一、哪些違建可不拆有依據

　　三種違建可不拆的依據是：拆除將對公共利益造成重大損害的可不拆；現有拆除技術條件和地理環境無法實施拆除的可不拆；部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的可不拆。

　　根據《城鄉規劃法》規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

　　二、如何處理一般違建拒不拆除問題

　　違章建筑不拆除是可以強制性的拆除的。為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規定給予當事人一定的補償。如果經行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。

　　違章建筑，自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。對鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　三、一般違建拆除的一般程序需要多久

　　北京圣運律師提醒您，違章建筑拆除需要的時間法律沒有具體的規定，申請了合法的程序強拆的話較快也要十五天才能拆除。從具體的操作看應視違章建筑的結構，面積，拆除作業的難易程度確定一個合理的期限。

　　《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

　　對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

　　《中華人民共和國行政強制法》第四十三條

　　行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。但是，情況緊急的除外。

　　行政機關不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-哪些違建可不拆有依據，如何處理一般違建拒不拆除問題