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一、房屋拆遷貨幣補償要交稅嗎2025,征遷貨幣補償要交稅嗎

征遷貨幣補償一般不需要交稅。具體來說：

一、拆遷補償?shù)亩愂找?guī)定

根據(jù)相關法律規(guī)定，拆遷補償款屬于房屋征收部門或委托實施單位依照拆遷補償標準發(fā)給的補貼，這部分收入依法免繳相關稅費。特別是當被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，或者個人因自用普通住房拆遷所取得的補償費，暫免征收營業(yè)稅。

二、免稅的具體條件和范圍

被拆遷單位和個人從政府財政部門取得的拆遷補償費及補助費免稅。

個人因自用普通住房拆遷取得的補償費免稅，這包括拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權調(diào)換。

需要注意的是，目前關于搬遷補償費的稅務處理尚無統(tǒng)一政策，因此，在遇到此類業(yè)務時，建議與主管稅務機關及其專管員進行溝通，根據(jù)溝通結果確定具體的稅務處理方式。

三、相關法律法規(guī)依據(jù)

這一稅收優(yōu)惠政策是基于《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》以及關于拆遷補償?shù)南嚓P法律規(guī)定。特別是《房產(chǎn)稅暫行條例》中明確規(guī)定了免納房產(chǎn)稅的幾種情況，其中包括個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，這為拆遷補償款的免稅提供了法律依據(jù)。

二、動遷補償款要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

三、征地拆遷補償款是否繳稅

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，不需要繳稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

四、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟建設有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意：1、主體不符不簽（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議；（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。2、內(nèi)容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面： （1）是房屋回遷時間不定；（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；（3）是違約責任沒約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； （二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

六、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

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投稿：沈霖成

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