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老宅基地沒有房子了地應該怎么辦,老宅基地沒有房子了地怎樣辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 22:03:56
作者：
圣運律師
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老宅基地沒有房子了地應該怎么辦，宅基地農民是不可以繼承的，在父母過世之后，做為兒女，假如戶籍是和父母在一起，是可以繼續使用父母的房子，能夠變動宅基地所有權到自身名下，假如戶籍并沒有和父母在一起，就只有在繼承父母的房子之后，繼續使用宅基地，但

老宅基地沒有房子了地應該怎么辦,老宅基地沒有房子了地怎樣辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、老宅基地沒有房子了地應該怎么辦

宅基地農民是不可以繼承的，在父母過世之后，做為兒女，假如戶籍是和父母在一起，是可以繼續使用父母的房子，能夠變動宅基地所有權到自身名下，假如戶籍并沒有和父母在一起，就只有在繼承父母的房子之后，繼續使用宅基地，但不可以變更宅基地所有權到自身名下，了解房子倒塌之后，宅基地會被村里取回。

簡單而言，鄉村宅基地是不能繼承的，可是宅基地的經營權和使用權是單獨的，使用權是本地村集體的，所有權便是房子每個人的，因此大伙兒繼承的僅僅宅基地上的房子，也就是“地隨房走”的標準，并且你需要有著本地農村經濟組織成員資質。自然假如你已經是非農業戶口，都是能夠繼承宅基地上的房子的，但是你不可以開展整修、翻修、復建等，等房子倒塌之后，宅基地就會被村集體取回。

而且農村村民一戶只有有著一塊宅基地。總面積也有合乎相關規定，不可占有永久基本農田，實際依據《土地管理法》第六十二條要求：農村村民一戶只有有著一塊宅基地，其宅基地的總面積不能超過省、自治州、市轄區要求的規范。農村村民建住房，應該合乎鄉（鎮）土地資源利用整體規劃、鄉村規劃，不可占有永久基本農田，并盡可能應用原來的宅基地和村里閑置地。農村村民居住用地，由鄉（鎮）市人民政府審批準許；在其中，設計方案占有農業用地的，根據此方法第四十四條要求申請辦理審批手續。農村村民出售、租賃、贈予住房后，再申請辦理宅基地的，不予以準許。

宅基地能否繼承，要區別說明。假如宅基地上并未建了房子，宅基地所有權不可以被獨立繼承；假如宅基地上早已建了房子，則根據地隨房走、房地一體標準，宅基地所有權也隨著產生繼承。

法律依據：《民法典》第一千一百二十二條要求：財產是普通合伙人身亡時遺留下來的本人合法財產。按照法律法規或是依據其特性不可繼承的財產，不可繼承。因而，宅基地所有權與特殊社會發展真實身份有關，具備適用性。由此可見，宅基地上若建了房子，則歸屬于群眾全部，相對的能夠產生繼承。

二、農村戶口沒有房子可以申請宅基地嗎

法律分析：不可以。農村戶口沒有房子正常情況下是不可以申請宅基地的，因為農村孩子因為父母的原因從出生后就有宅基地份額。

法律依據：《中華人民共和國和土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。