拆遷簽字補償規定2025,法律規定拆遷補償款誰簽字,拆遷補償款的簽字人主要取決于拆遷補償的方式和房屋產權情況。一、按戶補償或按人口補償如果是按照戶進行補償，通常戶主簽字即可。如果是按照人口進行補償，那么戶口上的每個人都需要簽字。二、房屋產權
拆遷補償款的簽字人主要取決于拆遷補償的方式和房屋產權情況。
一、按戶補償或按人口補償
如果是按照戶進行補償，通常戶主簽字即可。
如果是按照人口進行補償，那么戶口上的每個人都需要簽字。
二、房屋產權情況
如果房屋有所有權證，一般需要所有權證上記載的人簽字。這是因為所有權證是房屋產權的法律憑證，上面記載的人即是房屋的法定所有者，有權對房屋的拆遷補償款進行簽字確認。
對于共有房屋的拆遷補償，根據《中華人民共和國民法典》第三百零一條的規定，處分共有的不動產應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。因此，在共有房屋的情況下，需要獲得足夠數量的共有人簽字才能領取拆遷補償款。
綜上所述，拆遷補償款的簽字人取決于補償方式和房屋產權情況。在實際操作中，建議咨詢專業律師或相關政府部門以確保程序的合法性和順利性。同時，領取拆遷補償款時需要攜帶相關證件如身份證、賠償協議等，以確保領取程序的合法性和安全性。
拆遷補償合同必須是戶主簽字。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
一、房屋拆遷時別人簽字并領補償款怎么辦
拆遷補償款應當由權利人領取，其他人沒有權利領取。若拆遷方將您的補償款發給別人，是不受法律保護的，當事人可以繼續向其主張；若對方有資格領取，您需要和他內部協商。
相關法律規定
據《國有土地上房屋征收與補償條例》：
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；
協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、征地補償協議書主體有誰
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。
首先，讓我們確定一下被拆遷人的范圍有哪些
由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
此外，當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。
其次，房屋征收部門的主體可以是誰
據我國現行法律規定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作的部門。
那么，居委會可以作為行為主體參與房屋拆遷嗎
居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，從我國《城市居民委員會組織法》第二條和第三條列明的居民委員會的任務
（一）宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；
（二）辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業；
（三）調解民間糾紛；
（四）協助維護社會治安；
（五）協助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作；
（六）向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。來看，居委會不屬于政府下屬部門，其職能也不包括房屋征收拆遷。
法律分析：農村拆遷中，在公布補償安置方案后，往往征收方就會組織村民簽訂補償協議了，一般是每一戶的戶主簽字。領取補償款時如果是以轉賬的形式支付到銀行卡賬戶，就不需要再簽字確認，根據補償協議約定的時間直接支付就可以了;如果是現場發放現金，那么通常是每一戶的戶主簽字就可以領取了。如果戶主本人因為一些原因無法簽字，可以委托家庭其他成員簽字，這是允許的。當然領取農村拆遷款的時候最好能夠戶主本人去簽字，避免被人冒簽或是冒領補償款的情況發生。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
通常意義上，拆遷協議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協議需要由本人親筆簽名或者授權他人代簽，若是授權他人代簽，需要提交授權委托書做為代簽證據，最終房產應當為授權人所有。一、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。二、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格。承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明。委托代理訂立協議的要有合法手續。被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 一、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。二、補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條 一、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。二、補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：拆遷協議一般由戶主簽字,房屋拆遷協議首先是協議的一種,協議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字,否則該協議不成立。房屋拆遷協議其實質就是拆遷補償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達成的約定。之后再根據這份拆遷協議，這時候，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據協議約定的數額給予被拆遷人必要的拆遷款和補償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協議有一個重要的不同就是，當事人的特定性，即拆遷方與被拆遷方。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。衍生問題：拆遷協議的分類有幾種？房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：1、貨幣安置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。2、產權調換，即拆掉房子，另外賠一套新房，這個合同是和開發商簽訂。
法律分析：按現行的拆遷執行情況來看，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。 拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
●拆遷簽字補償規定最新
●拆遷簽字補償規定文件
●拆遷簽字比例
●拆遷簽字補償規定標準
●拆遷簽字怎么簽
●拆遷簽字需要注意什么
●拆遷從簽字到補償下來要多久
●拆遷簽字之后就能拿錢嗎
●拆遷簽字能馬上到賬嗎
●拆遷簽名后款什么時候下來
●法律規定拆遷補償款誰簽字有效
●法律規定拆遷補償款誰簽字有效
●拆遷補償款誰支付
●拆遷補償款由誰發放
●拆遷補償款簽字后多久放款
●拆遷補償應該給誰
●拆遷補償款誰給
●拆遷補償款找誰要
●拆遷補償簽字后就發放么
●拆遷補償款歸誰所有
文章來源參考：【頭條】2025拆遷簽字補償規定文件，拆遷簽字需要注意什么本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：陳茹
內容審核：劉鵬飛律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
