国内最真实的xxxx人伦,免费av在线网站,成人黄色91

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 北京懷柔拆遷補償方案,懷柔拆遷張各長拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京懷柔拆遷補償方案,懷柔拆遷張各長拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 22:03:21
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

北京懷柔拆遷補償方案，北京懷柔拆遷補償方案主要包括以下幾個方面：一、補償范圍被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋的價值。這通常依據房屋的結構、折舊程度等因素，按平方米單價計算。搬遷、臨時安置

北京懷柔拆遷補償方案,懷柔拆遷張各長拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京懷柔拆遷補償方案

北京懷柔拆遷補償方案主要包括以下幾個方面：

一、補償范圍

被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋的價值。這通常依據房屋的結構、折舊程度等因素，按平方米單價計算。

搬遷、臨時安置的補償：同樣依據上述條例，被征收人還會得到因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。這部分補償一般根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

停產停業損失的補償：如果因征收房屋導致停產停業，也會得到相應的補償。

二、補償方式選擇

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府會提供用于產權調換的房屋，并計算、結清與被征收房屋的差價。

三、補償價格確定

拆遷補償價格：由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。

經濟適用住房均價：用于計算拆遷補貼面積的價格，由市政府有關主管部門根據經濟適用住房的市場供應價格確定。

四、拆遷補貼面積計算

拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數。拆遷補償系數一般為0.7，但在某些情況下，如特困戶的房屋拆遷，區政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。如果被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米，且符合一定條件，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積。

五、其他規定

對于拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋、拆遷人提供的集體土地上的房屋以及拆除住宅樓房等特殊情況，也有相應的補償規定。

總的來說，北京懷柔的拆遷補償方案是一個綜合考量了房屋價值、搬遷安置、停產停業損失等多方面因素的體系。在具體實施時，還會根據當地實際情況和具體拆遷項目進行調整。

二、北京懷柔區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、北京懷柔區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內調查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;

4、按規定委托評估單位評估;

5、會同建設單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;

8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;

12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？

條例規定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。

有下列行為之一的，不增加補償：

（1）房屋轉讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。

三、停產停業的期限如何確定？

（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。

三、懷柔拆遷張各長拆遷賠償

法律分析：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。