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一、霍邱農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,霍邱拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)如下 （一） 房屋拆遷補(bǔ)償 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋 拆遷 貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 （二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng) 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、霍邱縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

霍邱縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償三項(xiàng)內(nèi)容，各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況有所不同，需要按照相關(guān)程序進(jìn)行評(píng)估和確定。霍邱縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體分為貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償三項(xiàng)內(nèi)容。貨幣補(bǔ)償是指對(duì)拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償，包括按照房屋面積補(bǔ)償?shù)幕狙a(bǔ)償款、過(guò)渡期臨時(shí)安置費(fèi)、遷居交通費(fèi)等；安置房補(bǔ)償是指對(duì)拆遷房屋的房屋安置或經(jīng)濟(jì)適用房安置，按照住房性質(zhì)、所在位置等因素確定；社會(huì)保障補(bǔ)償是指對(duì)被拆遷人員的生活保障進(jìn)行補(bǔ)償，包括社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等。根據(jù)《征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償需要按照相關(guān)程序進(jìn)行評(píng)估和確定。首先，需要進(jìn)行拆遷評(píng)估，包括房屋及附屬物、土地等評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償金額的基數(shù)。其次，根據(jù)實(shí)際情況，在政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行商量協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，再由縣政府組織專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施核算并在法定程序后予以支付。需要注意的是，拆遷補(bǔ)償涉及的內(nèi)容繁多，具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)椴煌那闆r而有所不同。同時(shí)，被拆遷人員也需要了解自身權(quán)利和義務(wù)，并主動(dòng)參與到整個(gè)拆遷補(bǔ)償過(guò)程中。如果拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被拆遷人員期望不一致怎么辦？如果在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和被拆遷人員期望之間存在差距，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。當(dāng)然，如果無(wú)法協(xié)商成功，也可以向相關(guān)部門(mén)提出訴求，通過(guò)法律程序來(lái)解決糾紛。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題涉及到很多方面，需要了解相關(guān)法規(guī)和政策，并在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。關(guān)注公平、合理、透明的原則，加強(qiáng)與被拆遷人員的溝通和協(xié)商，有利于減少糾紛，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》第四章第二十二條 對(duì)房屋拆遷需要進(jìn)行評(píng)估并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估程序，確定評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估基價(jià)，評(píng)估結(jié)果，依法編制應(yīng)付補(bǔ)償款計(jì)算表。

三、霍邱拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

霍邱拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022根據(jù)被拆遷房屋不同類型和面積，分別確定了補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。其中，商用房和住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為每平方米8200元和6300元，而房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則依照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。霍邱縣位于安徽省淮南市西北部，是一片經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，然而隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善，一些老舊的住房和商業(yè)用地需要進(jìn)行拆遷改造。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，房屋拆遷需要合理、公正地確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并按照相應(yīng)程序?qū)嵤?jù)了解，霍邱縣在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022中，將拆遷房屋分為商業(yè)用房和住宅兩類，根據(jù)不同類型和面積，制定補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，商用房的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米8200元，住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米6300元。此外，房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，其中包括土地單價(jià)、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、修建時(shí)間以及配套設(shè)施等因素。需要注意的是，霍邱拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022并不是一成不變的，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策調(diào)整以及公眾意見(jiàn)等因素進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和完善。因此，對(duì)于受到拆遷影響的居民和商戶來(lái)說(shuō)，了解相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)維權(quán)是非常重要的。如果居民認(rèn)為所獲得的拆遷補(bǔ)償不公，可以提出哪些申訴途徑？如果居民或商戶認(rèn)為所獲得的拆遷補(bǔ)償不公，可以通過(guò)多種渠道進(jìn)行申訴。首先，可以向拆遷補(bǔ)償管理部門(mén)提出書(shū)面申訴，要求重新評(píng)估或者磋商。如果仍然無(wú)法得到合理的解決方案，可以向上級(jí)政府部門(mén)或者有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出申訴。此外，如果認(rèn)為所獲得的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于市場(chǎng)價(jià)值，還可以委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果提交給相關(guān)部門(mén)。霍邱拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及政策規(guī)定制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具有參考意義。對(duì)居民和商戶來(lái)說(shuō)，維護(hù)自身的權(quán)益非常重要，合法合理地爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償也是一項(xiàng)重要工作。同時(shí)，政府部門(mén)也需要加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保拆遷補(bǔ)償工作的公正、透明和合理。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第二十五條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、面積等情況綜合確定。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)科學(xué)、公正、合理地確定，不得低于市場(chǎng)價(jià)值。

四、霍山縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：冀政〔2008〕132號(hào)2008年12月31日 為做好土地征收工作，保障建設(shè)用地需要，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)），遵循同地同價(jià)的原則，制定了全省征地區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（附后），現(xiàn)予公布，自2009年1月1日起執(zhí)行。 依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價(jià)乘以被征土地的面積計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行，任何單位和個(gè)人不得擅自提高或者降低土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定，在國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定出臺(tái)前，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補(bǔ)償費(fèi)不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門(mén)報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)。 土地補(bǔ)償費(fèi)20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織，80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶；被征土地沒(méi)有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織，由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或者使用。土地補(bǔ)償費(fèi)要及時(shí)足額到位，任何單位或者個(gè)人不得截留、挪用。 被征土地上有附著物和青苗的，對(duì)地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補(bǔ)償。地上物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)市政府制訂，青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。 征收農(nóng)用地報(bào)批前，各市、縣（市）政府要按照不低于征地區(qū)片價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn)，確定被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，劃入本市、縣（市、區(qū)）被征地農(nóng)民社會(huì)保障專用賬戶，專款用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。社會(huì)保障費(fèi)到達(dá)專用賬戶后，省、市社會(huì)保障行政主管部門(mén)要及時(shí)出具被征地農(nóng)民社會(huì)保障措施認(rèn)定文件。社會(huì)保障費(fèi)計(jì)入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時(shí)向土地使用者收繳。當(dāng)所提取的社會(huì)保障費(fèi)達(dá)不到參保人繳費(fèi)需求時(shí)，差額部分由當(dāng)?shù)卣枰越鉀Q。 各市、縣（市）政府及其國(guó)土資源行政主管部門(mén)要廣泛宣傳征地區(qū)片價(jià)政策，認(rèn)真研究解決實(shí)行征地區(qū)片價(jià)工作中遇到的問(wèn)題，確保征地區(qū)片價(jià)政策順利實(shí)施。省政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，適時(shí)對(duì)征地區(qū)片價(jià)進(jìn)行修訂。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等 社會(huì)保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、霍邱拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022?

律師解答：

霍邱縣位于安徽省淮南市西北部，是一片經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，然而隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善，一些老舊的住房和商業(yè)用地需要進(jìn)行拆遷改造。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，房屋拆遷需要合理、公正地確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并按照相應(yīng)程序?qū)嵤?jù)了解，霍邱縣在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022中，將拆遷房屋分為商業(yè)用房和住宅兩類，根據(jù)不同類型和面積，制定補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，商用房的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米8200元，住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米6300元。此外，房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，其中包括土地單價(jià)、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、修建時(shí)間以及配套設(shè)施等因素。需要注意的是，霍邱拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022并不是一成不變的，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策調(diào)整以及公眾意見(jiàn)等因素進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和完善。因此，對(duì)于受到拆遷影響的居民和商戶來(lái)說(shuō)，了解相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)維權(quán)是非常重要的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第二十五條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、面積等情況綜合確定。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)科學(xué)、公正、合理地確定，不得低于市場(chǎng)價(jià)值。

六、霍山縣企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：霍山縣企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、因?yàn)椴疬w政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：魯藝凝

內(nèi)容審核：張曙光教授