一、準(zhǔn)北市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

準(zhǔn)北市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)征用魚塘、藕塘等，采礦塌陷用地為年產(chǎn)值的4倍，采礦企業(yè)基建用地為年產(chǎn)值的5倍。

(二)征用成園結(jié)果的果園、桑園、苗圃、藥材地等，采礦塌陷用地為年產(chǎn)值的5倍，采礦企業(yè)基建用地為年產(chǎn)值的6倍。

(三)征用在冊專業(yè)蔬菜地，采礦塌陷用地為年產(chǎn)值的9倍，采礦企業(yè)基建用地為年產(chǎn)值的13倍；征用二線采地，采礦塌陷用地為年產(chǎn)值的7倍，采礦企業(yè)基建用地為年產(chǎn)值的11倍。

(四)征用耕種不滿三年的開荒地，采礦塌陷用地為年產(chǎn)值的3倍，采礦企業(yè)基建用地為年產(chǎn)值的4倍；耕種3年以上的開荒地，按照耕地補(bǔ)償。

(五)征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，采礦塌陷用地為年產(chǎn)值的2倍，采礦企業(yè)基建用地為年產(chǎn)值的3倍。征用荒山、荒地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。因此，上面的規(guī)定比較詳細(xì)，簡單一點(diǎn)說，征地就是永久的，補(bǔ)償共分青苗、勞動(dòng)力、土地補(bǔ)償三項(xiàng)，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動(dòng)力補(bǔ)償支付給農(nóng)民，土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。

二、北京市順義區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于實(shí)施《北京市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（石景山區(qū)部分）的通知

根據(jù)《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》（市政府148號(hào)令）第九條規(guī)定，市國土資源局制定了《北京市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》，已經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。按照市領(lǐng)導(dǎo)的意見，現(xiàn)將《北京市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（石景山區(qū)部分）印發(fā)給你區(qū)，并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是指被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償費(fèi)的最低限。征地項(xiàng)目的具體征地補(bǔ)償費(fèi)，以征地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商簽訂的征地補(bǔ)償安置協(xié)議書為準(zhǔn)。

三、你區(qū)土地行政主管部門在組織報(bào)批建設(shè)征地材料時(shí)，應(yīng)根據(jù)征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和征地雙方簽訂的征地補(bǔ)償安置協(xié)議書為依據(jù)擬定征用土地方案。

你區(qū)應(yīng)以《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定和征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)審核上報(bào)征用土地方案。

四、依《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，今后市國土資源局將根據(jù)農(nóng)村村民的生活水平、農(nóng)業(yè)產(chǎn)值、人員安置費(fèi)用的提高和土地區(qū)位條件的變化等因素，確定綜合調(diào)整系數(shù)，對《北京市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

五、你區(qū)應(yīng)將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分別印發(fā)給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

你區(qū)可以將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化到村，報(bào)市國土局備案后執(zhí)行；但該村的征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于該村所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

六、本標(biāo)準(zhǔn)自2004年10月1日起執(zhí)行。自《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》實(shí)施之日(2004年7月1日)至2004年9月30日之間批準(zhǔn)的征地，征地補(bǔ)償費(fèi)在確保農(nóng)民合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、最新遼寧省北鎮(zhèn)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省北鎮(zhèn)市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北鎮(zhèn)街道、觀音閣街道辦事處、富屯鄉(xiāng)、溝幫子鎮(zhèn)、廣寧鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：正安鎮(zhèn)、中安鎮(zhèn)、廖屯鎮(zhèn)、常興店鎮(zhèn)、閭陽鎮(zhèn)、趙屯鎮(zhèn)、青堆子鎮(zhèn)、高山子鎮(zhèn)、羅羅堡鎮(zhèn)、大屯鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：32000元/畝；建設(shè)用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：新立農(nóng)場、五峰林場、朝陽林場、北鎮(zhèn)市生態(tài)農(nóng)場、遼寧省高山子監(jiān)獄、錦州市北山農(nóng)工商公司、吳家鄉(xiāng)、鮑家鄉(xiāng)、大市鎮(zhèn)、柳家鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。《民法典》第三百三十八條【承包地的征收補(bǔ)償】承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-準(zhǔn)北市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，