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車在車庫被盜物業(yè)有責(zé)任嗎?,車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-03-05 14:38:51
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    圣運(yùn)律師
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車在車庫被盜物業(yè)有責(zé)任嗎?,車在車庫被盜物業(yè)有責(zé)任嗎,法律分析:物業(yè)公司必須履行其承諾的義務(wù)以及最低限度的安全防范義務(wù),比如設(shè)置門衛(wèi),進(jìn)行必要的登記。如果物業(yè)公司完全履行了上述約定的、法定的以及最低限度的義務(wù),那么,對(duì)業(yè)主車輛的丟失,物業(yè)公

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一、車在車庫被盜物業(yè)有責(zé)任嗎?,車在車庫被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:

物業(yè)公司必須履行其承諾的義務(wù)以及最低限度的安全防范義務(wù),比如設(shè)置門衛(wèi),進(jìn)行必要的登記。如果物業(yè)公司完全履行了上述約定的、法定的以及最低限度的義務(wù),那么,對(duì)業(yè)主車輛的丟失,物業(yè)公司就不承擔(dān)賠償責(zé)任;反之,如果物業(yè)公司沒有履行或者沒有完全履行這些義務(wù),就屬于管理瑕疵。業(yè)主可以要求其承擔(dān)與過錯(cuò)程度相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。

法律依據(jù):

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十六條 第二款 物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任,首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜,其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定,確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi),物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任,若是停車費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒有合同約定或約定不明確,而物業(yè)公司又沒有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外,如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處,在這種情況下,物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任,只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管理方面存在重大過錯(cuò),小區(qū)物業(yè)公司要根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

三、車在地下車庫被盜物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

一、車在地下車庫被盜物業(yè)負(fù)責(zé)嗎1、車在地下車庫被盜物業(yè)是否負(fù)責(zé)視具體情況而定,具體情況如下:(1)要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定,如果物管單位約定對(duì)業(yè)主的車輛負(fù)有保管義務(wù),那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)看雙方是否存在保管關(guān)系,雙方形成保管關(guān)系,車輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù),物業(yè)公司履行了安全防范義務(wù),物業(yè)公司可免責(zé);(4)物管公司未盡到安全防范義務(wù),應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德,不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。二、物業(yè)應(yīng)付的責(zé)任有哪些1、物業(yè)維修管理,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理,包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理;2、物業(yè)設(shè)備的管理,需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;3、物業(yè)環(huán)境管理,物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理,使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);4、物業(yè)管理安全,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全;5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系,如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。

四、家里被盜物業(yè)有沒有責(zé)任

一、家里被盜物業(yè)有沒有責(zé)任1、家里被盜物業(yè)是否有責(zé)任一般判斷如下:(1)如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償;(2)如果沒有這方面的約定,就要分析物業(yè)公司是否存在過錯(cuò),如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么需要進(jìn)行賠償。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù);業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。二、業(yè)主被盜物業(yè)要賠償嗎業(yè)主被盜物業(yè)是否需要賠償分析如下:1、如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償;2、如果沒有這方面的約定,要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過程中存在的過錯(cuò),如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,同樣也是需要賠償;3、如果物業(yè)公司在被盜事件中沒有盡到安全防范義務(wù),導(dǎo)致業(yè)主被盜,物業(yè)需承擔(dān)一定的責(zé)任;4、如果業(yè)主與物業(yè)之間合同約定承擔(dān)業(yè)主被盜的安全防范責(zé)任,業(yè)主被盜物業(yè)需要根據(jù)合同進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

五、小區(qū)車庫被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

一、停放在小區(qū)電動(dòng)車不見了物業(yè)有責(zé)任么1、小區(qū)車庫被盜物業(yè)是有一定責(zé)任的。可以報(bào)案,由公安按刑事案件處理,但小區(qū)車庫被盜物業(yè)是否要賠償要根據(jù)實(shí)際合同范圍來看。小區(qū)物業(yè)收了管理費(fèi)就應(yīng)該保障業(yè)主小區(qū)車庫的不被丟失的義務(wù)。這個(gè)就相當(dāng)于一個(gè)委托保管合同,保管人丟失了他人委托保管的財(cái)產(chǎn),依法要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù):《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。二、物業(yè)公司的職責(zé)有哪些1、物業(yè)維修管理。業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理,包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理;2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理,使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理,對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理;5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

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文章來源參考:【頭條】,車在車庫被盜物業(yè)有責(zé)任嗎怎么賠償

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