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拆遷對租客有補償嗎?房屋拆遷時對租戶是否會有補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 11:41:19
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷時對租戶是否會有補償,一、房屋拆遷時對租戶是否會有補償房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的,對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的,需要補償停產停業損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政

拆遷對租客有補償嗎?房屋拆遷時對租戶是否會有補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋拆遷時對租戶是否會有補償

房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的,對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的,需要補償停產停業損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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二、房屋征收調查登記包括哪些內容

《國有土地上房屋征收與補償條例》規定由房屋征收部門組織調查登記,房屋征收部門可獨立完成,也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織來實施調查登記工作。此調查登記應當是在房屋征收決定作出前,并且在房屋征收補償方案擬訂前完成。調查登記的主要內容包括:

(一)房屋權屬情況,即被征收房屋的物權歸屬;

(二)區位情況,由于房屋是不動產,區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。在評估房屋價值時,區位因素是個十分重要的因素;

(三)用途,即房屋是用于居住、商業、工業或其他。實踐中,主要爭議在于房屋用途的認定標準,是登記用途,還是實際用途;

(四)建筑面積,確定房屋價值必不可少,且十分重要的一個因素;

(五)建造時間、結構、新舊程度、樓層、朝向、周圍環境等狀況,對補償也會有或大或小的影響;

(六)常住人口情況,包括戶籍、實際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況;

(七)其他,比如房屋裝修、附屬物、種植物(比如有名貴植物)等,都應當如實調查登記。

以上就是小編為該問題整理的內容,房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的,對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的,需要補償停產停業損失。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢,北京圣運律師網有專業的律師為你解答。

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