● 圣運推薦：公主嶺房屋拆遷補償2025，村集體林地征收補償歸誰所有:今日拆遷普法

● 圣運推薦：公主嶺房屋拆遷補償2025，村集體林地征收補償歸誰所有:今日拆遷普法

一、公主嶺房屋拆遷補償2025,公主嶺市征收土地,土地補償款怎樣劃分

法律客觀：

《土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、村集體林地征收補償歸誰所有

法律分析：林地征收的補償款歸集體所有，林地是屬于農村集體所有的土地，對林地進行征收的，征收補償款應該歸農村集體經濟組織所有，由經濟組織確定如何分配。如果林地被承包，地上附作物補償就歸個人所有。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

林地是屬于農村集體所有的土地，對林地進行征收的，征收補償款應該歸農村集體經濟組織所有，由經濟組織確定如何分配。

三、農村征地補償怎么公示

法律分析：農村征地補償公示是由國務院住房城鄉建設主管部門進行公示。法律明確規定，房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。所以，拆遷估價是強制性要求進行公示。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、公主嶺市征地補償標準

法律主觀：征地補償標準應當由當地人民政府進行公布，且應當按照當地經濟發展水平以及民眾收入水平等因素進行確定。我國《土地管理法》規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、農村征地補償如何公示？

農村征地補償應將征收土地方案和征地補償、安置方案在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告公示。征收鄉（鎮）農民集體所有土地的，應在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。

一、征收土地的程序有什么

征收土地的程序具體如下：

1、發布征地公告；

2、征詢村民意見；

3、地籍調查和地上附著物登記；

4、擬定“一書四方案”組卷上報審批；

5、征用土地公告；

6、征地補償安置方案；

7、報批征地補償安置方案；

8、批準征地補償安置方案；

9、土地補償登記；

10、實施補償安置方竇和交付土地。

征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。征收土地具有以下特征：

1、征地是一種政府行為，是政府的專有權力；

2、必須依法批準；

3、補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置；

4、強制性；

5、權屬轉移性。土地被征收后，其所有權屬于國家，不再屬于農民集體；

6、征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。

征收土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。國務院的批準權如下：

1、基本農田；

2、基本農田以外的耕地超過35公頃的；

3、其他土地超過70公頃的。

其他的用地由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案。在征用土地的審批中，要征用農用地，首先要辦理農用地轉用，或同時辦理農用地轉用審批。

二、關于征地拆遷補償安置的議案

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》，制訂征地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批準補償安置方案程序和實施補償安置方案程序：1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門，根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準，就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。

2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經過公告后的土地補償、安置方案進行審查，在關注和充分考慮到被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后，進行批準，批準之后并報省級土地管理部門備案。

3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。

三、二次征地補償款的具體發放程序是怎樣的

具體程序如下：1、公告。依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地鄉(鎮)、村予以公告。

2、登記。被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

3、公告、征地補償方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

4、爭議的處理。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。

5、補償費用的支付。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費?？顚Ｓ?，根據需要安置人員的安置情況支付。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、公主嶺農村占地規劃

此次出讓地塊位于公主嶺市環嶺街道石人村，總占地面積27000平方米，是公主嶺市人民政府2014年第2批次用地。其中21000平方米是經吉林省住房和城鄉建設廳批準為棚戶區改造項目，擬以劃撥方式供地。經公主嶺市土地收購儲備中心收購，收儲文號為：公-儲-第【GS2018-049】號，總收儲成本為873.2061萬元。6000平方米收儲成本為194.0458萬元，經規劃部門確定6000平方米土地為商業用地。擬掛牌出讓，設定用途為商業，商業出讓年限為40年、余下 21000平方米住宅用地擬劃撥方式供給商業用地的競得人，由競得人與棚改辦簽訂棚戶區改造協議住宅出讓年限為70年。商服屬城區三級地、住宅屬城區二級，建筑面積為59400平方米。

2020年農村規劃全部實施是真的嗎

2020年農村規劃全部實施是真的，根據國務院曾高調下發的一個文件《全國農業現代化規劃（2016-2020年）》，明確部署了未來5年三農改革的行動方案。具體需要改變規劃的：1、深化農村土地制度改革。比如三權分置改革，農村三塊地改革，以及兩權抵押貸款等都屬于這一范疇。農村最大的解放一是勞動力的解放，另一個就是土地的解放，也只有土地解放了，產業才能增值，才能真正發揮效益。說到底，土地改革的根本目的是讓農村“沉睡的資產”活起來。農村有財富嗎？不僅有，而且很大。但這財富因種種限制而無法發掘出來。而打破這種桎梏后，就能從根本解決農村產業問題，以及資金問題。2、健全耕地保護和補償制度。雖然糧價下跌，但保糧穩糧仍是重要國策之一。不同的是，要重點提高糧食的質量安全。因此，國家大力扶持高標準農田建設，加大中低產田改造力度，以增加高產穩產基本農田、改善農業生產條件和生態環境為目標，完善農村土地整治辦法。3、培養職業農民隊伍，扶持新型主體。培育新型職業農民，造就高素質的新型農業生產經營者隊伍，是國家未來5年重點要做的事。并大力扶持有技能和經營能力的農民工返鄉創辦家庭農場、領辦農民合作社，創立農產品加工、營銷企業和農業社會化服務組織。培育職業農民說到底還要通過新型經營主體發揮帶動作用，其實也是變向扶持經營主體。對經營主體一是補貼力度增大，比如鼓勵返鄉創業；二是給予優惠減稅免稅等；三是產業經營補貼的額度增加。4、產業格局重組，一些產業將更有機會。在從傳統農業向現代農業的轉型過程中，產業重組是必然現象。傳統種養殖不再是優勢，也頻頻遇到困境，而一些新興的產業似乎發展潛力十足。未來5年，規模種養，以及種養結合，林下經濟等日益發展突出，盈利空間也大，還有三產融合，新農村項目，以及休閑養老等成為明顯趨勢。

我國違法占地與非法占地有何區別

所謂非法占地是指：破壞耕地、拒不交出已經使用到期的土地的違法行為；所謂違法占地是指：占用土地沒有合法的批準依據，或者采取欺騙手段騙取批準占用土地的行為，其行為屬于違法行為結果是違法占地。由此可見兩者既有聯系又有區別，是不同層面的兩個違法行為，非法占地的違法行為包括有批準和沒有批準的前提，同時還包括不需要批準的違反法律規定的行為。而非法占地專指需要批準的占地行為。一、屬于非法占地的包括：（一）未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地爭議案件；（二）農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅爭議案件；（三）超過批準的數量占用土地爭議案件；（四）依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還爭議案件；（五）依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地爭議案件；（六）臨時使用土地期滿，拒不歸還土地爭議案件；（七）不按照批準的用途使用土地爭議案件；（八）不按照批準的用地位置和范圍占用土地爭議案件；（九）在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾，經責令限期改正，逾期不改正爭議案件；（十）在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物爭議案件；（十一）在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物，重建、擴建爭議案件。二、違法占地的行為包括：（一）占用耕地建窯、建墳，破壞種植條件爭議案件；（二）擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件爭議案件；（三）非法占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件爭議案件；（四）拒不履行土地復墾義務，經責令限期改正，逾期不改正爭議案件；（五）建設項目施工和地質勘查臨時占用耕地的土地使用者，自臨時用地期滿之日起1年以上未恢復種植條件爭議案件；（六）因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化爭議案件。

土地建設規劃許可證

《建設用地規劃許可證》是政府部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全、戶距道路用地規劃發展有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，配套建設。結合公民的生產生活生存、商業居住生活等長期需要，按照《土地管理法》和《城鄉規劃法》，應合理地設置建設用地，指導公民按照《城鄉總體規劃》和個人生產生活居住等需要，到所在轄區居委會，申請填寫《擬建項目規劃許可證（原址、選址建房意見書）》后，經過消防、規劃等部門受理審結同意，對社會基礎建設、自然生態和他人的生產生活均無影響，可在規劃區內或按照《城鄉總體規劃》建設，依法核發的法律憑證、準建手續。是法律賦予普通公民的一項基本人權。擬建單位在向土地管理部門申請使用或征用、劃撥土地前，是城鄉交通規劃行政主管部門確認擬建項目的申請位置和范圍與城鄉規劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設用地的法律憑證。沒有此證的用地責任人或單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

占地稅是怎么回事

應該是耕地占用稅，即占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人，應當依照耕地占用稅暫行條例規定繳納耕地占用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、部隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

樹苗占地補償多少

桃樹。桃樹：培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;梨樹：培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;蘋果樹：培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;葡萄樹：培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;棗樹：培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;杏樹：培育期(1-3年)平均每株補償45-185元

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文章來源參考：【頭條】2025公主嶺房屋拆遷補償公告，公主嶺拆遷五年計劃

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投稿：施俊

內容審核：王學棉律師