一、公產(chǎn)房拆遷款屬于誰？

在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有。在確定了公房承租人之后，拆遷補償款的歸屬與繼承的問題就容易解決了。但首先必須明確一點：公房是國家財產(chǎn)(或集體財產(chǎn)，本文僅指作為國家財產(chǎn)的公房)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權，和極其有限的處分權。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

二、公產(chǎn)房是拆遷款屬于誰

法律主觀：

承租方只享有房屋的使用權。不屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下不會進行分割。且拆遷的話，與承租人也無利益關系。離婚時，對于公房應當如何處理:公房一般是指國家機關、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位建成或者購買的所有權屬于國家的房屋，分配給所屬職工承租居住；或者屬于房地產(chǎn)管理機關管理的國家所有房屋，分配給城鎮(zhèn)居民承租居住。這種公房承租關系，具有福利的性質，夫妻離婚時，對于公民的使用、承租問題往往發(fā)生爭議。我國《婦女權益保障法》第44條第3款、第4款規(guī)定：“夫妻共同租用的房屋，離婚時，女方的住房應當按照照顧女方和子女權益的原則協(xié)議解決。夫妻居住男方單位的房屋，離婚時，女方無房屋居住的，男方有條件的應當幫助其解決。

法律客觀：

根據(jù)《民法典》第1062條規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

三、公產(chǎn)房拆遷款屬于誰

法律分析：公租房要拆遷補償款是給承租人和同住人的，具體的規(guī)定是：1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結婚而在被拆遷公有住房內居住的具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張其他公租房拆遷補償款的份額。3、因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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