合肥拆遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)政策,大瀝鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、大瀝鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?1、拆遷廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)的房屋,被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金數(shù)額,為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作
一、大瀝鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、拆遷廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)的房屋,被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償。
具體的補(bǔ)償金數(shù)額,為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被征收人不明確包括以下情形:
(1)產(chǎn)權(quán)不明;
(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;
(3)產(chǎn)權(quán)人死亡,無(wú)繼承人繼承,或繼承人不明確;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、被征收人符合住房保障條件的,市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房,不再輪候。
被征收人既符合住房保障條件,也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見(jiàn),由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。
二、房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛可以調(diào)解嗎?
房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛可以調(diào)解,在調(diào)解的時(shí)候需要注意以下事項(xiàng):
1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格
在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中,對(duì)于同住人的界定,為拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實(shí)際居住1年以上,且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況,是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況,他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。
2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見(jiàn)
由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜,確定應(yīng)安置人員存在一定的難度,動(dòng)拆遷單位在實(shí)踐中對(duì)動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割人員的核定有三種形式:
(1)動(dòng)拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無(wú)效,一般都按該協(xié)議分割拆遷補(bǔ)償款;
(2)在《房屋拆遷安置協(xié)議》中無(wú)相關(guān)條款,但在拆遷單位拆遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關(guān)記載的,一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考,依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張,確定安置補(bǔ)償人員;
(3)當(dāng)《房屋拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對(duì)相關(guān)安置人員均不明晰時(shí),調(diào)解人員可至拆遷單位了解具體情況,參考其意見(jiàn)合理確定安置人員。
若拆遷的是廣東省大瀝鎮(zhèn)的房屋,拆遷方需要結(jié)合廣東當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定,制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于拆遷方來(lái)說(shuō),最終需要支付的拆遷補(bǔ)償金數(shù)額,需要結(jié)合該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在制定后是需要進(jìn)行公布的,在公示期間被征收方若是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)有異議也可以直接提出。
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