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一、西安團結村譚家村拆遷補償標準2025,蘭州市徐家灣2021有什么規劃

徐家灣片區改造從提出之初，就備受關注，但礙于本身區域人口規模大、環境復雜，改造難度大，進度緩慢。
2020年4月26日，西安未央區發布了《關于西安市未央區譚家街道團結村、譚家村整村征遷評估項目采購項目重新啟動公告》。
團結村和譚家村在徐家灣區域改造的范圍內，兩個村子重啟拆遷、商戶搬遷，這意味著徐家灣片區綜合改造有了新進展！
回看當下市場，城市的發展，是離不開政府的相關政策與規劃的，更依賴于區域本身得天獨厚的潛力價值。被譽為北城之芯的 “徐家灣”，東至北辰大道、南至鳳城五路西至育新路—貞觀路、北至北三環，在時代的號召下引領區域快速向前發展，依托“一軸、兩心、雙環、七板塊”天賦優勢形成“4+1”產業模式，成為集智慧商貿、現代服務、綠色休閑，于一體的西安北城之芯，復興土地光輝，已成為必然的城勢所向！
國家部委認可的3P項目，800億戰略投資
每座城市在不同階段，都有不同的發展重心，作為城市發展的風向標。徐家灣地區綜合改造項目是國內第一個被國家部委認可的城市綜合建設類PPP項目，緊鄰西安市政府，距咸陽機場25公里，距離市中心鐘樓8公里，距離西安北客站僅有2公里，交通便利，區域位置相當優越，處于大西安范圍內的核心部位。以短短十年的光景帶動了西安城北迅速崛起，未來潛力不可估量。
2016年3月，西安市政府與中國建筑股份有限公司簽署《戰略合作協議》，雙方將圍繞西安城市建設六大重點領域開展總投資達800余億元的戰略合作。當時明確的投資重點是城北未央徐家灣片區的改造、中建西北基地落戶西安北客站等項目。按照規劃，徐家灣地區綜合改造項目北至西安市繞城高速，規劃總面積12.38平方公里，整個改造區的面積比西安明城墻內總面積還大。改造后的區域將成為產業繁榮的業未央、智慧低碳的智未央、綠色生態的綠未央、安居樂業的樂未央。
目前，片區內團結村、譚家村拆遷工作已重新啟動，整體改造工程正在井然有序地開展！
【拓展資料】
市府腹地版塊，文旅生態資源富饒
長安地脈，泱泱千載。在徐家灣片區，兩大公園備受關注：開元公園(薛家寨漢墓遺址公園)，位于鳳城九路與鳳城十路之間，開元路東側，占地面積97000平方米；高鐵寨漢墓遺址公園，位于鳳城八路以南，貞觀路以東，東臨徐家灣南村，總占地面積27000平方米。遺址區建公園，并非簡單地扎道圍墻，樹塊紀念碑。以高鐵寨漢墓遺址公園為例，以“古詩詞和漢樂府”為景觀線索，以“漢文化元素與漢風小品”為景觀元素，將《陌上桑》、《長歌行》、《有所思》等樂府名篇入景，景點囊括漢憶廊、有思亭、陌上春廣場、四象廣場、長歌臺、樂府詩柱等，有效地提升了區域文化內涵。
大商齊聚，繁華之景指日可待
一座城市的繁華，離不開眾星云集的璀璨。2017年11月10日， 徐家灣地區綜合改造招商推介暨產業項目簽約活動在西安未央區天鼎酒店舉行。由中建方程全產業鏈資源帶動，非凡中國控股、新城控股集團、西安北航科技園、當當網、碧桂園集團、西安天地源公司、西安榮華集團、隆基集團、紅星美凱龍置業等多家知名企業簽訂合作協議，共繪徐家灣區域新藍圖。
此次簽約規模近500億元，圍繞“科技研發、智慧商貿、文創休閑、金融服務”四大產業，建設絲路智匯產業園、西安北航科技園、文創產業園、體育中心、科技產業小鎮、智慧產業園、國際科教城等產業項目。以西安北航科技園、科技產業小鎮等為依托，將形成以未央創智小鎮為主體的文化科技產業項目集聚區。以2.5產業為主導、以現代服務業為支撐，將徐家灣地區打造成具有國際水準的西安北部綜合性城區。
責任國企，傾力民生工程重任在肩
中寶達首進西安，便前瞻性的落址徐家灣片區，積極投身徐家灣片區改善建設，傾力西安民生工程，煥新升級奇星御園陳舊商業外立面，改造沿街綠化廣場、助力城市形象提升，引入了全季酒店、永輝超市等多個知名商家進駐，為區域打造品質生活配套。
中寶達立足西北、面向全國，是在國家混改體制下，由寶雞城投、東嶺集團、中建三局參股成立，市場化運作的混合所有制企業。依托資源以及資金優勢，中寶達以“與城共融 達生萬象”為品牌理念，以“城市產業生態鏈開拓者”為己任，致力于打造以資產運營、城市建設、環保建材為先導，發力文教康養產業，同步涉及大數據、物聯網等新基建業務，立志成為有影響力的城市產業生態鏈發展平臺，為城市生活版圖增添新的筆觸。
寄愿美好，北城難得的理想住區
中寶達·理想時光是中寶達獻禮西安的民生工程范本力著，亦是北城難得的品質限價商品房項目，專注為西安中低收入者營筑理想居所。
項目擇址西安市政府重點打造的徐家灣“城北之芯”核心位置，未來發展前景廣闊。項目咫尺通達全城繁華，周邊集聚熙地港、大融城，長安醫院、西安市中醫醫院，西安高級中學、西航一中，西安城市運動公園等全維度優質城市配套，更有4/10號線（規劃中）雙地鐵為幸福加持。

二、蘭州市徐家灣有什么規劃

法律分析：項目名稱：徐家灣舊城改造項目下徐家灣勘察

建設單位：蘭州云城小天鵝房地產開發有限公司

建設規模及內容：項目總用地約191227.5 ㎡，約287畝，地上建筑面積約 70萬平米，地下建筑面積約 20萬平米,鉆探勘探點約236個。

徐家灣舊城改造項目位于蘭州市北濱河中路，背靠白塔山，面臨黃河，此次勘察招標，將該項目再次向前推了一步。項目建成后不僅可以徹底改善該區居民的居住條件，更主要的是可以提升蘭州的城市品位，改善蘭州的投資環境。

同時，位于北濱河路中段黃河以北徐家灣村的黃河春城項目2018年11月最新動態：項目總共規劃有2651戶房源，總共11棟樓，后期推出的房源面積暫未確定，車位共1918個，地上285個，地下1633個，車位較為充足。可通過400-032-4608 轉 181846 對項目進行相關咨詢。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、蘭州新區2021年拆遷范圍

法律分析：蘭州新區2021年拆遷規劃范圍為永登縣中川、上川、秦川等六個鄉鎮，用地面積則達到1744平方公里。蘭州新區從原先的806平方公里擴展到現在的1744平方公里，差不多整整擴大了一倍多。

法律依據：《蘭州新區總體規劃(2011-2030)》第一條 此次規劃期限為2011—2030年。其中近期：2011—2020年;遠期：2021—2030年;遠景：2030年以后。規劃范圍為永登縣中川、上川、秦川、樹屏和皋蘭縣西岔、水阜六個鄉鎮，用地面積為1744平方公里。根據此次規劃的發展目標，蘭州新區將加強先進制造業與現代服務業的融合發展，打造宜業宜居宜游的現代化產業新城區。

四、蘭州新區2021到2030年規劃

法律分析：可咨詢蘭州新區發改委等相關部門。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

五、蘭州市城關區2021年拆遷范圍

法律分析：從蘭州市城關區政府獲悉，2021 年將抓住國家實施城市更新行動機遇，全面推進 8 個中心街道 748 處老舊小區改造，其中謀劃儲備 454 處，分批開工建設 294 處，目前正對項目勘察、設計進行公開招標，計劃 3 月 1 日起開工，總投資 13.447 億元，涉及住戶 33063 戶，通過改造提升，讓群眾生活更加方便、更加安全和更加幸福。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

六、蘭州新區規劃項目

法律分析：蘭州新區規劃項目包括蘭州新區專精特新化工產業孵化基地項目 c 區項目、蘭州新區甘南實驗中學、蘭州新區城市礦產循環產業園項目、蘭州新區智能制造產業基地項目、蘭州新區承接災后重建移民搬遷安置農村住房及配套工程、蘭州新區秦川園區現代農業產業園二期項目以及蘭州新區成功教育園等等。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：卞安語

內容審核：范美華律師