一、商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎

大多是，但也不絕對(duì)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地土地征收部門制訂的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、公益拆遷和商業(yè)拆遷的補(bǔ)償有什么不一樣

在現(xiàn)實(shí)生活中房屋拆遷可以分為公益拆遷和商業(yè)拆遷兩類，而公益拆遷的主體是人民政府，而商業(yè)拆遷的主體一般是開發(fā)商，征收拆遷是要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

政府拆遷是需要嚴(yán)格按照合法的程序來(lái)與被拆遷人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，其給予的補(bǔ)償也是有相應(yīng)的法律依據(jù)的。而且政府拆遷基于公共利益的需要，所以拆遷行為具有一定的強(qiáng)制性。商業(yè)拆遷基于雙方平等，自由的原則下進(jìn)行的拆遷。所以，沒有強(qiáng)制權(quán)力，更不能有強(qiáng)買強(qiáng)賣的行為。而且就算開發(fā)商給予了特別優(yōu)惠的賠償，作為拆遷戶是有權(quán)利拒絕開發(fā)商的拆遷行為。

政府拆遷是按照嚴(yán)格的法定程序來(lái)征收，所以給予的補(bǔ)償也是需要依照法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行。其原則就是不能降低被拆遷人原有的生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活要有保障。而商業(yè)開發(fā)是基于平等主體之間的拆遷協(xié)議，所以被拆遷戶可以依照自己心里的預(yù)估賠償來(lái)跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，拆遷方是沒有權(quán)力進(jìn)行拆遷的。

商業(yè)拆遷的補(bǔ)償會(huì)高一些嗎?在商業(yè)拆遷模式下，拆遷戶想要得到更多的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，完全可以找個(gè)律師介入幫助處理拆遷事宜。遇到商業(yè)拆遷想要找律師介入，或是找律師指點(diǎn)下拆遷維權(quán)的做法，具體怎么做你可以來(lái)問問北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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