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一、拆遷補償 房屋租賃稅2025,房子拆遷了租房還能申請個稅減免嗎

房子拆遷后租房，依然可以申請個稅減免。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規定，個人所得稅的專項附加扣除包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項。其中，住房租金是專項附加扣除之一。因此，即使原有的房子拆遷，納稅人在工作城市沒有住房而需要支付房屋租金的情況下，依然可以按照相關規定申報住房租金的個稅抵扣。

具體操作上，納稅人需要留存住房租賃合同、協議等有關資料備查，同時向扣繳義務人提供相關信息以便進行扣除。如果納稅人未提供相關信息，扣繳義務人無法為其辦理專項附加扣除。

總的來說，房子拆遷后租房的情況下，納稅人仍然有權申請住房租金的個稅減免，只需按照稅法規定提供相關資料并通過扣繳義務人進行申報即可。

二、個稅法租房可以減免多少

住房租金專項扣除:按所屬市標準,分別有1500元/月,1100元/月,800元/月等；

住房貸款利息專扣除:1000元/月。

一、附加扣除是什么意思?

交稅的專項附加扣除，是指在計算綜合所得應納稅額時，除了基本減除費用標準和“三險一金”等專項扣除外，還允許額外扣除的項目。個稅專項附加扣除范圍和標準于2019年1月1日起實施，具體細則如下：首套房貸利息：按1000元/月扣除；住房租金：按800元-1200元/月扣除；贍養老人：按2000元/月扣除；子女教育：每個子女按1000元/月扣除；繼續教育：按每人定額扣除3600元到4800元。

二、六項專項附加扣除是什么

六項專項附加扣除指的是中國法律所規定的個人所得稅專項附加扣除，其中包括子女教育、贍養老人、住房租金、大病醫療、繼續教育和住房貸款利息這六項。六項專項附加扣除通知在2018年12月22日由中國國務院發布，這一政策在2019年1月1日正式開始實施。具體扣除方法如下：

1、子女教育:有子女并且在接受教育的納稅人，每年可以有1.2萬元的專項扣除額度；

2、繼續教育:納稅人如果在中國境內接受繼續教育，那么每一年會有4800元的專項扣除額度；

3、大病醫療:納稅人及其未成年子女若有支出大病醫療費用的，可有1.5-8萬元的專項扣除額度；

4、住房貸款利息:納稅人貸款購買了房屋的，可以有每年1.2萬元的專項扣除額度；

5、住房租金:住房租金的專項扣除額度各地區不同，北京、上海的專項扣除額度為每年1.8萬元；

6、贍養老人:納稅人家中有老人需要贍養的，每年可以有2.4萬元的專項扣除額度。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國個人所得稅法》第一條規定：在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

三、如何申報租房減免個稅

法律主觀：毫無疑問，房屋租賃個稅是要進行申報的，申報是有一定的流程的。一、房屋租賃個稅如何申報？1、首先下載“個人所得稅”APP，進行注冊，注冊完畢后登錄個稅APP。在個稅APP的首頁有個“住房租金”，點擊進入。彈出一個提示框，告訴申報之前要準備租房租賃信息，包括租房合同編號、坐落位置，工作城市信息，扣繳義務人信息，準備完畢點擊進入填報。2、接下來彈出提示框，如果已經填報了住房貸款的抵扣申報，就不要再填租房抵扣的申報，因為這兩項只能申報一項。接下來填寫住房租金信息，可以修改自己的電子郵箱、聯系方式，沒有問題之后點擊“下一步”。3、開始填寫住房租金信息了，包括租賃的合同起止時間、合同編號、房屋坐落等信息，填完點擊“下一步”。選擇你的配偶情況，據實填寫就可以。最后選擇申報方式，可以通過扣繳義務人申報，也可以綜合年度所得自行申報，點擊提交，就完成了租房抵扣個稅的申報。二、房租可抵扣個稅怎么申報？住房租金個稅扣除主要是為了減輕職工租房支出的經濟負擔，而設立的一項個稅專項扣除政策。該政策針對的人群是在工作城市沒有自有住房，需要租房居住的納稅人，根據納稅人工作的城市不同，每月可以享受800、1100、1500三檔租房支出的定額扣除。如果納稅人已婚，夫妻雙方在同一主要城市工作，那么只能選擇從一方扣除，如果夫妻雙方分別在不同主要城市工作，那么雙方都可以申報個稅扣除。申報個稅專項扣除，納稅人需要填寫個人所得稅專項附加扣除申報信息表，最常見的申報方式就是他通過國家稅務總局開發的“個人所得稅”app來進行申報，下載“個人所得稅”app，然后進行注冊登錄，在個人所得稅app首頁就可以看到6項專項附加扣除的選項，點擊“住房租金”然后進入到信息填寫頁面，按照頁面提示真實正確填寫，填寫完后選擇申報方式并提交即可，要申報住房租金專項扣除，納稅人需要留存住房租賃合同、協議等相關資料。三、房屋租賃有哪些注意點？1、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5％，可以由當地稅務部門開。或你所在房子，居委會代開，或由我們上海租房網代開．上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35％，房東也要付35％，是一次性的收取的，寫字樓，別墅，高檔公寓，根據情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來填寫。2、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。3、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。關于轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。

四、個人房屋拆遷補償是否免稅

個人房屋拆遷補償免稅，下列各項個人所得，免征個人所得稅：(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;(二)國債和國家發行的金融債券利息;(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;(四)福利費、撫恤金、救濟金;(五)保險賠款;(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;(十)國務院規定的其他免稅所得。

法律依據:《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發行的金融債券利息;

(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

(十)國務院規定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。\t

五、個稅租房能退多少

法律主觀：準備租房合同，假如找不到相應的租房合同，去和房東協商，重新簽訂一份租房合同原件，要進行 個稅專項扣除 就必須要準備好相應的租房合同原件，必備要素之一就是一個月的房屋租金。下載官方A或登錄官方網站，成功注冊后進行資料填報。在手機A上或者官方網站上，就可以進行信息的填報，按照上面的提示，一條條的填寫真實的信息，確保填寫的信息準確無誤，必要亂填或誤填，影響信息的填報。填寫完基本信息資料后，接著你就可以上傳相應的證明資料了，把自己的租房合同照片傳上去。填完資料，傳完照片，你就可以點擊保存和提交項，進行資料信息保存和提交，等待相應部門的審核。《 個人所得稅 專項附加扣除 暫行辦法》 第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除： (一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元; (二)除 第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。 第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域范圍;納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。 第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。 第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。第二十一條納稅人應當留存 住房租賃合同 、協議等有關資料備查。

法律客觀：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

六、房屋拆遷補償是否交個人稅

法律分析：根據《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)的規定，個人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，不用繳納個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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投稿：方夢

內容審核：劉鵬飛律師