單位職工住房拆遷職工有補償嗎2025,單位職工居住的無產權老舊房拆后有賠償嗎,單位職工居住的無產權老舊房拆后是否有賠償，取決于具體情況。一般來說，如果房屋被認定為合法建筑，且符合相關補償條件，那么職工有權獲得相應的補償。具體分析如下：一、房
單位職工居住的無產權老舊房拆后是否有賠償，取決于具體情況。一般來說，如果房屋被認定為合法建筑，且符合相關補償條件，那么職工有權獲得相應的補償。
具體分析如下：
一、房屋性質與補償資格
無產權房屋的性質：無產權房屋可能因歷史遺留問題或其他原因而未辦理產權證明。這類房屋在面臨拆遷時，其補償資格和標準可能受到一定影響。然而，如果房屋建造時合法且職工長期居住，因不可歸咎于自身的歷史遺留問題導致無產權，那么在拆遷時應當得到合法補償安置。
補償資格的確定：對于無產權老舊房的拆遷補償，首先需要政府部門確認房屋的合法性。如果房屋被認定為合法建筑，且職工能夠證明對該房屋的合法擁有權，那么職工有權獲得拆遷補償。這一過程可能涉及相關法律程序和證據材料的提供。
二、補償內容與標準
補償內容：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，拆遷補償通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。職工居住的無產權老舊房在拆遷時，可依據此條例獲得相應的補償。
補償標準：被征收房屋的價值補償應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這一價格由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。職工在拆遷過程中，如對評估結果有異議，可申請復核評估或向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
綜上所述，單位職工居住的無產權老舊房在拆遷時能否獲得賠償，取決于房屋的合法性認定以及具體的補償政策。如果房屋被認定為合法建筑且符合補償條件，職工有權依據相關法律法規獲得相應的拆遷補償。
集體單位住房拆遷怎么賠償？？ 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農村房屋拆遷補償標準 (1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。這樣解釋大家理解嗎？
單位已經破產了，居住了幾十年的公租房拆遷時，承租人可以獲得拆遷補償的，如果取得了房屋完整產權的，可以獲得房屋價值補償，如果只是承租的，可以獲得拆遷安置補償。
一、房屋拆遷合同糾紛怎么處理
（一）拆遷人請求被拆遷人搬遷
1、房屋拆遷補償安置協議簽訂以后，被拆遷人（房屋承租人）如果沒有按照約定的期限搬離房屋的，拆遷人可以直接向法院起訴請求判令被拆遷人搬離房屋；如果拆遷人已經取得房屋拆遷許可證，并且已經按照拆遷補償安置協議的約定向被拆遷人（房屋承租人）支付了搬遷補助費和臨時安置補助費，或者已經按照拆遷補償安置協議的約定向被拆遷人（房屋承租人）提供了周轉房，拆遷人的訴訟請求可以得到支持。
2、在訴訟期間，拆遷人可以向法院申請先予執行。申請先予執行必須符合下列條件：
（1）拆遷人已經與被拆遷人（房屋承租人）達成房屋拆遷補償安置協議。
（2）當事人之間的權利義務關系明確，不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產經營。拆遷人提出先行拆遷申請，必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經嚴重影響施工工期，給拆遷人造成直接經濟損失。
（3）被拆遷人（房屋承租人）有搬遷或過渡的條件，即提出申請的拆遷人已給被拆遷人給予貨幣補償或提供安置房或過渡期周轉房，在進行拆遷后，被拆遷人（房屋承租人）有房可搬，有屋可住。
（4）申請人必須提供擔保。根據《民事訴訟法》第九十八條規定，拆遷人在提出先予執行申請時，必須提供與被拆遷房屋市場價值相當的財產作為擔保。
（二）被拆遷人請求拆遷人支付延期交樓違約金、延期辦證違約金
1、房屋拆遷補償安置協議簽訂以后，拆遷人沒有按照約定向被拆遷人交付置換房屋的，應當向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協議對違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補償安置協議對違約金沒有約定的，由法院參照房屋逾期交付使用期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。
2、房屋拆遷補償安置協議簽訂以后，拆遷人沒有按照約定向被拆遷人辦理置換房屋的產權證的，應當向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協議對違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補償安置協議對違約金沒有約定的，按照房屋的市場價值，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
（三）被拆遷人請求優先取得安置房屋
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規定：拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
二、家里拆遷戶口遷出還能得到賠償
即使戶口遷到外地，也可以繼承老家的房屋。同時，只要房屋沒有坍塌、滅失，面臨拆遷時，依舊可以獲得相應的拆遷補償。農村的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產權屬于被繼承人，因此無論戶口在哪里，都可以得到對于房屋的拆遷補償，這點我們大可放心。如果沒有獲得應得拆遷補償款，也要及時走法律程序來維護自己的合法權益。
三、誰有資格領取安置補助費
誰在被拆遷房屋居住的，誰就有權獲得拆遷安置補償費。如果房屋是出租的，承租人能獲得拆遷安置補償，房屋由所有權人居住的，所有權人獲得安置補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
一、集體產權房拆除如何賠償?
1、集體產權房拆除可能需要賠償損失。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條
市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、若是拆遷方采取暴力方式拆遷，且此拆遷行為導致他人受到損失，也需要承擔賠償責任。
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、集體產權的房子拆遷的流程是怎樣的?
集體產權的房子拆遷的流程為頒發拆遷許可證、發布拆遷公告、協商、拆遷并執行補償協議。
1、頒發拆遷許可證
取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、發布拆遷公告
房屋拆遷管理部門應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
3、協商
通過協商達成拆遷補償安置協議。不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
4、拆遷并執行補償協議
房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
即使房屋屬于集體產權房，也有可能會被拆遷，根據規定，只要集體產權房并沒有被認定為是違法建筑、也沒有被認定為是超過批準期限的臨時建筑，那么拆遷方在被拆遷方搬遷之前，就需要將補償款下發給被拆遷方，若是不予補償可能會被起訴。
一、職工公有住房拆遷如何補償
公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎么要求和規定。
公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
二、相關法律
根據《城市房屋拆遷管理辦法》規定，拆遷補償的受償方為被拆遷人，即被拆遷房屋的權人。存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。
廠房拆遷沒有涉及勞動關系變更，而且員工退休恰恰說明了你與廠房沒有任何的勞動關系，所以廠房的拆遷與否都與退休的員工沒有任何關系，也就不會有補償這個說法。
一、國有企業廠房拆遷的補償方法
《國有土地房屋征收與補償條例》
第三章補償
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
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投稿：嚴錦冬
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