一、拆遷時,什么時候進行房屋評估

在作出征收決定之后，由被征收人選擇評估機構，開始評估。

《國有土地上百房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被度征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確內定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷如何進場評估

(1)評估機構須有資質：對被拆遷房屋進行市場評估的單位，應當具有省級以上建設行政主管部門核發的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構。

(2)選定評估機構：評估機構可以由拆遷人和被拆遷人共同選定，雙方不能達成一致的，有房屋拆遷管理部門在符合條件的機構中抽簽選定。

(3)異議處理：如果拆遷一方對評估結果有異議的，可以在5日內要求評估機構作出解釋、說明。如果經評估機構說明仍有異議的，有異議一方可以委托符合資質的其他評估機構重新評估。

拆遷時,什么時候進行房屋評估?拆遷房屋評估的時間要由拆遷方來確定，因為拆遷方是有自己的計劃，有制定相應的房屋拆遷方案。拆遷進行房屋評估的工作是怎么樣，或評估中遇到問題，在北京圣運律師網上面有許多專業的律師可以給你提供幫助。

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內容審核：張小華律師

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