#征地辦有賬戶嗎#

一、征地辦有賬戶嗎

征地辦是有賬戶的。征地辦是由幾個(gè)單位抽調(diào)人員組成的，征地辦一般是某個(gè)項(xiàng)目業(yè)主配合政府部門(mén)成立的辦事機(jī)構(gòu)。具體的可以直接咨詢這個(gè)征地辦。土地征收是政府的職權(quán)，具體由國(guó)土資源局操作。

土地收儲(chǔ)是指國(guó)家土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)動(dòng)用國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)力，對(duì)流入土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，通過(guò)土地整理后作為儲(chǔ)備用地的過(guò)程。土地收儲(chǔ)就是土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的簡(jiǎn)稱。

土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度是地方政府和國(guó)土部門(mén)順應(yīng)經(jīng)營(yíng)城市，經(jīng)營(yíng)土地的需要所進(jìn)行的我國(guó)土地制度創(chuàng)新的一個(gè)重要成果。應(yīng)該說(shuō)，這幾年來(lái)，通過(guò)實(shí)施土地收儲(chǔ)及招拍掛，在增加地方財(cái)政收入，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地市場(chǎng)的公平性和透明性方面起到了積極的作用。

改革開(kāi)放以來(lái)，隨著土地使用制度改革的深化，土地資源的資產(chǎn)價(jià)值得到體現(xiàn)，逐步適應(yīng)城市建設(shè)、企業(yè)改革、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。

但目前國(guó)有土地資產(chǎn)通過(guò)市場(chǎng)配置的比例不高，透明度低；劃撥土地大量非法入市，隱形交易；隨意減免地價(jià)，擠占國(guó)有土地收益的現(xiàn)象嚴(yán)重，使得大量應(yīng)由國(guó)家取得的土地收益流失到少數(shù)單位和個(gè)人手中。

這不僅嚴(yán)重影響了對(duì)土地的保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)、利用，而且滋生腐敗現(xiàn)象。

二、征收辦的具體工作

1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。

2、受理拆遷申請(qǐng)，審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門(mén)辦理拆遷公告和拆遷通知。

3、負(fù)責(zé)評(píng)估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績(jī)的考察工作。通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評(píng)估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。

4、負(fù)責(zé)委托授權(quán)書(shū)的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案。

5、負(fù)責(zé)向人民法院提出強(qiáng)遷申請(qǐng)并配合組織行政強(qiáng)遷。

6、受理房屋拆遷信訪咨詢。

7、請(qǐng)市房管部門(mén)支持依法裁決區(qū)內(nèi)房屋拆遷糾紛。

8、負(fù)責(zé)拆遷安置資金和安置房工程建設(shè)資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)、匯總工作，報(bào)財(cái)政局審核。

9、幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會(huì)辦拆遷工作中的疑難雜癥。

10、負(fù)責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。

11、組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。

12、協(xié)助紀(jì)檢部門(mén)依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。

13、建立拆遷檔案制度，嚴(yán)格做好檔案的管理工作。

14、協(xié)助做好拆遷安置房建設(shè)工作，辦理安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供安置房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)如何進(jìn)行繳納

被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金主要是由兩個(gè)部分組成一種是統(tǒng)籌基金，還有一種是個(gè)人賬戶基金。

第一部分：統(tǒng)籌基金主要從被征土地收益中籌集，由政府出資、村（組）集體出資和其它資金構(gòu)成。村（組）集體出資部分從土地補(bǔ)償安置費(fèi)中按20％提取交納。

第二部分：個(gè)人帳戶基金由被征地農(nóng)民自愿繳費(fèi)資金及其利息構(gòu)成。個(gè)人自愿繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為3600元和6600元兩個(gè)檔次。被征地農(nóng)民可自愿選擇其中一檔，一經(jīng)選定，不得變動(dòng)。

#誰(shuí)具有拆遷主體資格拆遷公司有沒(méi)有#

一、誰(shuí)具有拆遷主體資格拆遷公司有沒(méi)有

拆遷公司一般不可以作為拆遷主體，征地拆遷的主體是市、縣級(jí)的人民政府部門(mén)。

國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，經(jīng)政府授權(quán)拆遷公司可以接受委托實(shí)施拆遷行為。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條

房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

二、如果被拆遷多久必須安置

房子拆遷后一般6個(gè)月左右能取得安置房。房屋進(jìn)行拆遷時(shí)可以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，一并需要支付臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素予以補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有：

1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1．被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

#拆遷房屋流程是怎樣的，怕老人弄不來(lái)#

第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。第四步是制定拆遷實(shí)施方案。拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢(qián)，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證。拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委（房管局）申請(qǐng)《拆遷許可證》。第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。第七個(gè)步驟是出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。第八個(gè)步驟是送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。第九個(gè)步驟是動(dòng)遷。動(dòng)遷是專業(yè)名詞，實(shí)際上就是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，然后被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人。動(dòng)遷的主要工作是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。評(píng)估報(bào)告送達(dá)后，由拆遷人（一般拆遷人不親自出面，而是委托拆遷公司和評(píng)估公司）在現(xiàn)場(chǎng)組成動(dòng)遷辦公室，接待拆遷戶主動(dòng)過(guò)來(lái)商談搬遷事宜。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用除了包括拆遷評(píng)估報(bào)告的金額之外，有一些額外的獎(jiǎng)勵(lì)，如提前搬家獎(jiǎng)、工程配合獎(jiǎng)等。拆遷過(guò)程屬于雙方協(xié)議行為，一般不帶有強(qiáng)制性。在合同約定補(bǔ)償金額是多少？錢(qián)怎么給？怎么交付房屋？另外動(dòng)遷有一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期，一般是根據(jù)拆遷戶的多少，比如說(shuō)15天、20天、30天等，在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)搬走的，一般是一戶給5000塊錢(qián)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。但是在實(shí)際中也有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)5000塊錢(qián)的。例如，現(xiàn)在拆遷房屋周邊的市場(chǎng)價(jià)是8000元平米了，但按照政府出臺(tái)的拆遷補(bǔ)償規(guī)則，評(píng)估價(jià)是6000元平米，這樣總價(jià)可能差10萬(wàn)元，那么拆遷人可能把這10萬(wàn)塊錢(qián)通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)的方式補(bǔ)給你。如果你在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)走，則補(bǔ)給你；如果你不走，就可能得不到這筆獎(jiǎng)勵(lì)。這就是動(dòng)遷的過(guò)程。最后一個(gè)過(guò)程是結(jié)案過(guò)程。最后是拆遷工作結(jié)束，項(xiàng)目結(jié)案，從拆遷人來(lái)講等所有的人走了以后，他要統(tǒng)計(jì)最后花了多少錢(qián)？可能和最初上報(bào)的拆遷實(shí)施方案有一些區(qū)別，比如說(shuō)多給了一些獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。另外因?yàn)獒斪討舻拇嬖冢M(fèi)用可能增加了。拆遷人最終需要把實(shí)際的拆遷補(bǔ)償成本報(bào)到政府部門(mén)備案，這是最后一個(gè)過(guò)程。一共大概就是這十個(gè)階段。

#三級(jí)拆遷單位是怎樣#

房屋拆遷單位根據(jù)其資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)共三個(gè)等級(jí)，三級(jí)拆遷單位需要滿足具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理2名以上、具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)初級(jí)以上職稱的管理人員各1名以上、有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于80萬(wàn)元等要求。

一、注冊(cè)物業(yè)管理公司的條件有哪些

1、公司名稱。對(duì)于物業(yè)管理公司來(lái)說(shuō)，名稱行業(yè)特點(diǎn)中應(yīng)包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)等字樣。

2、注冊(cè)資本。雖說(shuō)現(xiàn)在注冊(cè)公司國(guó)家取消了注冊(cè)資本的低限額要求，但對(duì)于一些特殊行業(yè)來(lái)說(shuō)，注冊(cè)資本方面依然會(huì)有一定的要求，而這其中就包括業(yè)務(wù)公司。據(jù)悉，注冊(cè)物業(yè)管理公司的注冊(cè)資本為50萬(wàn)元起。

3、注冊(cè)地址。有合適的辦公場(chǎng)所，且在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上需要標(biāo)記出來(lái)，并且在注冊(cè)時(shí)需要將產(chǎn)權(quán)證和租房合同交給工商部門(mén)去審核。

4、主要人員。物業(yè)管理公司在主要人員方面，專業(yè)人員以及管理、工程等相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員和專職管理人員不能少于十人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不能少于五人，財(cái)務(wù)、工程等業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人也都需要有專業(yè)中級(jí)以上的職稱。

5、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。在現(xiàn)實(shí)中要有項(xiàng)目在做，有在開(kāi)展物業(yè)管理等方面的工作。

6、企業(yè)制度。要有一套條理清晰的企業(yè)管理制度，建立嚴(yán)格執(zhí)行的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。

7、相關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要到國(guó)土房管局物業(yè)科去辦理臨時(shí)資質(zhì)申報(bào)，然后有一年的時(shí)間，在這一年里需要完成臨時(shí)資質(zhì)轉(zhuǎn)三級(jí)資質(zhì)。如果不清楚如何辦理，可通過(guò)專業(yè)的代辦公司，如華廈投資來(lái)代辦。

#公司被拆如何賠償#

一、公司被拆如何賠償

當(dāng)個(gè)人獨(dú)資公司面臨拆遷時(shí)，其賠償主要包括四個(gè)方面：

1．拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，涵蓋了不可搬遷的固定資產(chǎn)和因搬遷遭受損失的機(jī)器設(shè)備；

2．停產(chǎn)停業(yè)的損失，這部分賠償取決于實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失及可能的預(yù)期損失，具體包括原材料和半成品的損失以及基于歷史數(shù)據(jù)的銷(xiāo)售額或利潤(rùn)額損失；

3．拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包含搬遷前期和過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如停工、設(shè)備調(diào)試、物資搬遷及員工解聘補(bǔ)償；

4．基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，如速遷費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，這些獎(jiǎng)勵(lì)的金額由各方協(xié)商確定，若所有權(quán)與使用權(quán)分離，則獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)支付給實(shí)際使用者，這是政策性文件規(guī)定的合理做法。

二、拆遷流程詳解

公司拆遷的流程包含幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

1．建設(shè)單位需申請(qǐng)房屋拆遷許可證；

2．房屋拆遷行政管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證，并發(fā)布拆遷公告；

3．拆遷方必須書(shū)面通知范圍內(nèi)的房屋所有者；被拆遷方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)了解補(bǔ)償詳情；

4．雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額、安置細(xì)節(jié)及搬遷期限；

5．根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)條件和公司實(shí)際損失確定補(bǔ)償額，相關(guān)部門(mén)需制定并由政府批準(zhǔn)征收與賠償方案，對(duì)外發(fā)布拆遷補(bǔ)償公告，并對(duì)企業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估后簽署正式協(xié)議。

三、賠償實(shí)務(wù)操作

企業(yè)在拆遷賠償實(shí)務(wù)操作中應(yīng)考慮的要素包括：確立拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償方案的制定、政府審批、社會(huì)公告以及損失評(píng)估。

企業(yè)應(yīng)在拆遷辦明確拆遷范圍后，關(guān)注房屋征收部門(mén)提出的征收和賠償方案。這些方案需得到政府的批準(zhǔn)并通過(guò)公告方式告知社會(huì)，以確保透明度和公正性。

企業(yè)損失的評(píng)估工作是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的前提，這一過(guò)程需要公正、專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)完成，以保障企業(yè)權(quán)益得到合理體現(xiàn)。

#阜陽(yáng)地區(qū)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。阜陽(yáng)對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

1、征用土地的，按被征用土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償；

2、土地補(bǔ)償費(fèi)一般是按被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍來(lái)算；

3、安置補(bǔ)助費(fèi)。通常是按要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)算的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

阜陽(yáng)地區(qū)企業(yè)拆遷賠償政策與實(shí)施情況

阜陽(yáng)地區(qū)企業(yè)拆遷賠償政策與實(shí)施情況是一個(gè)復(fù)雜而關(guān)鍵的問(wèn)題。根據(jù)阜陽(yáng)地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要涵蓋以下幾個(gè)方面：土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同情況進(jìn)行評(píng)估和確定。政府會(huì)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)、企業(yè)的規(guī)模和發(fā)展情況等因素進(jìn)行綜合考慮。實(shí)施方面，阜陽(yáng)地區(qū)會(huì)成立相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行拆遷賠償工作，確保賠償政策的公平、合理和順利實(shí)施。同時(shí)，政府也會(huì)加強(qiáng)與企業(yè)的溝通和協(xié)商，確保企業(yè)在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益得到保護(hù)。總的來(lái)說(shuō)，阜陽(yáng)地區(qū)在企業(yè)拆遷賠償政策與實(shí)施方面，致力于平衡各方利益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

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#拆遷公司和拆除公司有什么區(qū)別#

拆遷公司和拆除公司的區(qū)別如下：

1、定義不同。

（1）拆遷公司是負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償談判，辦理拆遷手續(xù)的公司，房屋拆遷公司是以動(dòng)遷人員，公司按拆遷項(xiàng)目工程金額大小來(lái)收取費(fèi)用。說(shuō)白了就是只是政府安排來(lái)安置拆遷戶的第三方公司。人員安置，搬家，賠償工作；

（2）拆除公司是在簽完拆遷協(xié)議后負(fù)責(zé)將房子拆除的公司。拆除公司是以房屋拆除為主業(yè)。拆除后回收舊材料和收取拆除工程費(fèi)贏利的公司。對(duì)建筑物和構(gòu)筑物拆除，有國(guó)家相關(guān)的特級(jí)資質(zhì)，有安全許可證等，是建筑行業(yè)專業(yè)承包公司。

2、性質(zhì)不同。

（1）拆遷公司是咨詢服務(wù)公司隸屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，或政府機(jī)構(gòu)拆遷辦，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)前期的所有工作。拆遷公司的性質(zhì)實(shí)際上已經(jīng)不屬公司性質(zhì)了，它屬于不以營(yíng)利為目的單位，是在民政部門(mén)登記的社團(tuán)組織，現(xiàn)在通常取名叫某某房屋征收服務(wù)中心，在房屋征收中為政府的征收部門(mén)做具體工作，工作內(nèi)容一般有征收調(diào)查，征求意見(jiàn)，上情下達(dá)，下情上達(dá)，作為第三方見(jiàn)證、代理洽談?wù)魇昭a(bǔ)償協(xié)議等。工作人員和單位不以營(yíng)利為目的，政府部門(mén)按實(shí)際工作量的大小發(fā)一些費(fèi)用維持人員工資和日常開(kāi)銷(xiāo)；

（2）拆除公司是施工企業(yè)，是有法人資格的企業(yè)單位，是在工商部門(mén)登記以營(yíng)利為目的公司，拆除公司主要負(fù)責(zé)建筑物的拆除、清理工作，需要有建筑資質(zhì)或?qū)I(yè)拆除資質(zhì)。在房屋征收中拆除公司是政府征收發(fā)包招標(biāo)的中標(biāo)單位，拆除公司與被征收人沒(méi)有業(yè)務(wù)關(guān)系。

一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：

1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明；

2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及身份證明；

3、被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式：

（1）國(guó)家代管。國(guó)家代管是指所有人下落不明又無(wú)合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門(mén)為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定；

（2）代理人代管。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時(shí)，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來(lái)調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國(guó)家代管的代管部門(mén)，即房屋所在地的房管機(jī)關(guān)。

#房屋拆遷公司有哪些#

房屋拆遷公司是依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

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投稿：宋夢(mèng)

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