● 圣運(yùn)推薦：大棚蘑菇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，基本農(nóng)田搭棚種植違法嗎:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷蘑菇棚有補(bǔ)償嗎2025，宅基地蓋養(yǎng)殖棚可以嗎:今日拆遷普法

一、房屋拆遷蘑菇棚有補(bǔ)償嗎2025,一般用地種植蘑菇建房合法嗎

一般用地種植蘑菇建房是否合法，取決于多個(gè)因素。

一、土地類型和使用性質(zhì)

如果該土地是農(nóng)用地，特別是耕地，那么在此類土地上建房通常是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。因此，在耕地上種植蘑菇后建房，如果沒(méi)有相應(yīng)的審批手續(xù)，將構(gòu)成違法行為。

如果該土地是建設(shè)用地或者已經(jīng)辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，那么在此類土地上建房則是合法的。但需要注意的是，即使土地性質(zhì)允許建房，也需要遵守相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑安全。

二、審批手續(xù)

無(wú)論土地類型如何，進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)前都需要辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果沒(méi)有辦理審批手續(xù)或者未按照審批要求進(jìn)行建設(shè)，那么該行為將構(gòu)成違法建設(shè)。

綜上所述，一般用地種植蘑菇后建房是否合法，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果土地性質(zhì)允許且已經(jīng)辦理了相關(guān)審批手續(xù)，那么該行為是合法的；否則，將構(gòu)成違法行為。在進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)前，建議咨詢當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)或?qū)I(yè)律師，以確保合法合規(guī)。

二、宅基地蓋養(yǎng)殖棚可以嗎

法律分析：宅基地蓋養(yǎng)殖棚不可以。從法律的角度看，宅基地主要功能是用于居住建房使用，規(guī)模化的養(yǎng)殖場(chǎng)改變了土地的使用性質(zhì)，這是違反法律規(guī)定。從鄰里關(guān)系來(lái)看，養(yǎng)殖場(chǎng)排污會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染，可能侵犯周圍居民的相鄰權(quán)。養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)養(yǎng)殖規(guī)模和污染防治需要，建設(shè)相應(yīng)的畜禽糞便、污水與雨水分流設(shè)施，畜禽糞便、污水的貯存設(shè)施，糞污厭氧消化和堆漚。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條 禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)：

（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；

（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；

（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

三、在農(nóng)村宅基地上建活動(dòng)房可以嗎

法律分析：可以。比如像農(nóng)村自建房等無(wú)證房屋并不一定是違法建筑，還應(yīng)當(dāng)客觀考慮其無(wú)證是由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因造成，綜合考量房屋來(lái)源、房屋建設(shè)的時(shí)間和動(dòng)機(jī)、使用情況、使用利益、當(dāng)時(shí)的立法狀況等因素。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》 第二十四條 第二款 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。拆遷過(guò)程中拆遷人直接認(rèn)定無(wú)房產(chǎn)證的房屋是違法建筑，這種做法是錯(cuò)誤的，違法建筑的認(rèn)定主體，認(rèn)定程序必須符合法律規(guī)定。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 第二款 縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。因此在鄉(xiāng)、村建設(shè)拆遷中應(yīng)結(jié)合被拆遷地區(qū)的實(shí)際情況，保障被拆遷戶的實(shí)際生活水準(zhǔn)并制做定長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 若未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的，可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期改正。因此，若對(duì)于沒(méi)有辦理批建手續(xù)，但擁有選址意見(jiàn)書(shū)，符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)等此類存在程序違法的建筑，不能隨便認(rèn)定為違建。應(yīng)當(dāng)要求其繳納相關(guān)費(fèi)用并補(bǔ)齊程序。

四、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

一、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎1、在地里蓋大棚養(yǎng)殖是否屬于違建，視情況而定：（1）如果是蓋房型的養(yǎng)殖場(chǎng)，是屬于違章建筑的；（2）如果是帳篷型可整個(gè)搬遷的養(yǎng)殖場(chǎng)，則不算違章建筑。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴(yán)格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營(yíng)規(guī)模，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

五、在荒地上建養(yǎng)殖場(chǎng)是違建嗎

法律分析：如果是承包的荒地，那么在荒地上建養(yǎng)殖場(chǎng)就不屬于違建。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

六、農(nóng)村菜園地可以私自建房嗎

法律分析：不可以的，農(nóng)村建房也需要審批住建用地的，取得土地使用證才可以建房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

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投稿：戴依

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