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拆遷一比一點(diǎn)五是什么意思 ,拆遷1:1是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-22 20:15:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷一比一點(diǎn)五是什么意思 ,法律分析:是指開發(fā)商拆遷一平方米的面積就免除1 5平方米的配套費(fèi)。拆遷辦會給指定的幾個(gè)評估公司對房子進(jìn)行市場價(jià)評估,評估的是單價(jià)然后實(shí)地測量房屋面積。最后用評估的單價(jià)測量的面積=拆遷賠償款。或是給分一套拆遷恢復(fù)房

拆遷一比一點(diǎn)五是什么意思 ,拆遷1:1是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷一比一點(diǎn)五是什么意思

法律分析:

是指開發(fā)商拆遷一平方米的面積就免除1.5平方米的配套費(fèi)。拆遷辦會給指定的幾個(gè)評估公司對房子進(jìn)行市場價(jià)評估,評估的是單價(jià)然后實(shí)地測量房屋面積。

最后用評估的單價(jià)測量的面積=拆遷賠償款。或是給分一套拆遷恢復(fù)房,一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米,回遷房大約130-140平米。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

二、拆遷1:1是什么意思?

法律分析:

因?yàn)榈貐^(qū)的差異性,安置面積的比例有多種。但拆遷安置方式只有二種,一種是以房換房、另一種是以貨幣換房。以房換房:原有多大面積,置換多少面積。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷1:1是什么意思

法律分析:因?yàn)榈貐^(qū)的差異性,安置面積的比例有多種。但拆遷安置方式只有二種,一種是以房換房、另一種是以貨幣換房。以房換房:原有多大面積,置換多少面積。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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來源:中國法院網(wǎng)-拆遷一比一點(diǎn)五是什么意思 ,

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