)的60%。集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一致,集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)0.8的修正系數(shù)確定。
2、使用國(guó)有農(nóng)(林、牧、漁)場(chǎng)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),參照所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、各市、縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),由省人民政府統(tǒng)一制定,依法至少每3年調(diào)整或重新公布一次。省人民政府委托各市人民政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況,制定被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)省自然資源廳備案后執(zhí)行。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由省人力資源社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)制定。
如:安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(池州市貴池區(qū)Ⅰ類(lèi)Ⅱ類(lèi)Ⅲ類(lèi)Ⅳ類(lèi))
池州市貴池區(qū)
Ⅰ池陽(yáng)街道,清風(fēng)街道,杏花村街道十里社區(qū)、長(zhǎng)崗社區(qū),清溪街道翠屏苑社區(qū)、齊山社區(qū)。區(qū)片標(biāo)準(zhǔn):51800元/畝
Ⅱ清溪街道永明社區(qū)、聯(lián)盟社區(qū)、順利社區(qū),開(kāi)發(fā)區(qū)流坡社區(qū),江口街道江口社區(qū)、三范社區(qū)、同義社區(qū),秋江街道梅里社區(qū)。區(qū)片標(biāo)準(zhǔn):48610元/畝
Ⅲ清溪街道白沙社區(qū),江口街道大興社區(qū)、永興社區(qū)、先進(jìn)社區(qū)、查村社區(qū),梅龍街道郭港社區(qū)、梅龍社區(qū)、中梅村、勝利村,涓橋鎮(zhèn)桂畈村、聯(lián)合村,馬衙街道峽山社區(qū)、楊安社區(qū)、碧山社區(qū)、南星社區(qū),里山街道里山村,秋江街道蓮臺(tái)村。區(qū)片標(biāo)準(zhǔn):47800元/畝
Ⅳ其他地區(qū)。區(qū)片標(biāo)準(zhǔn):45420元/畝
二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,補(bǔ)償金額可通過(guò)哪些方式確定?
征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定:
(1)按被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算;
(2)按凈利潤(rùn)損失計(jì)算:具體按照上一年度報(bào)稅務(wù)部門(mén)的數(shù)值計(jì)算,或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定;
(3)按從業(yè)人員工資收入計(jì)算:從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計(jì)算,從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)計(jì)算。無(wú)法核定實(shí)際從業(yè)人數(shù)的,可根據(jù)房屋面積或勞動(dòng)部門(mén)備案的勞動(dòng)合同進(jìn)行認(rèn)定;
(4)按被征收房屋租金收益計(jì)算;
(5)市、縣級(jí)人民政府制定的其他補(bǔ)償辦法。
協(xié)商不成的,可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
三、被征收人不積極配合評(píng)估活動(dòng)是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?
被征收人有義務(wù)向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評(píng)估所必需的資料,協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘,如果被征收人不按要求履行義務(wù),不向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料,如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,或者不協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評(píng)估失實(shí)或者其他后果的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
通過(guò)以上的介紹,相信您對(duì)安徽池州征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么都已經(jīng)有了一定的了解了,但如果在生活中,您遇到的情況比較復(fù)雜,建議可以直接選擇法妞問(wèn)答網(wǎng)征地拆遷律師進(jìn)行在線咨詢(xún),對(duì)應(yīng)您的需求,將會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您提供幫助。
法律主觀:每個(gè)地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定:一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括:征地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi),具體的補(bǔ)償額度需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。前兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是前三年平均產(chǎn)值的30倍,后兩項(xiàng)需經(jīng)評(píng)估,按照評(píng)估后的價(jià)值賠償.由此可見(jiàn),按照土地性質(zhì)和使用用途的不同,拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣,而在民主化的中國(guó),每個(gè)省市自己出臺(tái)的方案政策不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同,對(duì)于拆遷補(bǔ)償甚至連補(bǔ)償?shù)男问揭哺鞑幌嗤F州畢節(jié)農(nóng)村房屋分為住宅房屋和非住宅房屋,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還要看當(dāng)?shù)氐恼呤侨绾我?guī)定的。
法律客觀:貴陽(yáng)市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三十一條各類(lèi)房屋重置價(jià)格的評(píng)估,執(zhí)行貴陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)的《貴陽(yáng)市居屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。第三十二條房屋所有權(quán)人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的,按下列方式結(jié)算:(一)住宅:償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項(xiàng)規(guī)定增加的面積)相等或者超出10平方米以?xún)?nèi)的,按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算;超出原房面積10平方米以外的部分,按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。依照本辦法第二十三條第二項(xiàng)和第二十八條規(guī)定增加的面積,被拆除房屋所有人無(wú)償享有所有權(quán)。(二)非住宅:償還的建>面積與原房建>面積相等的,按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);超出原房建>面積的部分,按現(xiàn)房商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;小于原房建>面積的部分,按原房現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積,依照前款一、>項(xiàng)規(guī)定價(jià)格結(jié)算后,享有所有權(quán)或者部分所有權(quán)。房地產(chǎn)管理部門(mén)直接經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償辦法,由貴陽(yáng)市人民政府另行規(guī)定。第三十三條所有權(quán)人使用原自住房舊料自行遷建的,拆遷人按照房屋估價(jià)的80%給補(bǔ)償費(fèi)。自行遷建的地點(diǎn)、范圍必須經(jīng)城市規(guī)劃管理、土地管理等部門(mén)審核同意,并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù),在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷,不得影響拆遷工作的正常進(jìn)行。第三十四條拆遷代管、托管的房屋,以及在拆遷期限內(nèi)不能判定產(chǎn)權(quán)的房屋,補(bǔ)償、安置合同必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,在公告期限內(nèi)糾紛未能解決的,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷行政主管部門(mén)批準(zhǔn),并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,方可實(shí)施拆遷。第三十五條拆除出租的住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原有效租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動(dòng)租賃合同條款的,合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。第三十六條被拆遷人自愿放棄產(chǎn)權(quán)和安置權(quán)的,由拆遷人按原房市場(chǎng)價(jià)格一次性收購(gòu)。產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)要求安置公房的,原房按照《貴陽(yáng)市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》估價(jià)補(bǔ)償,按第二十三條、第二十四條的規(guī)定安置。
一、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元;(2)征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元;(3)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元;(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么辦理房屋拆遷的補(bǔ)償流程為:1、確定征地補(bǔ)償安置方案;2、簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議;3、支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi);4、辦理相關(guān)手續(xù),落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作。
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投稿:郝中
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