廠房被航拍到了怎么辦2025,如果廠房被航拍怎么辦,如果廠房被航拍，首先需要明確的是，航拍圖可以用作違建認(rèn)定的證據(jù)之一。但這并不意味著航拍圖就是違建認(rèn)定的唯一依據(jù)。下面是一些建議性的應(yīng)對(duì)措施：一、核實(shí)航拍圖的準(zhǔn)確性確認(rèn)航拍圖的具體時(shí)間和地點(diǎn)
如果廠房被航拍，首先需要明確的是，航拍圖可以用作違建認(rèn)定的證據(jù)之一。但這并不意味著航拍圖就是違建認(rèn)定的唯一依據(jù)。下面是一些建議性的應(yīng)對(duì)措施：
一、核實(shí)航拍圖的準(zhǔn)確性
確認(rèn)航拍圖的具體時(shí)間和地點(diǎn)，以確保其準(zhǔn)確性。
對(duì)比實(shí)際廠房與航拍圖中的顯示，檢查是否有誤差或誤判。
二、了解相關(guān)法律規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，任何建設(shè)活動(dòng)都需要符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，并取得相應(yīng)的建設(shè)許可。
如果廠房建設(shè)未取得合法手續(xù)，可能面臨被認(rèn)定為違章建筑的風(fēng)險(xiǎn)。
三、與相關(guān)部門(mén)溝通
主動(dòng)與當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)或城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)聯(lián)系，了解航拍的具體情況以及可能的后續(xù)處理措施。
如存在疑問(wèn)或爭(zhēng)議，可以向相關(guān)部門(mén)提出申訴或申請(qǐng)聽(tīng)證，以維護(hù)自身權(quán)益。
四、采取補(bǔ)救措施
如果廠房確實(shí)存在違法建設(shè)的情況，應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)或進(jìn)行整改，以符合法律法規(guī)的要求。
在補(bǔ)辦手續(xù)或整改期間，保持與相關(guān)部門(mén)的溝通，及時(shí)了解進(jìn)展并按要求配合工作。
總之，面對(duì)廠房被航拍的情況，應(yīng)首先核實(shí)航拍圖的準(zhǔn)確性，并了解相關(guān)法律規(guī)定。然后主動(dòng)與相關(guān)部門(mén)溝通，了解具體情況并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在整個(gè)過(guò)程中，保持冷靜和理性，積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，以最大程度地維護(hù)自身權(quán)益。
一、87年航拍圖上沒(méi)有的廠房，拆遷時(shí)真的不給補(bǔ)償嗎？
航拍圖上沒(méi)有拍到廠房，企業(yè)也可以爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償
在講解無(wú)證廠房與“違建”關(guān)系的問(wèn)題時(shí)，企業(yè)主孫先生聯(lián)系到我們，咨詢了這樣一個(gè)問(wèn)題。他問(wèn)到，87年的航拍圖上沒(méi)有的廠房，是不是拆遷時(shí)真的沒(méi)有補(bǔ)償？即明拆遷律師今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)拆遷中以“航拍圖”認(rèn)定違建和確定補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。
二、拿著一紙航拍圖就能認(rèn)定廠房違建嗎？是不是就沒(méi)法拿補(bǔ)償？
通常情況下，只有產(chǎn)權(quán)合法的房屋才能在拆遷中獲得補(bǔ)償。所以在拆遷和補(bǔ)償開(kāi)始之前，征收方會(huì)開(kāi)展調(diào)查工作，對(duì)被征收房屋的權(quán)屬狀況等信息做調(diào)查，如果被認(rèn)定為違建，拆遷時(shí)就不給補(bǔ)償了。
這時(shí)候，某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的航拍圖就有可能成為認(rèn)定違建的依據(jù)之一。比方說(shuō)如果孫先生的廠房所在地在87年之后就已經(jīng)嚴(yán)格禁止蓋新廠房了，那82年之后才出現(xiàn)在航拍圖上的廠房，就有可能會(huì)被認(rèn)定為違建。
但孫先生表示，雖然他的廠房在87年之后才有，但是廠房是經(jīng)過(guò)了權(quán)屬登記的.，有證廠房當(dāng)然不能直接被計(jì)作違建不給補(bǔ)償。所以說(shuō)，某個(gè)時(shí)間段的航拍圖沒(méi)有，就說(shuō)廠房是違建，這對(duì)企業(yè)主來(lái)說(shuō)顯然不怎么公平，認(rèn)定依據(jù)也不夠充分。
廠房不在航拍圖上并不是說(shuō)一定就是違建
如咱們上文所說(shuō)，航拍圖只能作為輔助認(rèn)定違建的技術(shù)手段之一，但是并不能僅憑一張航拍圖就確定違建。違建的認(rèn)定是有嚴(yán)格的法定程序的。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，在市縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，在對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋廠房進(jìn)行調(diào)查時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)某企業(yè)的廠房可能屬于違建，那相關(guān)部門(mén)就要進(jìn)行立案調(diào)查，查證建筑的產(chǎn)權(quán)登記情況，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。如果結(jié)合所有的調(diào)查結(jié)果，確實(shí)能得出結(jié)論認(rèn)定廠房是違建，才能進(jìn)行下一步的查違拆違程序。
從違建認(rèn)定到最終拆除，要經(jīng)過(guò)一段比較長(zhǎng)的時(shí)間，每一步法定程序進(jìn)行時(shí)，企業(yè)主都有相應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利可以行使，這個(gè)過(guò)程就是企業(yè)主證明自己的廠房并非違建的過(guò)程。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，孫先生說(shuō)自己的廠房有相應(yīng)的權(quán)屬登記證件，那么在他的廠房被認(rèn)定為違建時(shí)，孫先生就可以提出異議，拿出這些證件來(lái)證明自己的房子是經(jīng)過(guò)了合法登記的。
再比如，有些企業(yè)廠房雖然缺少某些證件，但是企業(yè)建廠房時(shí)，已經(jīng)經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門(mén)的允可，這時(shí)候企業(yè)就可以收集并提交相應(yīng)的證據(jù)，證明自己的廠房并不是隨意亂建的。
航拍圖上沒(méi)有拍到的廠房，不是說(shuō)就沒(méi)有拆遷補(bǔ)償
被拆遷人一定要弄清楚一個(gè)問(wèn)題，凡是合法建筑，在拆遷時(shí)都應(yīng)該得到公平合理并且充分的補(bǔ)償；而嚴(yán)格意義上的違法建筑，在拆遷中當(dāng)然就沒(méi)法拿到補(bǔ)償，或者只能得到很少的一部分補(bǔ)償了。
咱們?cè)谇拔闹幸呀?jīng)說(shuō)了，不能單單以某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的航拍圖上有沒(méi)有廠房來(lái)認(rèn)定違建。如果結(jié)合產(chǎn)權(quán)登記情況、歷史和政策原因以及實(shí)地調(diào)查情況，最終證明廠房不是違建，那當(dāng)然就不能說(shuō)航拍圖上沒(méi)有就不給補(bǔ)償了。
即明拆遷律師最后要提醒被拆遷人朋友們的是，航拍圖確實(shí)可以作為輔助資料，幫助違建查處部門(mén)確認(rèn)廠房出現(xiàn)的時(shí)間和存在的年限，進(jìn)一步幫助判斷廠房的合法性問(wèn)題。但是，僅以某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的航拍圖為依據(jù)來(lái)認(rèn)定和處理“違建”，明顯是缺少法律依據(jù)的。
法律分析：農(nóng)村耕地建房經(jīng)過(guò)航拍認(rèn)定屬于違章建筑的,根據(jù)法律規(guī)定必須拆除。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十四條 買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
一、87年航拍圖上沒(méi)有的廠房，拆遷時(shí)真的不給補(bǔ)償嗎？
航拍圖上沒(méi)有拍到廠房，企業(yè)也可以爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償
在講解無(wú)證廠房與“違建”關(guān)系的問(wèn)題時(shí)，企業(yè)主孫先生聯(lián)系到我們，咨詢了這樣一個(gè)問(wèn)題。他問(wèn)到，87年的航拍圖上沒(méi)有的廠房，是不是拆遷時(shí)真的沒(méi)有補(bǔ)償？即明拆遷律師今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)拆遷中以“航拍圖”認(rèn)定違建和確定補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。
二、拿著一紙航拍圖就能認(rèn)定廠房違建嗎？是不是就沒(méi)法拿補(bǔ)償？
通常情況下，只有產(chǎn)權(quán)合法的房屋才能在拆遷中獲得補(bǔ)償。所以在拆遷和補(bǔ)償開(kāi)始之前，征收方會(huì)開(kāi)展調(diào)查工作，對(duì)被征收房屋的權(quán)屬狀況等信息做調(diào)查，如果被認(rèn)定為違建，拆遷時(shí)就不給補(bǔ)償了。
這時(shí)候，某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的航拍圖就有可能成為認(rèn)定違建的依據(jù)之一。比方說(shuō)如果孫先生的廠房所在地在87年之后就已經(jīng)嚴(yán)格禁止蓋新廠房了，那82年之后才出現(xiàn)在航拍圖上的廠房，就有可能會(huì)被認(rèn)定為違建。
但孫先生表示，雖然他的廠房在87年之后才有，但是廠房是經(jīng)過(guò)了權(quán)屬登記的.，有證廠房當(dāng)然不能直接被計(jì)作違建不給補(bǔ)償。所以說(shuō)，某個(gè)時(shí)間段的航拍圖沒(méi)有，就說(shuō)廠房是違建，這對(duì)企業(yè)主來(lái)說(shuō)顯然不怎么公平，認(rèn)定依據(jù)也不夠充分。
廠房不在航拍圖上并不是說(shuō)一定就是違建
如咱們上文所說(shuō)，航拍圖只能作為輔助認(rèn)定違建的技術(shù)手段之一，但是并不能僅憑一張航拍圖就確定違建。違建的認(rèn)定是有嚴(yán)格的法定程序的。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，在市縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，在對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋廠房進(jìn)行調(diào)查時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)某企業(yè)的廠房可能屬于違建，那相關(guān)部門(mén)就要進(jìn)行立案調(diào)查，查證建筑的產(chǎn)權(quán)登記情況，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。如果結(jié)合所有的調(diào)查結(jié)果，確實(shí)能得出結(jié)論認(rèn)定廠房是違建，才能進(jìn)行下一步的查違拆違程序。
從違建認(rèn)定到最終拆除，要經(jīng)過(guò)一段比較長(zhǎng)的時(shí)間，每一步法定程序進(jìn)行時(shí)，企業(yè)主都有相應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利可以行使，這個(gè)過(guò)程就是企業(yè)主證明自己的廠房并非違建的過(guò)程。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，孫先生說(shuō)自己的廠房有相應(yīng)的權(quán)屬登記證件，那么在他的廠房被認(rèn)定為違建時(shí)，孫先生就可以提出異議，拿出這些證件來(lái)證明自己的房子是經(jīng)過(guò)了合法登記的。
再比如，有些企業(yè)廠房雖然缺少某些證件，但是企業(yè)建廠房時(shí)，已經(jīng)經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門(mén)的允可，這時(shí)候企業(yè)就可以收集并提交相應(yīng)的證據(jù)，證明自己的廠房并不是隨意亂建的。
航拍圖上沒(méi)有拍到的廠房，不是說(shuō)就沒(méi)有拆遷補(bǔ)償
被拆遷人一定要弄清楚一個(gè)問(wèn)題，凡是合法建筑，在拆遷時(shí)都應(yīng)該得到公平合理并且充分的補(bǔ)償；而嚴(yán)格意義上的違法建筑，在拆遷中當(dāng)然就沒(méi)法拿到補(bǔ)償，或者只能得到很少的一部分補(bǔ)償了。
咱們?cè)谇拔闹幸呀?jīng)說(shuō)了，不能單單以某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的航拍圖上有沒(méi)有廠房來(lái)認(rèn)定違建。如果結(jié)合產(chǎn)權(quán)登記情況、歷史和政策原因以及實(shí)地調(diào)查情況，最終證明廠房不是違建，那當(dāng)然就不能說(shuō)航拍圖上沒(méi)有就不給補(bǔ)償了。
即明拆遷律師最后要提醒被拆遷人朋友們的是，航拍圖確實(shí)可以作為輔助資料，幫助違建查處部門(mén)確認(rèn)廠房出現(xiàn)的時(shí)間和存在的年限，進(jìn)一步幫助判斷廠房的合法性問(wèn)題。但是，僅以某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的航拍圖為依據(jù)來(lái)認(rèn)定和處理“違建”，明顯是缺少法律依據(jù)的。
法律分析：航拍，就是防止房產(chǎn)糾紛的事發(fā)生而留下的證據(jù)。這樣面積和土地證對(duì)應(yīng)，就能進(jìn)行土地確權(quán)了。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
法律分析：農(nóng)村耕地建房經(jīng)過(guò)航拍認(rèn)定屬于違章建筑的,根據(jù)法律規(guī)定必須拆除。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
●廠房被航拍到了怎么辦呢
●廠房被航拍到了怎么辦賠償
●被航拍到的廠房一般多久被拆
●如果廠房被航拍怎么辦
●被航拍到的房屋會(huì)被拆嗎
●被航拍的房子算違建嗎
●房子被航拍到怎么辦
●廠房被衛(wèi)星拍到了怎么辦
●航拍工廠是否合法
●廠房被衛(wèi)星拍照是什么意思一定要拆除
●航拍到的廠房必須拆嗎
●航拍到的廠房必須拆嗎
●被航拍的房子算違建嗎
●被航拍到的房屋會(huì)被拆嗎
●房子被航拍怎么辦
●航拍工廠是否合法
●廠區(qū)航拍
●廠房被衛(wèi)星拍到了怎么辦
●廠區(qū)航拍宣傳圖
●衛(wèi)星航拍違建廠房怎么處理
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投稿：朱奕茹
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