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拆遷一比一點五是什么意思 ,拆遷1:1是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-22 20:15:46
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷一比一點五是什么意思 ,法律分析:是指開發商拆遷一平方米的面積就免除1 5平方米的配套費。拆遷辦會給指定的幾個評估公司對房子進行市場價評估,評估的是單價然后實地測量房屋面積。最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。或是給分一套拆遷恢復房

拆遷一比一點五是什么意思 ,拆遷1:1是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷一比一點五是什么意思

法律分析:

是指開發商拆遷一平方米的面積就免除1.5平方米的配套費。拆遷辦會給指定的幾個評估公司對房子進行市場價評估,評估的是單價然后實地測量房屋面積。

最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。或是給分一套拆遷恢復房,一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米,回遷房大約130-140平米。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。

二、拆遷1:1是什么意思?

法律分析:

因為地區的差異性,安置面積的比例有多種。但拆遷安置方式只有二種,一種是以房換房、另一種是以貨幣換房。以房換房:原有多大面積,置換多少面積。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷1:1是什么意思

法律分析:因為地區的差異性,安置面積的比例有多種。但拆遷安置方式只有二種,一種是以房換房、另一種是以貨幣換房。以房換房:原有多大面積,置換多少面積。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:王學棉律師

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