成為“釘子戶”就一定能獲得更高的補償嗎

在房屋拆遷中成為釘子戶并不一定能獲得更高的補償，如果釘子戶是違法阻撓拆遷的，是不能獲得更高補償的，有可能被法院強制拆遷。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

違法建筑建房人權利的救濟途徑

1、違法建筑在被行政主管機關定性之前，依法應受到保護

按照民法典的基本原理，除了無主財產之外，只要有物存在，就必然存在著物權。就違法建筑而言，在被行政主管機關確認為違法建筑之前，已經被違法建筑的所有權人實際控制著，因則違法建筑的所有人享有著對該違法建筑的實際的占有、使用、收益的權利。這種權利，是基于對建筑材料的合法占有而享有的，故法律應當予以適當的保護。

任何部門在未經規劃部門對建筑進行合法性認定前，私自強制拆除，必然侵害所有權人的權利，所有權人有要求私自強拆行為人給予補償。

2、違法建筑的拆除一定要按照法律程序規定，任何違反法律規定的拆除都是可以抵制的。

違法建筑的所有權人應嚴格核查拆除單位是否按照法律程序對自己的違法建筑進行拆除；如拆除單位未按照程序進行拆除，所有權人完全可以拒絕違法拆除。同時，拆除單位盡快拆除違法建筑的目的是為了達到推進與自己利益關系的工程進展等目的，違法建筑的所有權人只要按照法定程序行使自己申請復議的權利等等，必然可以使拆除單位的進展放緩，這樣就能為違法建筑所有權人爭取得到談判、補償的機會。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在房屋拆遷中成為釘子戶并不一定能獲得更高的補償，如果釘子戶是違法阻撓拆遷的，是不能獲得更高補償的，有可能被法院強制拆遷。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●成為釘子戶之后

●釘子戶能得到好處嗎

●釘子戶的后果

●當釘子戶會成功嗎

●釘子戶真的能獲得更多的錢嗎

●當釘子戶有什么影響

●釘子戶后悔嗎

●釘子戶能得到好處嗎

●當釘子戶有什么結果嗎

●釘子戶有用嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●工業用地征地流程和手續?？工業用地和商業用地哪個區片綜合地價更高：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-成為“釘子戶”就一定能獲得更高的補償嗎，