一、棚改拆遷補償方案怎么規定的

《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》指出：“在加快推進集中成片城市棚戶區改造的基礎上，各地區要逐步將其他棚戶區、城中村改造，統一納入城市棚戶區改造范圍，穩步、有序推進。”

，總理在政府工作報告中也提到：“5年來，棚戶區改造2600多萬套，更好地解決群眾住房問題，啟動-新三年棚改攻堅計劃，開工580萬套……”。

棚戶區改造作為一項重大民生工程，已然成為各個地區城市建設的重點。

那么，棚戶區改造到底是什么項目?

其實，棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。

但在實踐中，也會有個別拆遷方借“棚改”之名搞拆遷的現象，很多本不屬于棚戶區改造范圍的房屋，被冠上棚戶區改造之名搞商業開發、實施征收拆遷工作，以建設相關項目。

二、“棚改”應該怎么補償?

被拆遷人需明確，棚戶區改造是一個拆遷項目，補償也需要遵循我國拆遷的法定補償標準。補償分為兩種情況，分別為國有土地上拆遷補償標準和集體土地上房屋拆遷補償標準。

國有土地上房屋拆遷補償標準

國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)?被征收房屋價值的補償;

(二)?因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)?因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定：“對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格。

這也就是說，對于國有土地上的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償，對照周邊類似商品房的市場價格，按照原有房屋平米數進行計算，再加停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費等費用。

除此之外，被拆遷人也可以選擇產權置換，選擇類似地段同等面積的房子，再加裝修費補償、搬遷費補助、過渡費等費用。

通過小編的介紹，我們可以了解到對于棚改補償需要經過制定相應的計劃，具體補償多少還要根據實際情況來判斷的，希望大家可以明白。以上這些北京圣運律師網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-棚改拆遷補償方案怎么規定的，