一、拆遷前結婚分的房子算什么

不屬于共同財產，應當視為老房子所有權人的個人財產。

根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》(三)第五條規定，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

結婚后拆遷是將老房子轉化為分得的房子和錢，不能夠被認定為夫妻共同財產。

二、離婚財產分割協議的效力

按照合同法，這種法律效力體現為二：

一是表明當事人的約定得到法律的肯定，當事人的合同權利會得到法律的保護;

二是合同約定的內容開始實際履行。

財產分割協議的效力內容也相應體現在兩方面：雙方當事人的約定得到法律的肯定;雙方當事人均應全面履行協議約定的內容。

履行的要求完全適用合同法有關履行的規定。

但值得注意的是，財產分割協議卻不具有強制執行力，這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同，調解書中的財產處理的內容雖然也是當事人協商一致的結果。

但這種協議是在法官的主持下進行的，其內容的合法性經過司法審查，所以，調解書中的財產處理部分具有強制執行力。

而財產分割協議則不同，法律并沒有賦予婚姻登記機關對財產分割協議內容的合法性的審查職權，婚姻登記機關只在形式上進行審查。

由于未經過司法審查，因財產分割協議的履行發生爭議時，與其他合同一樣，必須先經過合法性審查。

通過上文的解釋，我們可以了解到就是結婚前的財產是不屬于夫妻雙方的共同財產的，所以拆遷房是屬于房子主人的。以上這些就是北京圣運律師網小編為大家整理的相關內容，如果還有疑問或者是進一步的要求，可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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