商業(yè)拆遷是開發(fā)商進(jìn)行拆遷嗎,一、商業(yè)拆遷是開發(fā)商進(jìn)行拆遷嗎大多是,開放商有權(quán)利進(jìn)行商業(yè)拆遷,商業(yè)拆遷的本質(zhì)在于,拆遷人與被拆遷人之間應(yīng)該貫徹平等、意思自由原則,不得強(qiáng)買強(qiáng)賣。被拆遷人喪失房屋所有權(quán)獲得的應(yīng)該是足額的賠償,而不是“補(bǔ)償”。房屋
大多是,開放商有權(quán)利進(jìn)行商業(yè)拆遷,商業(yè)拆遷的本質(zhì)在于,拆遷人與被拆遷人之間應(yīng)該貫徹平等、意思自由原則,不得強(qiáng)買強(qiáng)賣。被拆遷人喪失房屋所有權(quán)獲得的應(yīng)該是足額的賠償,而不是“補(bǔ)償”。
房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全,包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。此外,房屋拆遷還需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。
此外,根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。
可以拒絕,依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,如果類商業(yè)的需要對(duì)土地進(jìn)行征收的,征收行為如果不合法的,被征收人是有權(quán)拒絕征收的。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
第七十八條無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。
非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
商業(yè)拆遷是開發(fā)商進(jìn)行拆遷嗎?在房屋拆遷時(shí)遇到了商業(yè)拆遷,拆遷戶更可以去為自己爭(zhēng)取更多的拆遷補(bǔ)償,必要時(shí)可以請(qǐng)律師介入提供幫助。如果需要找拆遷維權(quán)的律師提供幫助可以來北京圣運(yùn)律師網(wǎng),這里律師會(huì)為你解答任何疑惑的。
●商業(yè)拆遷是開發(fā)商進(jìn)行拆遷嗎為什么
●商業(yè)拆遷是開發(fā)商進(jìn)行拆遷嗎
●商業(yè)開發(fā)拆遷補(bǔ)償
●商業(yè)拆遷是開發(fā)商進(jìn)行拆遷嗎合法嗎
●商業(yè)拆遷開發(fā)商可以強(qiáng)拆嗎
●商業(yè)拆遷和住房拆遷的區(qū)別
●商業(yè)拆遷是住宅的幾倍
●商業(yè)拆遷是開發(fā)商進(jìn)行拆遷嗎
●商業(yè)地產(chǎn) 拆遷
●商業(yè)用房拆遷
●農(nóng)村大田地,開發(fā)商買斷開發(fā),多少錢一畝,土地買斷多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一房?jī)少u的新規(guī)定?,開發(fā)商可以一房?jī)少u嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷獎(jiǎng)勵(lì)開發(fā)商不給怎辦,開發(fā)商拆遷和政府拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會(huì)將土地賣給開發(fā)商這樣合法嗎,村委會(huì)直接把土地賣給開發(fā)商了這樣合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房產(chǎn)糾紛集體訴訟案律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主集體起訴開發(fā)商律師費(fèi)一般收多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●各地拆遷過度費(fèi)事政府發(fā)放換是開發(fā)商,拆遷費(fèi)是政府出還是開發(fā)商出:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地買斷多少錢一畝,農(nóng)村大田地,開發(fā)商買斷開發(fā),多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●爛尾樓開發(fā)商應(yīng)該怎么處罰,買了爛尾樓最后都怎么處理的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●剛買的小產(chǎn)權(quán)房被拆,可以告開發(fā)商嗎??剛買的小產(chǎn)權(quán)房被拆除了怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●開發(fā)商不給拆遷戶辦房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●開發(fā)商土地置換什么意思?與開發(fā)商產(chǎn)權(quán)置換手續(xù):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●開發(fā)商征地是征用嗎?,開發(fā)商可以征收土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民小組怎樣起訴開發(fā)商違法征地,村民小組如何起訴開發(fā)商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會(huì)如何起訴該征地開發(fā)商?,村委會(huì)也想起訴開發(fā)商:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民小組如何起訴開發(fā)商違法征地,村民小組怎樣起訴開發(fā)商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎,政府可以強(qiáng)行征收農(nóng)民的土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●賣家未按交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋,買家是否有權(quán)要求退款?,開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋,用戶能否要求退款?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海拆遷戶張新國(guó),因?yàn)橐粌|元拆遷款和開發(fā)商談崩,現(xiàn)在怎樣了?,上海原拆原還補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商拆遷和政府拆遷,政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商征地一般賠多少,土地被開發(fā)商征地之后怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:黎雪雁律師
來源:中國(guó)法院網(wǎng)-商業(yè)拆遷是開發(fā)商進(jìn)行拆遷嗎,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)