商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎,一、商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎大多是,但也不絕對(duì)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地土地征收部門制訂的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的
大多是,但也不絕對(duì)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地土地征收部門制訂的。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
在現(xiàn)實(shí)生活中房屋拆遷可以分為公益拆遷和商業(yè)拆遷兩類,而公益拆遷的主體是人民政府,而商業(yè)拆遷的主體一般是開發(fā)商,征收拆遷是要補(bǔ)償?shù)摹?/p>
政府拆遷是需要嚴(yán)格按照合法的程序來(lái)與被拆遷人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議,其給予的補(bǔ)償也是有相應(yīng)的法律依據(jù)的。而且政府拆遷基于公共利益的需要,所以拆遷行為具有一定的強(qiáng)制性。商業(yè)拆遷基于雙方平等,自由的原則下進(jìn)行的拆遷。所以,沒有強(qiáng)制權(quán)力,更不能有強(qiáng)買強(qiáng)賣的行為。而且就算開發(fā)商給予了特別優(yōu)惠的賠償,作為拆遷戶是有權(quán)利拒絕開發(fā)商的拆遷行為。
政府拆遷是按照嚴(yán)格的法定程序來(lái)征收,所以給予的補(bǔ)償也是需要依照法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行。其原則就是不能降低被拆遷人原有的生活水平,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活要有保障。而商業(yè)開發(fā)是基于平等主體之間的拆遷協(xié)議,所以被拆遷戶可以依照自己心里的預(yù)估賠償來(lái)跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成,拆遷方是沒有權(quán)力進(jìn)行拆遷的。
商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎?在商業(yè)拆遷模式下,拆遷戶想要得到更多的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,完全可以找個(gè)律師介入幫助處理拆遷事宜。遇到商業(yè)拆遷想要找律師介入,或是找律師指點(diǎn)下拆遷維權(quán)的做法,具體怎么做你可以來(lái)問問北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。
●商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎知乎
●商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎為什么
●商業(yè)拆遷補(bǔ)償是住宅的三倍
●商業(yè)拆遷是住宅的幾倍
●商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是不是1賠3
●商業(yè)拆遷 政府拆遷
●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)
●商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎為什么
●商業(yè)房拆遷賠商品房怎么賠
●商業(yè)拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)
●商業(yè)拆遷的補(bǔ)償就要高一些嗎,商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師
來(lái)源:頭條-商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)