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北京非農業戶在北京拆遷補助是多少,北京農村拆遷非農業戶補償標準是什么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 22:46:39
作者：
圣運律師
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北京非農業戶在北京拆遷補助是多少，標準是什么樣的?1、因入學辦理農轉非且在1998年后畢業的大中專畢業生，其原戶籍在拆遷區域同時符合以下兩個條件的，可參照執行農業戶口人員的安置補償政策，并可按《若干規定》第二十一條、二十二條的規定增加安置人

北京非農業戶在北京拆遷補助是多少,北京農村拆遷非農業戶補償標準是什么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京非農業戶在北京拆遷補助是多少

標準是什么樣的?

1、因入學辦理農轉非且在1998年后畢業的大中專畢業生，其原戶籍在拆遷區域同時符合以下兩個條件的，可參照執行農業戶口人員的安置補償政策，并可按《若干規定》第二十一條、二十二條的規定增加安置人口。

(1)戶籍在本市行政區域內;

(2)未享受過并承諾今后放棄申請宅基地建房、房改房、貨幣分房、集資建房、經濟適用住房等城鎮住房保障政策。

2、通過個人建房審批方式取得集體所有土地被拆遷房屋的非農戶按《若干規定》第四十條規定執行，原建房審批人員范圍內的現有實際人員及其因婚姻、出生而增加的人員且戶籍都在本市行政區域范圍內的計入安置人口，但不再按《若干規定》第二十二條的規定增加安置人口。凡家庭成員已享受房改房、貨幣分房、集資建房、經濟適用住房等城鎮住房保障政策的，該戶按照建筑面積“拆一還一”方式進行補償安置，不享受其他農民優惠政策。通過以下情形之一取得集體所有土地被拆遷房屋的非農戶，原則上按照建筑面積“拆一還一”方式進行補償安置，如人均安置建筑面積不到60平方米的，按照人均60平方米建筑面積予以安置，但戶安置建筑面積最高不得超過250平方米，具有本市戶籍且實際居住的人員計入安置人口：

(1)1983年12月31日前建造且不屬應拆未拆房屋;

(2)1984年1月1日至1998年12月31日期間建造的，符合土地利用總體規劃和村鎮規劃、具備建房申請條件的，房屋建筑占地面積未超過農村私人建房標準，符合農村宅基地管理辦法相關規定的，并經依法處理后的。通過買賣、繼承、析產等形式取得集體所有土地被拆遷房屋的非農戶按照建筑面積“拆一還一”方式進行補償安置，不享受其他農民優惠政策。

3、被拆遷家庭戶的性質按建房、繼承、析產、轉讓等產權來源所明確的產權人的戶籍性質來確定。若產權人超過一人且戶籍性質不同的按現土地使用權登記人的戶籍性質來確定，未經過土地權屬登記的，按具備登記條件的家庭戶主的戶籍性質來確定。以上便是對問題

二、北京市農村土地征用補償標準

北京地區，農村耕地占用，征收補償標準各地區相關不大。

農村征地補償新政策之補償費用標準

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

(二)其他稅費

1、備地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、備地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。